天津宁河投资控股债权拍卖01号

政信投资 2023年06月08日 00:15 160 政信基金网

首发，直辖市地方国资100%控股，总资产220亿AA发债主体＋AA担保
【天津宁河投资控股债权拍卖01号】
规模：20000万
期限：12个月；付息方式：自然季度20号付息
预期收益：30-50-100-300万：8.3%-8.5%-8.9%-9.2%
资金用途：资金用于补充流动资金
【融资方】天津XX投资控股集团有限公司，隶属于宁河区国资委100%控股，公司注册资本44亿元，总资产 217亿元，主体评级AA，债评AA。
【增信措施】
【AA担保】：天津市XX区兴宁建设投资集团有限公司，为宁河区国资委直属国有独资企业，注册资本52.31亿元，主体信用评级为2A，承担着宁河区基础设施建设和投融资任务。；
【天津市】天津2022年全市GDP超过16311.34亿元人民币。2022年，全市一般公共预算收入1847亿元，人口超1363万，北方第二大城市，区域经济及财政实力强大
【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市宁河区国资委下辖100%独资国有公司，是天津宁河区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责宁河区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强
【宁河区】宁河区地处环渤海经济区，近三年宁河区地区生产总值保持增长，其同比增速居全市首位。宁河区将落实“制造业立市”，补齐软硬件短板，提升产业和项目承接能力，打造以未来科技城为主导，经济开发区和津冀协同发展示范区重点发展的承接载体。

天津宁河投资控股债权拍卖01号

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【中国未来5到10年房价发展趋势如何？投资性房产是否还有价值？】
　　可以这样说，在近期中国的房地产将会面临一个调整的趋势，而二三四五线的房价会在未来几年里出现一个补跌的现象，一线和新一线的房价则相对调整的空间和时间小一些。　　但是对于5-10年的长周期来看，未来可以投资的只有一线和新一线的房产，对于大部分的二三四五线房产，已经没有了投资价值，只有剩下刚需。　　第一、前几年的全国房价大涨，透支了近期的上涨空间，回调补跌是必然的趋势。　　我们可以看到，在前几年房地产大涨的前提下，各个城市的房价都出现了不同程度的回调。其中最明显的就是一线城市和新一线城市，新房的价格同比下降速度明显，空间也足够。而对于二三四五线城市来说，它们的房价同比下降并不明显，并且还出现了一个短期倒挂于一线城市的现象。　　那么，从这样的情况来看，是不可持续，不正常，也是不健康的。未来势必会有一个回归理性的结果，所以说，现在有着房价明显回调需求的是二三四五线城市的房价，对于一线和新一线来说，未来则相对更好一些。　　人口的红利是支撑房价上涨的重要因素。对于中国目前的情况来说，虽然有着14亿的人口红利，但是老龄化非常严重。在此发展下去，几乎每3个人里就会诞生出一个60岁以上的老人。　　所以未来的房地产趋势一定是一个供大于求的环境，意味着10~20年后，大部分的年轻人其实根本不差房子。而对于房价来说，如果没有了需求，没有了人口红利的支撑，自然就会造成下跌。　　而从人口走向来看，无论是曾经，现在，还是未来，一线和新一线城市的人口依然保持着一个优胜劣汰，甚至持续净流入的状态。　　但是对于大部分的三四五线城市来说，他们的人口明显停滞，甚至还有出现人口净流出的状态。　　那么，在有人口红利和净流入支撑的条件下，这些一线和新一线的城市自然能够满足一个供需平衡，甚至需求大于供给的结果，房价也自然会水涨船高。　　而对于那些人口持续净流出的城市而言，房价自然无法得到有效支撑。更重要的是，现在大部分的二三四五线城市里，空置率非常高，是前几年大量炒房族囤积房产的结果。如果未来再加上人口的持续净流出，其实是很难支撑房价上涨的，甚至还会造成供大于求的回调。　　我们可以看到，近几十年以来，中国的城镇化非常明显，人口流入也主要集中在一线和新一线城市。大量的年轻人为了更好的生活，更高的目标，以及更高的薪资，都纷纷涌入一线和新一线城市打拼，工作。　　因为对于新一线城市和一线城市来说，他们的发展速度是惊人的，对于人才的需求是旺盛的，所以会导致一个需求增大，薪资上涨的结果。　　根据2018年的调查显示，一线和新一线的平均工资远远高出二三四五线的城市，甚至比有的地区薪资高出一倍多。正因为这样的落差，导致了年轻人更愿意往一线和新一线城市里挤！　　并且，一线和新一线城市的薪资增速也是非常快的，这就导致了，房价自然也能够提升相对的价值。　　而在改善方面，我们也可以看到，大部分的年轻人都向往着在离自己工作地方近的城市居住。并且大量的年轻人习惯、生活在一线和新一线城市之中。　　因为无论从就业，配套，生活，改善等方面，一线和新一线城市所带来的便捷和领先，都是人们所向往的。而且对于子女的教育，医疗等方面，一线城市和新一线城市也是相当领先的。　　所以，种种的便捷和高效性，导致了一线城市和新一线城市的房价难以回落，并且还有需求大于供给的迹象，拉长周期，房价自然会继续温和上涨。　　综上，我们可以总结出，无论是从人口的红利支撑，还是从刚需，改善等其他各个方面的条件来看，一线城市和新一线城市的未来投资价值都是远远高于二三四五线城市的。　　再加上这几年一线城市和新一线城市的房价回调空间，速度明显，短期已经有进入底部区域，触底止跌的迹象。而二三四五线城市的房价依然处于一种虚高状态。再加上人口的持续流出，炒房导致的空置率过高，以及医疗，教育，配套的不够完善，先进，自然失去了改善，投资的价值，仅仅可以满足的是，刚需！

