重庆万盛实业债权项目政府债定融

政信投资 2023年06月05日 01:43 157 政信基金网

重庆市市级平台公司担保政信➕重庆“一小时经济圈”所在地➕国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地➕万盛经开区国资中心100%控股平台公司发债➕AA评级市级平台担保➕AA评级债务方➕超2倍应收账款➕4.56亿土地抵押
【产品名称】重庆万盛实业债权项目
【基本要素】3亿，一年期和两年期，季度付息。
【预期收益】10-50-100-300万：
12个月: 9.0%-9.2%-9.4%-9.6%；
24个月: 9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
【资金用途】用于万盛经开区产城景融合发展基础设施项目。
【风控措施及亮点】
1、重点国企融资：重庆XX实业发展有限公司，是万盛区大型国有企业，万盛经开区国资中心100%控股，主要负责城市基础设施建设，实力雄厚，履约能力强。
2、AA评级平台担保：重庆市XX经济技术开发区开发投资集团有限公司，是重庆市政府批准设立的市级平台公司，委托重庆市万盛经开区管委会管理。公司注册资本20亿元，主体评级AA，债项评级AAA，主要负责城市及工业基础设施建设投资。截至2022年9月底，公司总资产595.64亿元，净资产228.52亿元，实力雄厚，担保能力强。
3、超2倍应收账款：转让方提供价值7.5亿元对重庆市万盛工业园区开发建设有限公司的应收账款，超2倍覆盖融资本息，为本项目还本付息提供保障。
4、AA评级债务方：重庆市XX工业园区开发建设有限公司，实际控制人为重庆市万盛经开区管委会，主体评级AA，截至2021年12月底，公司总资产120.15亿元，还款有保障。
5、担保方提供价值人民币4.56亿元的土地用于抵押担保。
【区位优势】
重庆市，长江上游地区的经济、金融中心，国家“一带一路”和西部大开发重要战略节点。2022年，重庆地区生产总值2.91万亿元。万盛经济技术开发区位于重庆市南部、渝黔交界，由市委、市政府直接管理，具有“经开区+行政区”的体质特点，属于重庆“一小时经济圈”，国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地，2022年地区生产总值239.47亿元，财政实力强。

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【用一万元人民币购买黄金好，还是投资理财要好？】
　　1980年的人民币是非常值钱的，那时候万元户都是土豪了；那我们分析一下万元户在当时购买黄金放到现在值多少钱呢？　　在1980年黄金最低481.50美元，最高价为850美元，均价为612.11美元/盎司；　　根据当时的美元兑换人民币1:1.49元，1万人民币可兑换美元为6711.40美元；　　1万元按照1980年黄金均价购买612.11美元/盎司，1万人民币兑换美元为6711.40美元，可以购买多少盎司？6711.40美元/612.11美元/盎司=10.96盎司；　　然后再度根据1盎司=28.3495231克(g），10.96盎司等于约310.71克；　　根据昨天2019年1月29日最新黄金价格为1303.83美元/盎司，每克黄金折算民币为285.20元/克，从而可以计算在1980年用1万元可以购买310.71克，一直持有到现在值多少钱？310.71克*285.20元/克=88614.49元；　　最后可以得出答案在在1980年用1万元购买黄金现在38年之后变成了88614.49元。　　是否比投资理财要好？　　通过上面的计算可以得出结算，1980年1万元购买黄金38年之后现在价值88614.49元，相当于翻了约8.86倍的收益，看着收益率非常高，挺划算的；但是如果综合方面考虑的话你在1980年1万元购买黄金比投资理财是不划算的，下面用数据说话；　　在1980年时代，那时候“万元户”就是真正的有钱人；　　在2000年时代，那时候“百万户”就是土豪，属于富人；　　在21世纪时代，讲的是“千万富翁”就是土豪，就是富人；　　从这里可以推论出在80年代万年元是有钱人，38年之后要资产千万才是富人，从而可以说明一个问题；80年代的万元相当于现在的千万户；这也间接性反映了一个货币的贬值率；按照这种推算货币贬值率已经有几百倍，而你的收益才8.86倍，明显的属于亏本收益，80年代投资和黄金是完全亏本的。　　然后1980年购买黄金与投资楼市相比，如果在1980年用1万元购买房子，那时候的房子相信非常便宜，也就是几百元一个房，用一万元完全可以购买一套房子的钱了；那时候的房子现在最起码也值很多钱了，一套房子最起码也值几十万至几百万，主要是看地段了，地段决定房子的价格；从而可以说明当时用万元购买楼市最低也有投资回报几十倍，完全比投资黄金更加增值。　　从以上货币贬值率和投资楼市相比，在1980年用1万元购买黄金增值率是比较低的，从过去38年以来购买黄金是不划算的，投资回报率远远低于很多投资理财产品。

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