陕国投-136号西安FD自贸产业园集合资金信托计划

政信投资 2023年06月15日 18:10 168 政信基金网

一年期头部信托！总包费用
省会城投非标政信，超短期限，R2风险！
西安FD，资产超千亿AA+平台担保，季度付息！
【头部信托-136号西安FD自贸产业园】
【规模】3亿
【期限】12个月
【收益】
100-300-1000万：6.8%-7.2%-7.5%/年
【付息方式】自然季度21日
【资金用途】信托资金用于FD自贸产业园（二期）项目建设

【政府平台融资】FDZM产业园，主要从事FDZM产业园区配套开发建设与运营等业务。FDGJCC为大股东。总资产，总收入1604.88万元，上年同期增幅110.74%。

【AA+千亿政府平台担保】
西安FDKG，陕西省西咸新区FD新城管委会全资控股，公司承担区域发展投融资、城市基础设施建设等工作。资产总额为1003.13亿元，2021年公司实现营业收入27.51亿元,净利润2.08亿元，累计发行80亿元PPN。

【政府平台担保】
FDGJCC，FDKG持有91.67%股权，公司主要负责FD车城园区和自贸区的建设运营。资产总额为70.09亿元，负债总额为53.55亿元，净资产为16.54亿元，期末现金净流入为10.73亿元。

陕国投-136号西安FD自贸产业园集合资金信托计划

【抵押担保】
抵押物抵押价值为90500万元，抵押净值为83500万元，净值抵押率为74.31%。

【区域介绍】FD新城是大西安的新中心，为西咸新区五大组团核心区域。2021年FD新城GDP207.10亿元；2021年完成财政总收入72.21亿元，较上年增长8.53%，地方一般公共预算收入40.53亿元，同比增长14.89%。

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【央行：上半年中长期住户部门贷款增加3.48万亿。大家怎么看？】
　　前两天央行公布了金融上半年金融数据，2019年6月末，人民币贷款余额149万亿元，同比增长13%，增速比上月末低0.4个百分点，比去年同期高0.3个百分点。　　上半年人民币贷款增加9.67万亿，同比多增6440亿元，分部门来看，住户部门贷款增加3.76万亿，其中短期贷款增加1万亿，中长期贷款增加2.75万亿。　　而在2018年上半年人民币贷款增加9.03万亿，同比多增加1.06万亿，住户部门贷款增加3.6万亿，其中短期贷款增加1.1万亿，中长期贷款增加2.5万亿。　　说明2019年上半年的贷款增加幅度是在放缓的，增加幅度是7%；不过住户部门的贷款增加幅度更低，只有4.4%；但是住户部门的中长期贷款却增长了10%，而短期贷款反而是负增长。　　我们知道住户的中长期贷款基本就是房贷了，说明2019年上半年房地产市场依然余温未了，这点我们从统计局的商品房销售金额中也可以看出，2019年上半年商品房销售额突破7万亿，同比增长5.6%。说明房地产市场依然较暖。　　另外一个数据就比较有意思了，住户部门的中长期贷款增加，说明居民还在加杠杆，并且速度并未降下来。但是另一方面企业的加杠杆却在降低。　　2019年上半年非金融企业和机关团体贷款增加6.26万亿（去年同期为5.17万亿），其中短期贷款增加1.47万亿（去年同期增加8731亿元），中长期贷款增加3.48万亿（去年同期为3.72万亿）。　　对企业的中长期贷款在萎缩，说明金融机构对企业的信任度在下降，不愿意对企业进行中长期贷款，那么企业的长期投资就会受到抑制，而同期的短期贷款激增，说明企业更多的是解决短期的流动资金问题，并不是长期的生产投资规划。　　这个真的是一个有意思的事情，对住户的中长期贷款增加，居民在加杠杆，说明关注未来，企业中长期贷款萎缩，说明企业更多的是关注当下。

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　　放量下跌是什么意思? 　　放量下跌应该及时止损。因为放量下跌是你们都在卖所引起，大致一致不看好这只股票，急于脱手，就造成了放量下跌。　　放量下跌不同于无量暴跌，无量下跌后期拉升的或许相当大，而无量暴跌基本上后期很难会有好的行情。　　所以，当我们知道了它们的原理跟意味着什么，那我们在日常的操作中就可以有针对性的去面对。一般来说，无量暴跌的之后不要买进，等反弹的之后再确认进场。放量下跌一般就远离吧。　　如何应对? 　　一般情况就是分批买入，第一个放量点买入一批后，后面持续放更大量继续买入一批后，发现资金没有了，你需要做的就是把前一天的股票筹码卖掉才性。然后留有现金防守。结果后面继续放量下跌，那么我照常从放量点再买入一部分。　　到收盘前没有放更大的量，那么我们要保证帐户还有现金，所以可以抛出一些其它股票，留有现金，防止次日继续下跌，无钱股票补仓。当然这一切的操作都要居于好的大盘环境和你看好的股票，如果：不看好就果断股票割肉离场。　　放心，只要整体趋势是上涨的股票，再加上好的大盘环境，基本不会出现只跌不涨的股票，一定会迎来上涨的时候。

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