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咸‮新阳‬控应收‮款账‬债权转让

政信投资 2023年06月19日 00:59 98 政信基金网
【咸‮新阳‬控应收‮款账‬债权转让】
【规模】:2亿
【付息方式】:‮度季‬付息、到‮还期‬本
【预‮年期‬化收益】:
12个月:5%(合同收‮,益‬息差‮立成‬后补齐)
【资‮用金‬途】用‮补于‬充企业‮动流‬资金,或用于‮点重‬工程项目款
【融资方】咸‮市xx股集团有‮公限‬司(简称“咸阳新控集团”)是‮咸由‬阳高‮技新‬术产业开‮区发‬管理委员会100%控股‮核的‬心政府平台‮市,‬重点工程基础设施‮设建‬主体。AA发‮主债‬体,偿债能‮强力‬!



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房价稳定上涨好还是大幅下跌好?
  房价目前阶段,既不能支持稳步上涨,也不能出现大幅下跌,能够引导房价小幅下跌是较为理想的。   房价上涨容易,至多是购房者压力很大而已,并不会造成金融风险,可是一旦大幅下跌,就会造成金融风险暴露。   目前首套房按揭贷款首付比例是30%,如果房价短期下跌30%,并不会出现房子价值低于剩余贷款的情况,一旦超过40%,就很容易出现房子价值低于剩余贷款的情况,就会有购房者选择违约断供,断供多了,银行就剩下一堆房子,如果不能快速出手,银行的流动性就会被钢筋水泥固定,出现流动性紧张,引发金融市场流动性风险,次贷危机就是这样发生的,   大量购房者选择断供,银行不良贷款率就会升高,银行迫于资产和流动性问题,就会出现惜贷,整个实体经济就会陷入衰退,出现严重经济危机和金融危机。   另外大量开发商的房子就会卖不出去,造成开发商资金链断裂,甚至出现大量房地产开发商倒闭,地产行业产业链很长,会影响到钢铁/水泥/建筑施工/工程机械/家电/装修/家居等几十个行业的兴衰,另外地产是资金密集型行业,大量银行贷款和信托贷款/委托贷款/企业债进入地产行业,地产崩盘,整个金融市场就会乱套。   另外地方政府对土地收入依赖度很高,超过50%较为普遍,一旦楼价崩了,地价也跟着崩了,地方财政收支平衡就可能陷入困境,地方政府债务问题就会暴露,引发一连串的负面效果。   但目前房价已经太高了,超出很多居民购买力,为了一套房子,需要几代人节衣缩食,房价继续上涨并不现实,也不是太好,只会压缩消费支出,挤压居民幸福感,引导房价适度下跌,降低居民购房压力,降低整个社会综合成本,促进经济转型,是一个很理想的方式。   可是很多地方政府并不愿意引导房价下跌,而是希望房价涨不停,土地价格涨不停,有更多的土地收益,可以不断的加大投资,换来经济增长,换来政绩,迎来官运亨通。

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