央企信托-272号福建南平地级市永续债政信项目

总包！爆款【央企信托-272号福建南平地级市永续债政信项目】
【要素】4亿，24个月，半年付息，资金用于向融资方进行永续债权投资，最终用于偿还其有息债务
【预期收益】100万 6.6%；300万 6.8%
【融资方】南平武夷新区投资开发集团有限公司，国有独资，交易对手总资产400多亿元，2021年实现营业收入24.55亿元。主体信用评级AA。
【担保方】南平市武夷新区建设发展有限公司，国有独资，担保人总资产300多亿元，2021年实现营业收入24亿元。主体信用评级AA
【区域介绍】南平市为东部沿海省份福建省的地级市，下辖2 区3市5 县，面积2.63万平方公里，是福建省面积最大的设区市。拥有一级至三级旅游资源实体180 多处，
武夷山是全国仅有的4 个“世界自然与文化遗产地”之一。2022 年全市地区生产总值 2000多亿元、地方一般公共预算收入100多亿元。

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【什么是贷款年限，影响贷款年限的因素有哪些？】
　　那么大家如何选择贷款年限呢？今天小编就给大家简单的介绍一下贷款年限的相关内容。 　　如何选择贷款年限呢？ 　　1.有需要的人。有贷款需求的人需要考虑一件事：还款能力！如果你还款能力高，你应该选择年限比较短的贷款，而如果你还款能力低，你应该选择年限比较长的贷款，并尽最大努力不超过你月收入的50%。 　　2.有贷款需求的投资者。这种人买房的目的不仅仅是为了自己生活，而是为了将来卖掉房子或者换一套新房子。贷款期限取决于其他渠道的投资回报率。投资回报率大于购房贷款利率，贷款时间越长越好。投资回报率低于购房贷款的利率，甚至投资渠道也不多，那么贷款时间尽可能短。 　　3.纯粹的投资者。这应该分为两种情况：如果房价继续上涨，贷款期限越长越好。如果房价有暴跌的趋势，贷款时间越短越好。当然，事实上，暴跌的可能性几乎为零，所以我们只需要考虑我们的还款能力。 　　以下是影响贷款期限的几个重要因素 　　1.贷款人的还款能力影响贷款期限 　　银行在发放贷款时会检查借款人的收入，并确保借款人的月收入足以偿还每月的按揭付款，一般每月付款不能超过收入的50%。 　　2.贷款人的年龄也会影响贷款期限 　　申请抵押贷款时，借款人的年龄是一个重要因素。正常情况下，只要贷款人年满18岁，就可以申请个人住房贷款，借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年，否则贷款不会被受理。因此，借款人年龄越小，可以申请的贷款期限就越长。不过如果年龄超过40岁，最长贷款期限只能低于25年。 　　3.所购房屋的年龄太大，贷款少于最长期限 　　银行决定贷款期限的一个重要因素是住房年龄，尤其是在购买二手房时，银行会根据房屋剩余拥有时间综合计算贷款期限。如果房子的年龄太大，可能达不到最大贷款期限。 　　以上是有关于贷款年限的相关知识，想要了解更多贷款的信息，比如邮政储蓄申请贷款申请条件，银行贷款利率，可以随时关注赢家财富网。

2020年银行房贷利率是多少？2020年房贷银行利率表一览
　　在买房时，很多人会选择向银行申请贷款来买房，因为房贷的利率比起一般贷款要低一些，使用起来成本比较低。那2020年房贷利率是怎样规定的呢？一起来看看2020年房贷银行利率表，了解下房贷哪个银行更划算吧！ 　　