山东寿光市滨海远景城镇建设开发债权收益权计划

政信投资 2023年06月09日 20:10 159 政信基金网

【寿光市滨海远景城镇建设开发债权收益权计划】

全国知名蔬菜之乡
财政局100%直控国企融资信用评级AA，债项评级AA+
担保方发债主体AA+，债项评级AAA
一般公共预算收入破百亿+百强县市第23位
【基本要素】2.5亿元，本期5000万
期限：12/24个月，自然季度付息
业绩比较基准：
10万及以上
12/24个月10%/年化收益
资金用途：用于补充发行人流动资金
【增信措施】
一、应收账款质押：发行方提供2.5亿元的应收账款质押担保，且中登登记。
二、担保方：寿光市XX投资开发集团有限公司，寿光市财政局100%控股，截止到2023年5月公司注册资本50亿元，实缴资本50亿元。公司信用评级AA+，债项级AAA。
【发行方】寿光市XX远景城镇建设开发有限公司，寿光市财政局100%直控，截止到2023年5月，公司总资产近150亿元，主体信用评级AA，债项评级AA+，财务稳健，抗风险能力强。

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【上海电影基金发起人董文洁：真正有核心竞争力的公司，不愿低价卖，还在待价而沽】
　　每经记者毕媛媛每经编辑杜毅　　股神巴菲特2004年曾说：“别人贪婪的时候我恐惧,别人恐惧的时候我贪婪。”这句话传回国内后，被很多投资人津津乐道。　　影视行业下行时，大量资金远离，也有数不清的项目夭折。从电影市场表现看，专资办数据显示：截至2019年6月30日，全年总票房为311.7亿元，同比减少2.7%。　　暑期档更加“命途多舛”，多位从业者曾向每经记者表示：“这可能是史上最‘惨’暑期档”。　　但在这样的环境中，有一支电影基金在今年上海电影节期间发起，首期规模为10亿元人民币。“从项目、公司到影城，整条电影项目的产业链我们都会做”，基金发起人之一，亚太未来创始人、董事长董文洁在基金发起后，接受了每经记者的采访。　　图片来源：受访者提供　　影视行业进入调整期，是资金最好进入时　　在资金大量逃离影视行业时，上海电影基金的出现显得有些“突兀”。毕竟从去年开始，围绕影视行业头顶的“阴霾”就一直没有散去。　　在近日接连发布的影视公司半年报业绩预告中，就能看到影视公司的净利润同比去年几乎都出现大幅下滑。申万行业分类的文化传媒股近一月内的跌幅也在2%左右。有分析师认为，这跟影视行业处于调整阶段有关。　　在这个时候，董文洁认为反而是投资进入的好时候，就像巴菲特说的，“别人恐惧的时候我贪婪，别人贪婪的时候我恐惧”，她始终相信观众的观影仍然存在，只是当下缺少好的项目。“越是在这种时候，如果你有定力能够做出好的项目，我相信市场会给你报出预期的回报。” 　　董文洁介绍，上海电影基金由上海双创投资中心和亚太未来联合组建，首期规模为10亿元人民币。上海双创投资中心拥有100亿的母基金规模，其中文化母基金有20亿元的规模。　　董文洁（图片来源：受访者提供）　　在选择上，头部的内容、公司、团队和影城将是上海电影基金未来主投的方向，投资和收购都有。董文洁称也不会给基金定下严苛的金额限定。“不考虑数字，每个项目不一样，根据项目走。” 　　“我们没有界定一年要挣百分之多少的利润，或者是我们几年要退出，我们就是希望能在行业寒冬时，真正扶持到行业里好的项目、团队和公司。”董文洁称。　　现在的电影只有被“错杀”，没有被“错捧” 　　对于很多项目而言，因为资金的缺乏，项目无法正常启动、开展，优质项目反而可以脱颖而出被挖掘。泡沫破裂、不再溢价，投资人在这个时候可以以更少的成本找到好项目。“好的项目少了，但还是有的”，董文洁眼见这几年影视项目数量下滑，但是质量逐步提高，“现在的电影只会被错杀的，没有被错捧的，坏项目出好票房的案例几乎没有了”。　　现在出手拿下头部的项目是最好的时候，但如果目光放在头部公司上，董文洁称还需要一个观察期，“真正有核心竞争力的公司，不愿意低价卖，还在那待价而沽”。　　事实上，从媒体出身的董文洁，从青岛电视台、中央电视台，再到纽约时报，培养出她脑中的弦数十年如一日的紧绷。纵然这个暑期档多部影片因为各种原因退出市场，董文洁对此的分析是，“正能量，主流价值观，体现中国人的情感”，一直是她认为做电影的标准。　　“在这个环境下，大家都要学会怎么样更好地去做各方面的控制和提升表达技巧吧，”在董文洁看来，电影人最安全的方式就是做最安全的题材，“人首先要有生存能力，如果皮之不存，毛将焉附？所以我觉得要在安全的题材范围内，做有意义的探索。” 　　《八佰》《伟大的愿望》《刀背藏身》《少年的你》等影片接连撤档，今年的暑期档因此损失几十个亿的票房，但受影响最大的还是为这些影片投入精力和财力的片方和主创。董文洁多次强调自己是个偏保守的人，宁可少赚，也不愿承担太多的风险。　　这个暑期档，“国产保护月”不再，但仅靠好莱坞大片救市也无法力挽狂澜。真正能够将电影行业带起来的，依旧是国产电影项目。董文洁坚信：“中国的好电影一定要适时成长，接过棒子。然后从放映端，我觉得影城也到了该更新换代的时期。” 　　其次，电影高票价也是“扼杀”观影人次增长的一个重要因素。即使上海电影基金会投资电影院，董文洁仍然心痛目前的高票价。据她观察，影城完全可以把多元化经营做到更好，“比如把非黄金场的时间和空间利用起来，不管是卖广告，还是做艺术展，或是做别的活动，都可以”。　　董文洁曾多次设想，如果自己是影城经理，一定会跑到周边小区，发动大爷大妈的观影，“中国有大量的有闲阶层，没什么事，他们需要多一些好的精神产品”。现在大多数的影院，还都在“守株待兔”，董文洁认为他们可以主动去周边的小区，进行各种开卡、扫码优惠等活动，拉动更多的观众走到影院。　　“中国电影的豆瓣、猫眼、淘票票评分不再出现3分、4分的电影，中国电影的春天就真正到来了。”

