云南腾冲市盛源旅游文化投资开发债权资产项目

政信投资 2023年06月11日 07:11 110 政信基金网

中国明星旅游地+西部百强县市+省级财政直管市+当地最大旅游资源运营平台
【腾冲市盛源旅游文化投资开发债权资产项目】
规模：1亿元，期限：12个月
预期收益率：
10-50-100万：9%-9.5%-9.8%
付息方式：按季付息，到期还本。
【融资主体】
腾冲市XX旅游文化投资开发有限公司实控人为腾冲市人民政府国资委，系腾冲市旅游资源投资建设与运营主体。
【担保主体】
腾冲市XX城乡投资开发（集团）有限公司，实控人为腾冲市人民政府国资委，总资产211.13亿元，资产负债率仅为48.79%，系当地最大的平台公司，主体评级AA。
【资金用途】用于腾冲清水司莫拉幸福佤乡建设项目及补充流动资金。
【腾冲市简介】腾冲市位于云南省西部，为“中国翡翠第一城”，中国县域旅游百强县市，是中国通向南亚、东南亚的重要门户和节点。2022年财政总收入79.73亿元，GDP347.97亿元，财政实力强，发展势头强劲，转移支付等重要补助直接由省级下达，是云南省三个财政省级直管县市之一。

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【投资70年公寓是个坑是真的吗？“坑”在哪里呢，公寓有好处吗？】
　　各个地区等城市出台了限制购买商品房的政策，使得许多购房者无法购房。此时，市场上的一些公寓，其中一些甚至拥有70年的产权，引起了许多买家的注意。在一些房产中介口中公寓，尤其是70年产权的公寓和房子没什么区别，那么，盛传投资70年公寓是个坑是真的吗？下面我们就一起来了解一下投资70年公寓怎么样吧？　　公寓因其无限制购买、总价低的优势而受到特定买家的青睐。然而，由于产权期限短，一般是40或50年，许多买家仍然在公寓前犹豫不决。现在，这个缺点必须弥补。　　有些城市有产权70年的公寓怎么样？　　这个公寓的土地使用性质还是住宅，所以有人说既然这个公寓和住宅的产权是70年，首付是30%，贷款期限也是30年，公寓还是可以结算的，契税比例和住宅一样，买一套公寓更划算。那么公寓和普通房子区别不大，是这样吗？　　公寓之所以被称为公寓，是因为它们具有这些特点：公寓不限制购房和贷款，可以避免一些城市的限购政策，是那些买不起房的人的一种选择。公寓面积在30-60平米之间，比住宅楼小很多，所以总价比较低。而公寓一般都是精装修，消除了年轻人的装修压力。　　公寓的这些优势迎合了那些被限制买房的人，以及那些承受不了资金，压力的人，尤其是年轻人。70年产权公寓的出现，也弥补了公寓无法落户的短板。所以公寓更适合作为买房前的过渡住宅。　　除了上述优点，公寓还有一个突出的优点就是位置好。公寓靠近地铁、公交站，有的靠近商业区，对于正在奋斗的年轻人来说，这是一个得天独厚的优势。　　投资70年公寓是个坑是真的吗？　　首先是物业和水电成本高。1970年的公寓提前精装修了，所以物业费比大多是毛坯房的房子要高很多。公寓使用商业水电，比住宅贵一倍。比如居民用水每吨3元，公寓水费可能要收5元；前者每平方米2.5元，后者可能5元。对于一个三口之家来说，长远来看，一套公寓的水电物业费每个月要多花几百元。另外，因为规定没有阳台或落地窗的厨房不能供气，所以公寓没有气。　　从入住体验来说，过渡性公寓一般只有“凑合住”的舒适度。从结构上看，公寓主人是大同店设计的，卫生间不开，俗称“暗卫”。而且南北户型不多，有的没有阳台，不利于空气流通和采光。怎么办？只能加钱装通风系统，而且经常开灯。　　另外，公寓楼数量很大，容易造成混乱。一楼有10、20户，很多人可以给你一个在电梯使用高峰期挤电梯的不好体验。而你楼上楼下的左邻右舍，也可能把公寓当成青年招待所或者棋牌室。陌生人在你家门前来来往往，制造噪音。　　公寓往往因为不能落户而被忽视。虽然有70年历史的公寓可以提供落户的资格，相比传统的房子。　　关于投资70年公寓是个坑是真的吗？“坑”在哪里呢，公寓有好处吗？就介绍到这里了，你会考虑购买公寓吗？希望对你有所帮助。

利润总额怎么算，利润总额和净利润有什么区别？
　　利润总额怎么算？很多人在刚开始做生意时，并不知道这是怎么算的，下面我们就来看一下利润总额时如何计算的。　　我们先了解一下，什么是利润总额？　　从收益的角度来看，利润总额是一个外部收支项目，也是一个早期调整项目；然而，在损益表中，在计算利润总额之前，许多国家将当前经营过程中产生的利润和其他损益分开。所谓正常利润，是指企业生产经营活动产生和实现的利润。异常利润是指与企业生产经营活动无关的事项造成的损益，包括自然灾害造成的损失、罚款和滞纳金等。与经营活动无关的项目也计入异常利润。　　利润总额怎么算？计算公式如下; 　　利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出　　净利润=利润总额-所得税费用　　利润总额和净利润有什么区别呢？　　1.不同的概念　　净利润是指从企业当期利润总额中扣除道的所得税后的金额，即企业的税后利润。所得税是指企业按照所得税法规定的标准向国家缴纳的税款。它是企业利润总额的扣除项目。利润总额是总损失的对称性。企业在一定时期内通过生产经营活动取得的最终财务成果。企业净收入的组成部分之一。　　2.不同的指标　　当利润总额为负时，表明在过去一年的经营中，企业的收入与成本和应缴纳的营业税不匹配，这就是我们通常所说的亏损状态。当利润总额为零时，意味着在过去一年的经营中，企业的收入和成本相等，企业既不赚钱也不亏损，处于盈亏平衡状态。　　关于利润总额怎么计算的相关内容就介绍到这里了，如果有对总资产收益率怎么计算感兴趣的朋友可以关注一下之前的文章　　利润总额怎么算？很多人在刚开始做生意时，并不知道这是怎么算的，下面我们就来看一下利润总额时如何计算的。　　我们先了解一下，什么是利润总额？　　从收益的角度来看，利润总额是一个外部收支项目，也是一个早期调整项目；然而，在损益表中，在计算利润总额之前，许多国家将当前经营过程中产生的利润和其他损益分开。所谓正常利润，是指企业生产经营活动产生和实现的利润。异常利润是指与企业生产经营活动无关的事项造成的损益，包括自然灾害造成的损失、罚款和滞纳金等。与经营活动无关的项目也计入异常利润。　　利润总额怎么算？计算公式如下; 　　利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出　　净利润=利润总额-所得税费用

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