山东微山湖新河应收账款权益1号

政信投资 2022年07月05日 14:18 215 政信基金网

稀缺济宁市政信：AA主体融资+AA发债主体担保+足额应收账款质押+国元信托、山西信托同款
【微山湖新河应收账款权益1号】
【基本要素】：5000万期限12个月，
【基准收益】：20万-50-100-300万：8.5%-8.8%-9.0%-9.5%（合同收益8.5%）
【资金用途】：用于棚户区改造。
【项目亮点】
1、AA平台主体融资：山东省XXX投资发展有限公司（微山县国资委100%控股，主体评级AA，当地第二大平台）注册资本2.55亿，是微山县主要的安置房建设主体，主要从事微山县范围内的棚户区改造和基础设施配套建设等，公司总资产76.59亿，负债率仅39.39%，年净利润6600万元偿还能力强
2、AA发债主体担保：微山县XX投资建设集团有限公司（微山县国资委100%控股，主体和债券评级AA，地方最大政府平台）注册资本10.5亿元，是微山县重要的基础设施建设及公用事业运营主体，公司总资产104亿，资产负债率仅50.6%，年净利润9090万担保代偿能力强，2020年11月17日发行3年期5亿“20微山01”晚于本项目到期，为本次融资提供连带责任担保！
3、足额应收账款质押：融资方提供足额应收账款质押。
【区域介绍】：山东为GDP排名全国第三的经济强省；济宁市为山东省地级市，山东省政府批复的淮海经济区中心城市、历史文化名城、滨水生态旅游城市，世界儒学研究与交流中心，京沪铁路西侧，北京1.5小时圈。2021年，济宁市全市GDP5070.0亿元亿元，全国百强城市排名51，一般公共预算收入440.5亿元，微山县2021年GDP为428.47亿元，一般财政预算收入22.28亿。

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【资金用途】成都凯利捷受让智汇新城100%股权收益权用于青白江区妇幼保健院工程建设、设备采购支出。

山东微山湖新河应收账款权益1号

【融资人】成都凯利捷投资，AA发债主体，实际控制人为青白江国资委，注册资本10亿元，截止20年9月底总资产为156.1亿，年营业收入高达7.8亿，盈利能力稳定，偿债能力强。

【担保人】青白江国投，AA+发债主体，实际控制人为青白江国资委，注册资本11亿，截止20年9月底总资产高达752.5亿，当地最大基础设施建设平台，影响力极大，担保能力极强。

【成都青白江】成都市，四川省会，副省级城市，GDP超1.7万亿，全国省会城市排名第二，仅次于广州，青白江区为成都中心城区，19年GDP高达525.89亿，一般公共财政收入32.28亿，青白江区是中国西部最大的铁路物流枢纽，四川省唯一的铁路货运型国家对外开放口岸，是“一带一路”产业园的核心区域，连续7年跻身“全国综合实力百强区”。

房地产税对房价的影响是什么
　　征房产税好理解，但像笔者一样对征"房地产税"有疑惑的不在少数？地的主人是国家，房子占用的土地是租国家70年使用权，已交70年土地出让金。说成大白话就是70年租金一次性已交给国家，国家给了购房人70年产权。地是我租来的为何征我"地"税？　　有人会说国外就称房地产税啊！没错！国外土地是私人制，房子是永久性产权，征地税理所当然。　　在房地产税未出台前还是称房产税顺口，房产税不能使房价下降！理由如下：　　(1)征房产税增加房子持有成本。拥有多套房业主就要权衡利憋与得失了，合适就当房东不划算就卖房。但对房价影响微乎其微，靠房产税打压房价不现实？充其量能遏制炒房行为，倒逼手里多余房的炒家套现。　　(2)2011年上海和重庆两市房产税试点至今，但房产税并没有改变两市房价的走向。相反会助推房租上涨，房产税表面现象向业主征收却转嫁给租客。正所谓：羊毛出在羊身上。　　(3)征房产税目的是补充地方税源、促进地方财政创收，从而改变或降低地方财政对土地的依赖。并不是为了降低房价？　　(4)房产税会有免征条款：如人均使用面积指标超标无疑征税，但改变不了购房人在免税条款范围内的购房需求。有购房需求房价就是由市场而定非房产税能改变。　　房产税至今未立法，出台实施有待时日，目前各界人士的言论与观点可谓百花齐放。笔者认为任何商品征税只会增加持有成本使价格上升，商品房也是商品不可能因征房产税降低房价。　　各位看官：您觉得"房产税"与"房地产税"有区别吗？是征"房产税"还是"房地产税"？欢迎留言探讨。。
食品概念股异动走高加加食品股价上涨逾5%
　　据报道，食品概念股异动走高，黑芝麻（000716）涨停，庄园牧场（002910）股价大涨超过7%，加加食品（002650）、安井食品（603345）等个股也有不错表现。那么，食品概念股都有哪些呢？下文就给投资者们简单的介绍一下吧。　　食品概念股走高　　1月5日午后，食品概念股异动走高，黑芝麻（000716）涨停，庄园牧场（002910）股价大涨超过7%，加加食品（002650）、洽洽食品（002557）涨逾5%，汤臣倍健（300146）涨幅超过4%，安井食品（603345）、金字火腿（002515）、盐津铺子（002847）等个股也纷纷上扬。　　在上述股票中，一些投资者对于庄园牧场的营收还是比较关注的。据悉，庄园牧场2020年1-9月实现营收525，873，018.45元，同比下滑超过13%；归属于上市公司股东的净利润6，222，770.75元，同比下滑83.69%。其中第三季度盈利8，197，825.14元，比上年同期下滑逾28%。

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