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央企信托-201号潍坊地级市标债项目

政信投资 2023年05月31日 19:01 151 政信基金网
打款既按合同收益计息
罕见AAA市级劵内担保,AA市级平台
爆款3000亿总资产地市级交易对手
R2级稀缺纯地级市高收益城投债
【JG信托-201号潍坊地级市标债项目】
【要素】2.84亿,32个月,年度付息
【收益】100万-300万:7.6%-7.8%(合同收益6.1%-6.3%,差额部分成立结算)
【资金用途】投资于潍坊海洋发行的公司债
【发行方】潍坊海洋,主体评级AA,主营业务主要来自包括对滨海区的海洋资源、旅游产业和渔盐文化等进行综合开发,提升滨海旅游服务等配套设施,总资产1899.32亿,净资产1347.42亿,负债率仅29.06%。
【担保方】潍坊城建,主体评级AAA,是潍坊市当地第一大的城投平台,总资产1174.9亿,净资产484.84亿,负债率58.73%。



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  增值贷和转按。例如:   1)增值方案:月息3.3厘,年化4%,3年先息后本,贷款300万,月还款9900元。   目前,深圳增值贷方案是深圳任意银行按揭的房子,主要是把房子增值的空间给贷出来,可以免赎楼,免罚息,时效快,资金安全靠谱。   2)转按方案:月息3厘,年化3.65%,3年先息后本,贷款300万,月还款9000元。   转按的费用稍微高一些,主要是在“赎楼”环节,一定要控制好的时间,不能拖拉,毕竟赎楼费万6~千1一天,这个环节控制不好,会产生很多的费用,得不偿失。   您房贷年化利率5.39%,而经营贷年化4%左右,利差年化1.39%。转方案后300万一年可省41700元,三年就可以省十二万多。   另外,也会朋友有一些疑惑,银行3-5年先息后本的产品,到期后没有结清能力怎么办,风险是不是很高?   根据某行官网数据统计,深圳抵押贷平均1.7年就会赎楼,转按或者卖出,所以,一般三年先息后本的产品,足够!

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