重庆鸿业债权资产项目

政信投资 2023年06月20日 22:45 102 政信基金网

仅面向合格投资人，AA国有主体发行，AA国有主体担保
【重庆鸿业债权资产项目】
规模：5000万; 期限：12个月
付息方式：季度付息（固定2月20、5月20、8月20、11月20日为付息日，付息日起五个工作日内完成收益的支付）
【预期收益】
12个月：10万-50万-100万8.5%-8.7%-9.0%
资金用途：补充公司流动性及项目资金。
【融资方】
重庆XX实业（集团）有限公司为黔江区国有重点企业，于2003年7月组建，注册资本12.17亿元。集团业务主要为黔江正阳工业园区范围内的基础设施建设及土地整治。在黔江区战略规划中的重要性十分突出。截至2022年12月底，该集团资产总额301亿元、同比增加48亿元，所有者权益135亿元，资产负债率55.08%、同比下降6.47%；实现营业收入7亿元，净利润1.8亿元，公司长期保持AA主体信用评级。偿债能力强。
【担保方】
重庆市XX区城市建设投资（集团）有限公司于2006年成立，注册资本27.78亿元。集团主要负责政府性基础设施建设融资工作，新老城区基础设施建设，国有土地收购、林业项目投资和管理，组织公路建设和改造，基础设施建设和管理等相关职能职责。公司作为黔江区重要的基础设施建设和土地整理主体。截至2022年9月，公司总资产达到305.28亿元，净资产155.41亿余元，2022年9月实现营业收8.85亿余元；公司长期保持AA主体信用评级。担保能力强。
【风控措施】
1、担保方提供不可撤销的连责任保证担保。
2、发行方提供对应足额债权作为质押担保。
【区域简介】
黔江区位于重庆市渝东南生态保护发展区，素有“渝鄂咽喉”之称，是国务院定位的渝东南“翼”中心，得到了中央和重庆市政策、产业及资金的优先支持。2022年黔江区地区生产总值为281.67亿元，形成轻纺服装、生物医药、新材料、卷烟等配套支柱产业，其中正阳工业园区成为渝东南首个百亿级特色园区，旅游方面，黔江区境内有拥有5A级景区濯水古镇、4A旅游景区蒲花暗河、小南海、芭拉胡。

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【现在分期买车有利息吗？有的话一般是多少？】
　　所以说现在分期买车有利息吗？有的话一般是多少，其实这个事，如果你要是做厂家免息金融，这个是没有利息的，如果你要是走银行或者是金融公司这边是需要利息的。现在分期买车，一般是提供一年两年或是三年，主要是这个期限，一般首付比例是30%，有的银行或者是4s店或者金融公司可以做到一个首付20%或者10%的低首付呢。主要是满足那些手头资金比较紧缺，或者说多留些钱用做其他途径的人。现在按揭买车的话，你像是走厂家金融厂家，金融这一块提供是免息政策，大部分提供的是24期，不需要任何利息的手续。也是比较简单，只要身份证驾驶证也可以，但是它唯一的缺点就是说首付比例可能比较多一点。有的首付比例40%和50%，就拿现在吉利车型来说，你想博越这款车现在是可以提供24期贷款额度是6万块钱的免息，像吉利远景是可以提供一个24期4万块钱定额免息，它是根据每款车型来定的免息额度。如果有厂家金融还是比较划算的，可以是不需要任何利息，即使付点手续费也是划算的，因为即使走有利息的，也是需要付手续费的。　　最后的话可能就是找第三方金融机构，有优点也是有缺点，优点就是说首付比例比较低，有的可以做到10%或者20%这样的，但是它的缺点就是说利息可能比较高一点，正常的利息话肯定是在六七厘左右，现在有了金融公司为了竞争，可以做到四五厘的利率。我们现在办理按揭主要有三种途径，第一个是厂家金融，第二个是银行，第三个是第三方金融机构，我们首选的话是厂家金融，这个是不需要利息的，第二个是选择是银行，银行的利息相对也还是比较低的，也就三四厘左右，最后我们才选择第三方金融机构，这个的话利息可能就比较高一点，大概是在六厘左右

