重庆市潼南区城市建设投资债权资产

政信投资 2023年06月14日 15:59 108 政信基金网

【重庆市潼南区城市建设投资债权资产】
规模：2亿
期限：12个月/24个月
预期收益率：
12月： 10-50-100-300万：
8.8%-9.0%-9.2%-9.5%
24月： 10-50-100-300万：9.0%-9.2%-9.5%-9.8%
【付息方式】季度付息（3月10日，6月10日，9月10日，12月10日）
【资金用途】用于基础设施建设及补充流动资金
【融资主体】
重庆市潼南xx（集团）有限公司（AA），于2006年3月注册成立，注册资本10.19亿元。主要承担着潼南区承担土地整理及区域开发，城市运营及公共服务，城市综合体开发、建设及运营等业务。截至2022年12月，公司资产总额达345.43亿元。

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【统计局：中国8月CPI同比增长2.8%（附解读）】
　　2019年8月份，全国居民消费价格同比上涨2.8%。其中，城市上涨2.8%，农村上涨3.1%；食品价格上涨10.0%，非食品价格上涨1.1%；消费品价格上涨3.6%，服务价格上涨1.6%。1--—8月平均，全国居民消费价格比去年同期上涨2.4%。　　8月份，全国居民消费价格环比上涨0.7%。其中，城市上涨0.6%，农村上涨1.0%；食品价格上涨3.2%，非食品价格上涨0.1%；消费品价格上涨1.1%，服务价格上涨0.2%。　　一、各类商品及服务价格同比变动情况　　8月份，食品烟酒价格同比上涨7.3%，影响CPI（居民消费价格指数）上涨约2.14个百分点。其中，畜肉类价格上涨30.9%，影响CPI上涨约1.31个百分点（猪肉价格上涨46.7%，影响CPI上涨约1.08个百分点）；鲜果价格上涨24.0%，影响CPI上涨约0.39个百分点；禽肉类价格上涨9.6%，影响CPI上涨约0.12个百分点；鸡蛋价格上涨3.8%，影响CPI上涨约0.02个百分点；水产品价格上涨1.5%，影响CPI上涨约0.03个百分点；粮食价格上涨0.7%，影响CPI上涨约0.01个百分点；鲜菜价格下降0.8%，影响CPI下降约0.02个百分点。　　其他七大类价格同比六涨一降。其中，其他用品和服务、医疗保健、教育文化和娱乐价格分别上涨4.7%、2.3%和2.1%，衣着、居住、生活用品及服务价格分别上涨1.6%、1.0%和0.7%；交通和通信价格下降2.3%。　　二、各类商品及服务价格环比变动情况　　8月份，食品烟酒价格环比上涨2.2%，影响CPI上涨约0.67个百分点。其中，畜肉类价格上涨15.0%，影响CPI上涨约0.71个百分点（猪肉价格上涨23.1%，影响CPI上涨约0.62个百分点）；鸡蛋价格上涨5.9%，影响CPI上涨约0.03个百分点；禽肉类价格上涨3.0%，影响CPI上涨约0.04个百分点；鲜菜价格上涨2.8%，影响CPI上涨约0.07个百分点；水产品价格上涨0.9%，影响CPI上涨约0.02个百分点；鲜果价格下降10.1%，影响CPI下降约0.22个百分点。　　其他七大类价格环比三涨两降两平。其中，其他用品和服务、医疗保健和居住价格分别上涨1.4%、0.2%和0.1%；衣着、交通和通信价格分别下降0.3%和0.2%；生活用品及服务、教育文化和娱乐价格均持平。　　国家统计局今天发布了2019年8月份全国CPI（居民消费价格指数）和PPI（工业生产者出厂价格指数）数据。对此，国家统计局城市司高级统计师沈赟进行了解读。　　一、CPI环比涨幅略有扩大，同比涨幅与上月相同　　从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，食品价格上涨3.2%，涨幅扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.64个百分点；非食品价格上涨0.1%，涨幅回落0.2个百分点，影响CPI上涨约0.07个百分点。食品中，猪肉供应偏紧，价格上涨23.1%，涨幅比上月扩大15.3个百分点，影响CPI上涨约0.62个百分点。受中秋节临近和消费替代影响，鸡蛋、牛肉、羊肉、鸡肉和鸭肉价格上涨2.0%—5.9%，合计影响CPI上涨约0.10个百分点。受台风及高温天气影响，鲜菜价格上涨2.8%，影响CPI上涨约0.07个百分点。时令瓜果大量上市，鲜果价格下降10.1%，影响CPI下降约0.22个百分点。非食品中，旅馆住宿、飞机票和旅行社收费价格分别上涨1.6%、0.8%和0.3%；汽油和柴油价格分别下降1.1%和1.2%。　　从同比看，CPI上涨2.8%，涨幅与上月相同。其中，食品价格上涨10.0%，涨幅比上月扩大0.9个百分点，影响CPI上涨约1.93个百分点；非食品价格上涨1.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点，影响CPI上涨约0.91个百分点。食品中，猪肉价格上涨46.7%，涨幅比上月扩大19.7个百分点；鲜果价格上涨24.0%，涨幅回落15.1个百分点；牛肉、羊肉和鸡肉价格涨幅在11.6%—12.5%之间。上述五项合计影响CPI上涨约1.66个百分点。鲜菜价格下降0.8%，影响CPI下降约0.02个百分点，为同比连续上涨18个月后首次转降。非食品中，医疗保健、教育文化和娱乐、居住价格分别上涨2.3%、2.1%和1.0%，合计影响CPI上涨约0.68个百分点。据测算，在8月份2.8%的同比涨幅中，去年价格变动的翘尾影响约为0.6个百分点，新涨价影响约为2.2个百分点。　　二、PPI环比降幅收窄，同比降幅略有扩大　　从环比看，PPI下降0.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，生产资料价格下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点；生活资料价格由上月持平转为上涨0.2%。从调查的40个工业行业大类看，价格上涨的有14个，比上月减少4个；持平的9个，增加4个；下降的17个，与上月相同。主要行业中，涨幅扩大的有农副食品加工业，上涨1.4%，比上月扩大1.3个百分点；有色金属冶炼和压延加工业，上涨0.3%，扩大0.2个百分点，其中银冶炼上涨5.8%，金冶炼上涨4.8%。由涨转降的有黑色金属冶炼和压延加工业，下降0.7%；汽车制造业，下降0.2%。降幅收窄的有煤炭开采和洗选业，下降0.2%，比上月收窄1.3个百分点；化学原料和化学制品制造业，下降0.1%，收窄0.4个百分点。此外，石油和天然气开采业价格由降转平；石油、煤炭及其他燃料加工业价格由降转涨，上涨0.9%。　　从同比看，PPI下降0.8%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，生产资料价格下降1.3%，降幅比上月扩大0.6个百分点；生活资料价格上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点。主要行业中，降幅扩大的有石油和天然气开采业，下降9.1%，比上月扩大0.8个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，下降5.9%，扩大0.8个百分点；化学原料和化学制品制造业，下降4.6%，扩大0.6个百分点；黑色金属冶炼和压延加工业，下降3.1%，扩大2.7个百分点。涨幅回落的有黑色金属矿采选业，上涨21.7%，比上月回落2.0个百分点；煤炭开采和洗选业，上涨0.9%，回落0.3个百分点。涨幅扩大的有有色金属矿采选业，上涨3.7%，比上月扩大1.8个百分点；农副食品加工业，上涨2.8%，扩大1.1个百分点。据测算，在8月份0.8%的同比降幅中，去年价格变动的翘尾影响约为-0.2个百分点，新涨价影响约为-0.6个百分点。　　封面图片来源于摄图网

