政府债-齐河县城市经营建设投资债权资产

信托同款德州县域经济第一县政信AA评级当地最大平台融资AA评级ZF平台担保土地抵押/应收质押齐全每周二/周五成立起息！
【齐河县城市经营建设投资债权资产】
【基本要素】规模：2亿，分期备案发行；期限：12&24个月；自然季度付息（3.10/6.10/9.10/12.10）；
12个月：10万8.5%，50万8.7%，100万8.9%，300万9.2%；
24个月：10万8.8%，50万9.0%，100万9.2%，300万9.5%；
资金用途：
【AA融资方】齐河县XX经营建设投资有限公司，德州市齐河县国资局全资控股的当地最大ZF平台，注册资本30亿，21年总资产377.80亿，负债率48%，营收20.89亿，净利润4.11亿。主体信用评级AA，债项评级AAA。存续8只债券合计40亿元，在中融、金谷、国元等发行多只信托计划，金融机构认可度高，再融资能力强。
【AA担保方】齐河XX建设集团有限公司，德州市齐河县国资局全资控股的ZF平台，21年总资产101.55亿，负债率40%，营收7.27亿，净利润1.42亿。主体信用评级AA，担保能力强。
【应收账款质押】融资方提供2.5亿应收账款质押担保，已确权并在中登网登记。
【土地抵押】融资方提供价值 亿元的土地抵押担保。
【地方简介】山东为全国GDP第三大省份，占中国GDP总量的7.3%;德州市为山东省下辖县级市，21年GDP为3488.72亿，一般公共预算收入234.09亿；齐河县在德州市下辖11个区县中综合实力排名第一，济南市最近的卫星城，21年GDP为399.37亿，一般公共预算收入40.08亿，政府负债率15.78%，债务率51.82%，债务压力小，偿债保障强。

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美国黄金股票有哪些？美国黄金上市公司一览
　　美国黄金股票有哪些? 　　美国黄金股票如下： 　　1、美国科尔戴伦矿业，股票代码CED。 　　2、美国JNUG黄金矿业，股票代码AUMN。 　　3、美国哈莫尼黄金，股票代码HMY。 　　4、美国Timmins黄金，股票代码AFG。 　　5、美国纽蒙特矿业，股票代码NEM。 　　6、美国巴里克黄金，股票代码GOLD。 　　黄金股票是股票市场中的板块分类，是黄金投资的延伸产品。黄金股票就是黄金公司向社会公开发行的上市或不上市的股票，所以又可称为金矿公司股票。 　　由于买卖黄金股票不仅是投资金矿公司，而且还间接投资黄金，因此这种投资行为比单纯的黄金买卖或股票买卖更为复杂。投资者不仅要关注金矿公司的经营状况，还要对黄金市场价格走势进行分析。 　　黄金股票的特点是高风险高收益，投机性很大，但吸引力也很大。其缺点是转让性差、资金易冻结、交易费用高。由于参与黄金股票交易不仅是投资黄金，而且还涉及到勘探、建矿、生产，所以很难得到准确报价。 　　黄金价格走向直接决定黄金公司的业绩，黄金价格走高，黄金上市公司业绩就会提高，黄金股票的投资价值就会提高，黄金股价就会走高;反之，黄金价格走低，黄金上市公司业绩就会下降，黄金股票的投资价值就会降低，黄金股价就会走低。
写字楼与住宅价格比较，为什么越高端的写字楼投资价值越高
　　一个地区金融产业的发展速度决定了经济发展的程度。在城市综合体和CBD金融商务区的建设规划中，5A级写字楼成为不可或缺的一环，5A级写字楼无疑成为未来写字楼发展的大势所趋。对于想在写字楼稀缺的贵阳楼市租赁或购买5A写字楼的企业或个体户来说，这无疑是个好消息。 　　写字楼与住宅价格比较 　　为什么写字楼的价格要高于周边的房子？ 　　基本上不管是哪个城市CBD还是其他地区，写字楼的价格都是 　　它比位置，的同一个住宅还要高，这也显示了写字楼的商业价值 　　1、商业用地比住宅用地支付的土地出让金要高得多。 　　2.写字楼的配套和装修标准也与住宅楼不同。 　　办公楼标准：大堂、公共走道、电梯房、公共卫生间均为精装，整体中央空调、安防、消防系统(系统设备均采用进口品牌)；立面也是玻璃幕墙和干挂石材。 　　住宅装修标准：无大堂，走道狭窄，无公厕，公共部位装修标准不高。-一般涂料和瓷砖搭配，不会有整体中央空调和消防，立面处理一般不会用玻璃窗帘装饰。 　　3.物业管理公司和内容不一样。(写字楼很注重秩序和质量。他们是商业类型，居民楼倾向于居住。 　　4.投资回报也不一样。(住宅平均年回报率约为7%，写字楼平均年回报率可达10%左右) 　　5.国内外发达城市的写字楼价格都高于住宅。(以北京为例，同一地区写字楼和住宅的价格比是两倍) 　　综上所述，写字楼的价格比周边的房子都高。写字楼与住宅价格比 　　为什么越高端的写字楼投资价值越高？ 　　核心地段引导价值核心 　　从位置和地段来看，市中心土地稀缺，人流、物流，信息、资金汇聚，增值空间大。是否位于核心区是衡量写字楼档次和投资价值的首要因素。选择写字楼投资，地段最重要。核心商业区的写字楼由于其优越的地理位置和位置，具有很大的保值增值潜力，投资回报率高。 　　而城市热门的房地产项目，除了产品质量优秀外，大多都有着极佳的区位优势。就商业物业而言，地段在维持及增加物业价值方面扮演非常有代表性的角色。核心区可以带来高流量，不仅为商业发展提供重要保障，还能促进商业快速发展，带动商业物业升值。 　　写字楼越高端越具备投资价值 　　投资住宅、商铺、写字楼是房地产投资的三种必要选择，形式不同，特点不同。居民楼低风险低回报，商铺高回报高风险。从这个意义上说，写字楼是相对温和的投资产品，风险相对较低，回报相对较高。随着市场需求的增加，未来写字楼的升值空间巨大，是商业地产投资的新宠。 　　据业内人士介绍，一些企业成长发展后，开始选择代表企业形象的办公空间，对写字楼有严格的要求，旨在更好地发展企业。同时，写字楼也可以在通货膨胀的背景下实现长期资产价值和升值。高端写字楼交通便利，配套设施完善，内部设施完善，有经验丰富的物业管理公司。因此，高写字楼成为投资热点。这时，麒龙贵州铁塔应运而生。位于贵阳商务区，以商务办公为主要目的，构建集办公、居住、健身、休闲、娱乐功能于一体的新型商务办公模式。 　　关于写字楼与住宅价格比就介绍到这里。希望能对您有所帮助。