2020年南昌的房价会涨吗？
　　南昌是全国二线城市，国家历史文化名城，辖有9个县级以下行政管理区，常住人口554.55万。各城区房价有差异，2020年南昌房价会不会涨？先一起来了解南昌楼市的大体情况：　　南昌房价走势　　近一年来，南昌房价呈现稳中波动走势。2019年11月，新盘参考价格13400元，较年初价格13393元，上涨0.05%。二手房价格呈震荡有涨走势。　　近三年来，南昌房价呈持续上涨走势。2016年12月，新盘参考价格11040元。2019年11月，新盘价格13400元。三年上涨21.38%，年化涨幅7.13%。二手房价格也呈持续上涨走势。　　南昌新盘价格，自2018年9月以后，呈现了稳中震荡走势，房价基本上稳中有落，截止2019年11月，房价下跌389元/平米，跌幅2.82%。　　这是南昌地区新盘价格段分布。新盘价格主要集中在1.0~1.5万元居多，1.5~1.8万的盘也有不少，价格超1.8万元以上的楼盘有少部分。可以看出各城区房价差异较大。　　南昌经济发展状况　　我们以南昌2018年的年度数据为基准，来了解一下南昌经济社会基本面情况：　　2018年生产总值（GDP）5274.67亿元，人均9.51万元，全国水平6.46万元。　　三次产业结构为3.61：50.45：45.94。以工业经济为主导力量，服务产业经济较一般。主要产业有：计算机通信、电子机械、钢铁、建材、农畜产品及轻工业。城镇失业率3.48%，按近全国3.8%的水平，就业不充分。　　社会消费品零售总额2131.63亿元，人均3.84万元。全国水平1.98万元。　　住户存款3175.45亿元，人均存款5.73万元。全国水平5.19万元。　　城镇居民人均可支配收入40844元，农村居民人均可支配收入17866元，城乡差别较大。南昌若城乡平均，则人均可支配收入约2.5万元，全国平均28228元。　　城镇居民人均住房建筑面积38.27平方米。全国平均39平米。　　从数据信息显示，南昌的经济基本面还不错，居民生活水平也可以，总体上南昌属于追赶型城市，与全国二线头部城市的经济水平还有一定距离。　　南昌房价2020年仍以稳中波动为主　　南昌经济社会基本面还不错，同时南昌户籍人口531.88万，常住人口554.55万，属于有增量人口净流入城市。这样对于南昌楼市去化是有利的，对于当前南昌房价水平的支撑也有一定弹性。　　全国楼市2019年以来，调控非常频繁，在“房住不炒”的定位下，稳房价、稳地价、稳预期的目标没有改变。据11月全国百城房价统计数据，整体上依然保持上涨走势，只是上涨幅度在逐月收窄。2019年以来，全国楼市价格变化仍然处在中长期的上涨趋势周期中。南昌为二线城市，也将跟随全国楼市大环境而变化：　　南昌楼市从2016年实施地方调控政策以来，南昌楼市调控一直没有松绑过，出台了“限贷、限购、限售、限价”政策，实施了“限房价、竞地价”政策，房地产市场保持平稳健康运行，这一点与湖南长沙比较相似。南昌房价从2018年9月以来，一直维持稳中波动走势，这与落实以城市政府为主体责任的长效管理机制有关，作为一个省城还是二线城市，相较于其他二线城市来讲，南昌房价1.3万出头并不过分。　　由于南昌经济体量相较于同级别省城来讲算是偏小的，人口也就550万。可是南昌房价在2018年9月以前，上涨速度也是非常快，为何会出现这种情况？依和尚观察，主要助推因素是南昌市的棚改计划，是棚改政策加速了前几年房价上涨。2015年实施棚户区改造任务32505户；2016年棚户区改造投入110亿元，完成棚户区改造开工任务2.6万户；2017年实施了25142户城市棚户区改造任务，老旧城区连线成片城镇棚户区改造基本完成。南昌棚改从2018年没有实施新的棚改计划，在三稳预期目标不变的情势下，失去了货币化棚改驱动力的南昌房价出现了稳中波动，大涨大跌也没有出现。　　综上，南昌房价在全国楼市大环境影响下，叠加因城施策和长效管理机制，以及城市群的虹吸效应，楼市在以“稳”为主的基调中，南昌房价2020年仍然会是稳中波动的可能性较大，大涨大跌都不太可能出现。

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