国企+央企信托-重庆沙坪坝非标

政信投资 2023年06月02日 02:45 131 政信基金网

重庆沙坪坝；

收益大幅提升！地区首次非标融资
新品30万起投非标，直辖市重庆主城区项目
各大金融机构风控准入：沙坪坝一般公共预算收入超40亿，再融资能力强

交易对手实力超强！！！
AA+733亿政府平台融资
AA+961亿政府平台担保

国企+央企信托-重庆沙坪坝非标

【基本要素】
规模:1.5亿
期限: 24个月，按年付息（12/21）
收益:30万-100万:7.0%-7.2%
资金用途：用于受让重庆迈瑞（主体信用评级AA+）账面价值1.78亿债权

【项目亮点】
AA+政府平台融资：重庆迈瑞，重庆沙坪坝区主要的城市建设与运营主体，实际控制人为沙坪坝区国资委，截止2022年6月末，资产总额733.10亿元，为当地第一大发债平台，主体评级AA+，债券评级AA+，履约能力强。

AA+政府平台担保：沙兴集团，重庆沙坪坝区最大的国资投资运营和城市建设更新管理综合运营商，沙坪坝区国资委全资控股，截至2022年6月末，资产总额961.18亿元，主体评级AA+，担保能力强。

国企+央企信托-重庆沙坪坝非标

直辖市重庆，2022年GDP2.92万亿，重庆市沙坪坝区拥有我国内陆最大保税区和内陆最大物流港，西南部（重庆）科学城主阵地，2022年全年实现地区生产总值1106.7亿元，一般公共预算收入40.3亿元。

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【委内瑞拉通胀这么厉害，可为什么有钱人不去圈地、买房？】
　　委内瑞拉恶性通胀，有钱人为什么不去买房子？既然是在通胀的前提下买房子，就是期望房价能不断上涨，跟上通胀的速度，那么要不要买房，面临几个问题：　　第一，房价的上涨能不能抵抗通胀，看一下目前全球各国的通胀情况，我选择通胀率高于4的国家来观察，其中委内瑞拉通胀率达到了282972.8%，成为全球通胀第一，这个通胀水平是非常吓人的，这意味着货币普遍贬值，买房在短期内能不能达到这个涨幅存疑。　　第二，就算买了房，房价涨了，抵抗了通胀，但是最终你还是要把房子卖了才行，要不然保的只是账面上的值而已，并没有换成实际的财富。而在通胀的不断推动下，其实没有几个人能买得起房子，看看委瑞内拉的房价收入比，达到163.2倍，成为全球第一，有几个人买得起房子？最后房子就砸到你手里了，一旦发生经济危机脱不了手，那就自作自受了。　　第三，如果是外国资金想去委瑞内拉买房那更不靠谱，虽然看起来去委瑞内拉买房可以捞一把，但问题是，在委瑞内接通胀率攀升的情况下，委瑞内拉的货币同样在大幅贬值，所以不但没有外资流入委瑞内拉，反而只会有大量热钱出逃，以及大量难民出逃。　　因此，委瑞内拉的恶性通胀是非常可怕的，有钱的把资金换成了外币到海外投资，穷人则在国内收入太低通胀太厉害又买不起房，贫富分化进一步加剧，老百姓甚至希望通胀来得更猛烈些倒逼房地产市场出现大跌，自己好有机会能买上房，这就是“心忧炭贱愿天寒”的真实写照。

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