潍坊潍州控股2022债权收益权
【潍坊潍州控股2022债权收益权】重磅推出!
禁止挂网,禁止挂网,禁止挂网!
双AA主体,潍坊市主城区纯政府平台
潍城区主要基础设施建设单位发行及担保
【产品要素 】
产品名称:潍坊潍州控股2022债权收益权
产品总规模:1亿元人民币,分两期发行各5000万元
产品期限:12个月
付息方式:每3个月付息一次
资金用途:项目建设及补充公司流动资金等
产品认购:10万元起认购,按照1万元整数倍追加
发行方:潍坊XX投资控股有限公司
担保方:潍坊市城区XX投资发展集团有限公司
【产品收益】
合同约定收益固定8%/年,打款即补贴收益。即,根据认购金额不同补贴
10万元(含)至50万元(不含) 0.70%
50万元(含)至100万元(不含) 1.00%
100万元(含)至300万元(不含) 1.30%
300万元(含)及以上 1.60%
【增信措施】
1.应收账款质押:提供价值约1.2亿元应收账款质押
2.应收账款质押在央行征信中心登记
3.第三方担保:潍坊市城区XX投资发展集团有限公司提供无限连带责任担保
其他优质项目推荐:
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【HA信托—臻鑫355号(嘉兴平湖)集合信托】
【规模】4.2亿 12个月,自然季度付息
【业绩比较基准】300万7.8 %/年 600万8.0%/年,1000万8.2%;
【资金用途】受让标的公司项目收益权,定向用世茂茂悦府项目建设
【风控措施】
1、上海世茂建设有限公司(AAA评级)保证担保;
2、世茂集团控股有限公司(AAA评级)提供代偿承诺函并出具董事会决议;
3、受让标的项目资产收益权,到期融资方溢价回购。标的项目为世茂茂悦府项目,项目符合432条件,且已经开盘预售。
4、交易对手财务健康,世茂集团的监管345新规标准三线均为绿,持续9年负债率低于60%,疫情期间发债利率为3.6%,综合融资成本5.6%,远低于行业平均融资成本。
世茂集团是一家AAA主体,两地上市的综合性大型企业。截至2020年6月集团总资产规模5897.53亿元。旗下拥有三家上市公司,分别是于1994年在上交所上市世茂股(600823.SH)、于2006年在港股上市世茂集团(00813.HK)及于2020年10月在港股上市世茂服务(0873.HK)。
根据克而瑞2020年操盘榜中,世茂集团金额2404.2亿元,排名第10位,面积1371.1万平方米,排名第14位。2020年克尔瑞销售排行榜中,世茂集团全口径销售金额3001.1亿元,排名第8位,权益金额2102.2亿元,排名第8位。
土地储备遍布核心城市超过100个,434个项目,主要集中于一二线城市,货值约1.38万亿元。
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