个人土地转让的时候要什么手续？要缴纳的费用有哪些？
　　个人土地转让是指甲方有偿或无偿将土地所有权或使用权转让给乙方的行为。土地私有制条件下，土地买卖和租赁属于有偿转让；土地赠与和遗赠是免费转让的。实行制永佃制后，土地所有权属于地主，农民根据合同取得永久土地使用权，包括通过继承、租赁、出售等方式转让给他人。我国实行经济社会资本主义中国土地公有制后，国家禁止非法出租、转让、买卖或变相买卖土地。　　一、个人转让土地需要什么手续？　　首先要明确土地的性质。农村集体土地不能上市交易。只有国有土地可以转让。在符合法律的前提下，可以按照法定程序买卖交易。　　1.申请：双方申请转让和受让。申请办理过户手续时，交易双方还应当提供过户协议、土地使用证、地块边界、房屋产权证、法人资格证书、授权委托书、身份证明等材料。　　2.审查：主办单位收到申请后，应对资料和包裹情况进行详细审查；　　3.现场调查：现场调查应与相关数据进行核对。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路等权利因素，并通过抽签确定邻居和面积。必要时，须经邻居批准；　　4.评估地价并提供报告：审核评估报告和出让协议。转让价格明显低于市场价格的，建议市政府优先购买；如果价格过高，建议采取必要的控制措施；　　5.填写转让审批表：认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等材料。使用、价格、期限等内容应完整、准确、书写工整；　　6.审批: 审批内容包括费用表和转让审批表。费用表经主任签字后，由经理将完整的移交文件和移交审批表交中心和局领导审批；　　7.缴纳相关税费；　　8.注册号：审批通过后，也可以到产权科签订转让合同，并在审批前填写审批单号；　　9.变更登记土地使用权　　二、个人转让土地要交什么税　　1.营业税。所有转让土地使用权的单位和个人都是营业税的纳税人。土地资源使用权资产转让收取的价款和价外费用，按照5％的税率进行计算企业缴纳。出售或者转让其购买的房地产或者土地使用权的单位和个人，应当以总收入减去购买或者转让房地产或者土地使用权的原价后的余额为营业额。　　2.以土地使用权转让实际缴纳的营业税为基础。城建税税率市区纳税人7％；5％在县城，建制镇；　　1％不在上述地区。教育附加费是3％，地方教育附加费是2％。　　3.增值税。所有企业转让国有土地资源使用权并取得经济收入的单位和个人信息都是通过土地增值税的纳税人，非国有土地的转让和国家发展作为我国土地所有者转让国有土地均不征收土地增值税。税收以土地使用权转让所得的附加值为基础。　　4.所得税。个人进行转让土地资源使用权时，转让所得数据按照“财产转让所得”征收企业个人对于所得税，差额部分为20％。单位转让土地使用权的，应当将转让所得计入应纳税所得额，并征收企业所得税。　　5.印花税。土地使用证，每张贴花5元；土地资源使用权出让合同按产权技术转让系统文件可以收取印花税，并按合同管理规定的出让收入金额的0.5缴纳。　　6.契税。在中国境内转让土地和房屋所有权的单位和个人是契税的纳税人。　　以上就是关于个人土地转让的相关内容了，感谢您的观看！

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