央企信托—42号湖南郴州AA+纯市级政信
湖南郴州；郴州AA+市级标债：裸打2天火爆进款5400万，第二期打款次日按照5%/年贴息至周三成立。中国有色金属之乡，锂矿之都，3000亿GDP非网红地级市，标债，标债，50万起投7.2%-7.4%
第三大AA市级平台400亿发行人，第一大AA+市级平台560亿AA+券内担保
本期债券发行70%为省内金融机构认购，额度稀缺
【央企信托—42号湖南郴州AA+纯市级政信】规模2.5亿，到期日2026.5.5，自然年度付息，50万-300万 7.2%-7.4%（合同收益7%，差额部分回收合同资料后的次周周一结算差额）
【融资人】第三大市级平台，实际控制人为郴州市国资委，2022年末总资产406亿，资产负债率仅为48.5%，实现营业收入17亿元，净利润2亿元，AA公开发债主体，债项评级AA+
【券内保证人】第一大市级平台；实际控制人为郴州市国资委；2022年末总资产563亿，资产负债率仅为45.5%，实现营业收入46亿元，AA+公开发债主体，具备较强担保能力。
【郴州市】湖南省下辖地级市，著名的有色金属之乡，钨、铋储量全球分列第一和第二，钼、石墨储量全国第一。2022年GDP2980亿元，一般公共预算收入178亿元，GDP和公共预算增速均位列全省第一
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【未来电商发展的趋势和方向有哪些，电商前景如何？】
电商大家都没少接触吧？淘宝、京东、拼多多都是电商平台，而这些平台也为马云、刘强东等赚了不少钱！但，电商真的能一直火下去吗？五年十年之后电商会怎么发展呢？下面赢家财富网就和大家聊聊未来电商发展的趋势和方向有哪些。
未来电商发展的趋势和方向有哪些?
1、未来全球电商市场重心开始向亚太转移
一方面，早在2015年，中国就已经取代美国成为世界上最大的电子商务市场。2019年，中国的电子商务销售额增长了30%以上，接近2万亿美元，占全球在线零售总额的一半以上。美国市场紧随其后，约6006.3亿美元，占近15%。另一方面，美，
欧的电子商务市场非常成熟，电子商务市场已经逐渐成为红海，电子商务的绝对增长率正在逐渐放缓；与此同时，东南亚、中东、印度、俄罗斯等新兴电子商务市场开始迅速崛起，成为电子商务创业的热点。对于电子商务企业家来说，这意味着电子商务布局和工作重点需要及时调整。
2、全球电商市场集中度很高
据eMarketer统计，前五名零售和电子商务的市场份额将达到82%以上。除美、中外排名第三的英国市场销售额将达到1370.8亿美元，比2018年增长近11%。此外，日本和韩国的增长率分别为4.0%和11.1%。未来，这些市场将占全球电子商务销售额的85%以上。
3、B2B电商市场将强势增长
与B2C电商市场相比，B2B电商市场预计到2020年将较其高出两倍。仅在美国市场，B2B电商销售额到2021年就预计将会达到1.184万亿美元。
B2B购物体验比B2C购物体验复杂得多，B2B电子商务的优势意味着B2B企业需要改善和简化消费者的购物体验，学习B2C订购体验。由于交易的性质，B2B买家通常需要经历各种步骤，包括与销售代表沟通、谈判和批准，然后才能成功购买。
总之，B2B电子商务企业必须适应更无缝的交易，为B2B市场建立先进的报价管理、价格谈判、轻松下单、订单管理和库存管理。
4、电商依然是小众市场
尽管如此，全球电子商务销售已经蚕食了全球零售市场。到2021年，全球电子商务销售额预计将占全球零售的17.5%，但需要明确的是，全球电子商务销售额仍只占全球零售的一小部分。对于品牌运营商来说，在决定数字营销和建立全球销售渠道时，有必要控制适度的平衡。在美欧流行的全渠道，零售革命和在中国流行的新零售革命都在促进线下和线下企业的融合、整合和创新发展，尽管它们的侧重点不同。
就目前来看，电商的发展前景还是非常好的，且电商未来的发展方向比较多样化，至于趋势还用多说吗？今后网上购物将普及到地球村的每家每户！以上就是关于未来电商发展的趋势的全部内容了，希望对大家有所帮助！
2019年全款买房和贷款买房哪个更划算？
假设你有100万现金，到底全款买房还是贷款买房划算？这个问题的本质是这100万升值的速度是否能战胜其他理财产品，包括银行的利息，当然我们是从投资的角度看。
我来帮你论证一下：
在不同的房价条件下，这个问题的答案也是不一样的，比如在2005年北京的房价只有6000多一个平方，一套120平方的房子只要72万，100万可以全款买一套，同时还可以把装修，家具家电都买齐。
13年后的今年，当初北京6000元一平的房价应该到8万一平方，那么价值应该是1000万(现在是否能卖出去不在讨论范围)，升值了14倍，这是全款买房的结果。
我们换一个方式，当初以20%的首付买5套房（那时不限购，而且可以用亲人朋友的名义买），每套付14.4万，五套房总共也是72万，5套房到现在是5000万，比全款买房高了5倍，毫无疑问应该贷款买房。
关键因素是什么？房价的高低和房租回报
房价的高低决定了你的资产升值的速度和你贷款的成本，比如：
在房价为6000元一个平方的时候，贷款20年的一个月应该是3500元月供，开始的时候可能房租达不到月供的水平，但是房租和房价同时在涨，
上图是2005年北京房价和房租上涨的例子，房价年复合增长为17.3%，房租的平均涨幅9.5%，所以根本不用担心房租是否能覆盖银行房贷的问题，很快房子就变成了你的印钞机。结果就是买5套房子就类似于有5个不用发工资的员工为你赚钱，赚钱的速度按照初始的100万现金作为基础，每年增长17.3%，同时房租还每年增长9.5%，但如果只买一套房子那么就只有一个这样的员工帮你赚钱，差别可想而知。
但现在能这么干吗？肯定不行了，（即使政策允许可以买5套房子），但房价在8万一平方的基础上，首付20%就是200万，每个月的月供高达3.5万，而房租最多1万多一个月，每个月要倒贴银行2万，而且房价也不具备上涨空间了，这就是一笔不划算的投资。
所以结论就是在房价比较低的时候就应该尽量贷款买房，而在房价高的时候如果是投资就不要买房，如果是自己住就全款买。这里有几个问题：
1房价到底多高才适合贷款？一个公式我多次和大家分享过，叫做房租与房价比，一年的房租如果大于等于5%，就可以贷款买，比如上面举得例子比例，一年房租是4.2万，房价是72万，比例为5.8%，房价足够低，同时意味着房价和房租上涨空间大。
而当房价涨到8万一个平方，房租一年是18万，除以1000万的总房价等于1.8%，远低于5%的要求。
2如果1000万买理财产品，比如买上证指数基金，这是以市场里的几百上千家公司的涨跌作为基础的指数，没有什么风险，长期年化回报率应该在10%-12%，每年有100万的资本性收入，就远比买房每个月还有倒贴2万元划算的多。
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