2020年房贷银行利率表 　　2020国内部分银行贷款利率调整一览表 　　银行 　　短期贷款 　　中长期贷款 　　个人住房公积金贷款 　　贴现 　　六个月（含） 　　六个月至一年（含） 　　一至三年（含） 　　三至五年（含） 　　五年以上 　　五年以下（含） 　　五年以上 　　央行 　　4.35 　　4.35 　　4.75 　　4.75 　　4.9 　　2.75 　　3.25 　　工商银行 　　4.35 　　4.35 　　4.75 　　4.75 　　4.9 　　2.75 　　3.25 　　农业银行 　　4.35 　　4.35 　　4.75 　　4.75 　　4.9 　　2.75 　　3.25 　　建设银行 　　4.35 　　4.35 　　4.75 　　4.75 　　4.9 　　2.75 　　3.25 　　中国银行 　　4.35 　　4.35 　　4.75 　　4.75 　　4.9 　　2.75 　　3.25 　　交通银行 　　4.35 　　4.35 　　4.75 　　4.75 　　4.9 　　2.75 　　3.25 　　以再贴现利率为下限加点确定 　　招商银行 　　4.35 　　4.35 　　4.75 　　4.75 　　4.9 　　2.75 　　3.25 　　中信银行 　　4.35 　　4.35 　　4.75 　　4.75 　　4.9 　　2.75 　　3.25 　　光大银行 　　4.35 　　4.35 　　4.75 　　4.75 　　4.9 　　2.75 　　3.25 　　以再贴现利率为下限加点确定 　　浦发银行 　　4.35 　　4.35 　　4.75 　　4.75 　　4.9 　　2.75 　　3.25 　　深圳发展银行 　　5.6 　　6 　　6.15 　　6.4 　　6.55 　　4 　　4.5 　　以再贴现利率为下限加点确定 　　平安银行 　　4.35 　　4.35 　　4.75 　　4.75 　　4.9 　　2.75 　　3.25 　　广发银行 　　4.35 　　4.35 　　4.75 　　4.75 　　4.9 　　2.75 　　3.25 　　以再贴现利率为下限加点确定 　　华夏银行 　　4.35 　　4.35 　　4.75 　　4.75 　　4.9 　　2.75 　　3.25 　　民生银行 　　4.35 　　4.35 　　4.75 　　4.75 　　4.9 　　2.75 　　3.25 　　以再贴现利率为下限加点确定 　　兴业银行 　　4.35 　　4.35 　　4.75 　　4.75 　　4.9 　　2.75 　　3.25 　　东亚银行 　　4.35 　　4.35 　　4.75 　　4.75 　　4.9 　　2.75 　　3.25 　　北京银行 　　4.35 　　4.35 　　4.75 　　4.75 　　4.9 　　2.75 　　3.25 　　中国邮政储蓄银行 　　4.35 　　4.35 　　4.75 　　4.75 　　4.9 　　2.75 　　3.25 　　德州银行 　　4.35 　　4.35 　　4.75 　　4.75 　　4.9 　　2.75 　　3.25 　　盛京银行 　　4.35 　　4.35 　　4.75 　　4.75 　　4.9 　　2.75 　　3.25 　　以再贴现利率为下限加点确定 　　贵阳银行 　　4.35 　　4.35 　　4.75 　　4.75 　　4.9 　　2.75 　　3.25 　　丹东银行 　　4.35 　　4.35 　　4.75 　　4.75 　　4.9 　　2.75 　　3.25 　　哈尔滨银行 　　4.6 　　4.6 　　5 　　5 　　5.15 　　2.75 　　3.25 　　洛阳银行 　　4.35 　　4.35 　　4.75 　　4.75 　　4.9 　　2.75 　　3.25 　　富滇银行 　　4.35 　　4.35 　　4.75 　　4.75 　　4.9 　　2.75 　　3.25 　　吉林银行 　　4.6 　　4.6 　　5 　　5 　　5.15 　　2.75 　　3.25 　　江苏银行 　　4.35 　　4.35 　　4.75 　　4.75 　　4.9 　　2.75 　　3.25 　　郑州银行 　　4.6 　　4.6 　　5 　　5 　　5.15 　　2.75 　　3.25 　　泰安市商业银行 　　4.35 　　4.35 　　4.75 　　4.75 　　4.9 　　2.75 　　3.25 　　宁波银行 　　4.35 　　4.35 　　4.75 　　4.75 　　4.9 　　2.75 　　3.25 　　恒生银行 　　5.6 　　6 　　6.15 　　6.4 　　6.55 　　