开便利店的利润和风险高吗投入要多少钱？
　　开便利店也算是一个小本投资，具体投入多少钱这就要看你的规模了，如果开大型一点的话十几二十万，小的便利店几万块钱就能搞定，那么开便利店的利润和风险有多少呢？其实利润与风险也是成正比的，风险越高利润也就越高，并且来便利店地理位置不同租金也会有所差别哦！　　便利店　　开便利店的利润高吗？开便利店有什么风险？一开始，一切都很困难。如果您想抓住顾客的心和钱，一般便利店的毛利率为15％-25％。与一般超市相比，便利店的利润更高，但是像日本7-11便利店的毛利率高达40％，远远超出了超市的水平。　　首先，便利店作为传统产业，主要从产品价格差异（零售价－购买价）中获利。因此，如果您想开一家便利店并赚取正常利润，则必须从产品供应商入手。高质量和廉价的供应渠道离成功并不遥远。　　除了商品价格差的利润外，便利店还具有许多其他功能，例如发送和接收快递，支付水，电和煤气费，帮助人们将货物运送到门口等。每种便利服务都可以获得相对的利润。此外，许多便利店现在都使用在线和离线集成的Internet购物平台，在线订单也可获利。　　便利店的亏损主要风险在于地理位置选址不争取，没有便利店经营经营，供应链商品进价过高，商品不会陈列，促销活动没有计划。通常，便利店的租金太高，并且没有随机购买商品的策略。通常，具有上述问题的商店的损失率高达80％。

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