菜鸟是什么，菜鸟这个词是从哪里来的，菜鸟网络是做什么的呢？
　　自从快递开始兴起，大家逐渐知道了一个名字，这个就是菜鸟驿站，但是菜鸟是什么？菜鸟这个词是从哪里来的？下面就和小编一起来看一下相关的内容。　　菜鸟是什么？　　菜鸟的意思：指新手，在某些方面应用水平较低，菜鸟是网络用语。　　有人刚接触到什么东西，或者刚加入团队，对很多东西都不熟悉，还没有适应环境，经常出丑，需要慢慢适应才能熟悉。这时，他将被称为菜鸟。　　总的来说，菜鸟是一个资历相对较低的人，但如果有人叫菜鸟，不要生气。不代表看不起。只要努力学习，做好每一件事，就会成为"老鸟"。　　菜鸟这个词是从哪里来的？　　有一种说法是，它原本是一只“笨鸟”，有人误把“笨”当成了“菜”，然后被嘲笑传播了“菜鸟”这个词，被广泛用于藐视小白(这篇文章牵强附会)。另一种说法是，菜鸟起源于NBA，而菜鸟，刚刚加入NBA，意味着刚刚加入球队或接受新事物的人需要一个过程，而处于这个过程阶段的人叫做菜鸟中，　　山东，河南，的一种方言稍微提到了菜鸟的愚人有相同的名字，或者先有愚人。　　见网上“菜鸟”这个词，意思是“计算机初学者”。　　菜鸟这个词来自台湾方言的闽南语，菜鸟=菜鸟仔，也就是生手。如果对一个东西的操作名称不熟悉，刚学会飞的鸟会绊倒甚至掉在地上。人们过去常把这种鸟叫做菜鸟仔。说到人，不熟悉某些商业活动或刚进入某些圈子的人就叫做菜鸟　　菜鸟网络是做什么的？　　菜鸟网络成立于2013年5月28日，股东不包括阿里巴巴，银泰和复星，还包括富春，顺丰，申通，圆通，的投资。　　一期投资额1000亿元，二期投资额2000亿元。阿里巴巴董事会主席马云，担任菜鸟董事长　　当菜鸟网络刚刚建立时，马云对菜鸟的愿景是在中任何地方实现24小时送货，在全球实现72小时送货。　　即使在中国家快递年增长率超过50%并占全球业务量一半的背景下，实现这一目标仍然充满挑战，这远不是一个只有物流公司才能实现的梦想。　　阿里巴巴多次强调不要自己建设物流，其核心目标是为电商企业、物流公司等企业提供平台服务。菜鸟网络将与物流企业联手打造物流网络。　　在新零售，战略中，菜鸟网络已经定位于结合新零售，重新定义现有的社会物流解决方案，以便将物流的解决方案作为一个整体来实施。　　菜鸟网络公司总裁万霖，说：“菜鸟是一家数据公司，也是一家智能物流网络公司和商业基础设施公司。我们将致力于为消费者提供最优质的物流服务。　　随着新零售，的发展，我们将加大在相关基础设施、运营网络、智能技术等领域的投资。与我们的物流合作伙伴一起，我们将展望布局新零售和全球物流网络。　　关于菜鸟是什么，菜鸟这个词是从哪里来的，菜鸟网络是做什么的呢？就介绍到这里了，如果有对鸭嘴兽活的多少元一只感兴趣的可以看一下往期相关的内容，希望对有所帮助。

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