2.75 　　3.25 　　湖北银行 　　4.35 　　4.35 　　4.75 　　4.75 　　4.9 　　2.75 　　3.25 　　以再贴现利率为下限加点确定 　　桂林银行 　　4.35 　　4.35 　　4.75 　　4.75 　　4.9 　　2.75 　　3.25 　　上海银行 　　4.35 　　4.35 　　4.75 　　4.75 　　4.9 　　2.75 　　3.25 　　以再贴现利率为下限加点确定 　　嘉兴银行 　　4.35 　　4.35 　　4.75 　　4.75 　　4.9 　　2.75 　　3.25 　　滨海银行 　　4.35 　　4.35 　　4.75 　　4.75 　　4.9 　　2.75 　　3.25 　　浙江稠州商业银行 　　4.35 　　4.35 　　4.75 　　4.75 　　4.9 　　2.75 　　3.25 　　龙江银行 　　4.35 　　4.35 　　4.75 　　4.75 　　4.9 　　2.75 　　3.25 　　成都农商银行 　　4.35 　　4.35 　　4.75 　　4.75 　　4.9 　　2.75 　　3.25 　　赣州银行 　　4.35 　　4.35 　　4.75 　　4.75 　　4.9 　　2.75 　　3.25 　　华融湘江银行 　　4.35 　　4.35 　　4.75 　　4.75 　　4.9 　　2.75 　　3.25 　　瑞丰银行 　　4.35 　　4.35 　　4.75 　　4.75 　　4.9 　　2.75 　　3.25 　　黄河农村商业银行 　　4.35 　　4.35 　　4.75 　　4.75 　　4.9 　　2.75 　　3.25 　　大连银行 　　5.35 　　5.35 　　5.75 　　5.75 　　5.9 　　4 　　4.5 　　临商银行 　　4.35 　　4.35 　　4.75 　　4.75 　　4.9 　　2.75 　　3.25 　　东营银行 　　4.35 　　4.35 　　4.75 　　4.75 　　4.9 　　2.75 　　3.25 　　长沙银行 　　4.35 　　4.35 　　4.75 　　4.75 　　4.9 　　2.75 　　3.25 　　东莞农村商业银行 　　4.35 　　4.35 　　4.75 　　4.75 　　4.9 　　2.75 　　3.25 　　上海农商银行 　　4.35 　　4.35 　　4.75 　　4.75 　　4.9 　　2.75 　　3.25 　　想要申请房贷，银行会从审核借款申请者的征信情况、还款能力、负债率，多个维度评估其风险等级，再结合当地的房贷政策、市场状况，决定房贷额度和房贷利率。 　　2020年，银行一年（含）以内的贷款利率为4.35%，一年至五年（含）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%，各个银行房贷的利率差别不大： 　　以上银行贷款利率仅供参考。在实际申请房贷的过程中，贷款申请时间也可能影响房贷利率，比如在年底申请，银行贷款额度紧张，利率有可能上调;借款申请者的个人征信较差，银行也可能上调贷款利率。 　　房贷哪个银行更划算？ 　　从上图可以看出，不少银行的贷款利率基本保持一致，贷款利率相对偏高的是哈尔滨银行、郑州银行、恒生银行和深圳发展银行。 　　根据融360大数据研究院发布的报告显示，2020年10月20日到11月18日，全国41个重点城市的首套房贷款平均利率为5.24%，二套房为5.54%。 　　2020年买房，房贷利率都是默认采用浮动利率，也就是采用LPR作为定价基准，然后加基点计算后得出的利率，才是最终的房贷利率。而LPR是会变动的，2020年11月的LPR利率为：一年期3.85%;五年期4.65%。 　　房贷选择浮动利率，调整周期最短为1年，LPR有可能上浮，也有可能下调，具体还是要看市场贷款利率的变化。 　　房贷哪个银行更划算，需要看房贷利率到底是怎么计算的。大家可以结合2020年房贷银行利率表，提前去银行了解情况，再做决定。