重庆市金潼工业建设投资2023年债权资产项目

政信投资 2023年05月30日 20:41 133 政信基金网

【重庆市金潼工业建设投资债权资产项目政府债定融】
期限：12个月/24个月
预期收益率：
12个月：10-50-100万：8.4%-8.8%-9%
24个月：10-50-100万：8.6%-9%-9.2%
付息方式：按季付息，到期还本（3、6、9、12/10日）
起息时间：每周二、五成立一期
【融资主体】
重庆市金潼xx有限公司，AA评级，金潼工投由潼南区财政局于 2011年6月出资组建的国有独资公司，金潼工投作为重庆市潼南区主要的平台公司之一，2022年总资产达235.26亿元，存量发行债券7只，主体信用评级AA。发行人总体实力优质，偿债能力强。
【担保主体】
重庆市潼xx开发(集团)有限公司，潼南工投集团，实控人为潼南国资，为潼南区第二大平台。最新财报显示总资产达301.68亿元，主体信用评级AA，具有较强担保能力。
【潼南区简介】重庆、成都两座国家级中心城市1小时经济圈交汇点，川渝合作门户之城，成渝新型工业基地，是全国首批现代农业示范区、国家卫生城区。2022年实现GDP558.51亿元，一般公共预算收入30.03亿元，同比增长28.8%，增速高居全市第二，财政实力强，发展势头强劲。

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【收付实现制和权责发生制各自含义，收付实现制和权责发生制不同的点】
　　收付实现制和权责发生制各自含义，收付实现制和权责发生制不同的点。　　1.不同的概念　　收付实现制是处理经济业务、确定当期收入和费用、计算当期损益的会计基础。　　权责发生制又称“应收应付制”。它是以当期发生的费用和收入是否应计入当期损益为基础处理相关经济业务的制度，与我们常说的旅行社责任险不一样。　　2.处理收入和支出的原则是不同的　　现金基础当期以现金实际支付的任何费用，无论是否应在当期收入中予以补偿，都应作为当期应计费用处理；当期实际收到的所有现金收入，无论是否属于当期，都应作为当期应计收入处理；相反，本期未收到现金的任何收入和未以现金支付的费用，即使属于本期，也不作为本期收入和费用处理。　　权责发生制下，当期发生的所有费用，无论资金货币在当期实际支付还是未支付，都应作为当期费用处理；当期发生的所有收入，无论资金货币是否实际收到，都应作为当期收入处理。　　收付实现制和权责发生制各自含义，收付实现制和权责不同的点。　　举例说明两者的区别：　　1.这期间卖出的一批产品价值5000元，货款已存入银行　　无论权责发生制还是收付实现制，5000元的支付都应视为当期收入，因为一方面是当期取得的收入，应视为当期收入；另一方面，现金已经收到，也应列为当期收入，按收付实现制和权责发生制计算的结果是一样的。　　2.在此期间，上个月售出产品的货款已收到并存放在银行　　收付实现制和权责发生制，在这种情况下，如果采用收付实现制，则该款项应作为当期收入。因为现金是当期收到的，如果采用权责发生制，这部分收入不能视为当期收入，因为不是当期取得的。

2020年银行住房贷款利率是多少
　　2020年银行住房贷款利率是多少？　　银行住房贷款利率在央行贷款基准利率基础上浮动，不同银行标准也有所不同。2020年银行住房贷款利率为：商业贷款：1年以内（含）为4.35%，1年至5年（含）为4.75%，5年以上为4.90%。个人公积金住房贷款：5年以下（含）为2.75%，5年以上为3.25%。公积金贷款基准利率是：五年以下（含）贷款利率2.75%，同期公积金五年以上贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。　　向银行贷款买房时，银行一般会告知贷款者这些利率，贷款者根据自己的情况选择贷款的年限，这样才能算出贷款的利息及每个月还贷的金额等等，公积金贷款利率比商业贷款利率低很多，可见公积金在贷款买房这个点上的重要性及优势。　　买房贷款有哪些要求？　　要有合法的居住身份，如果是申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住户口;有稳定的职业和收入;有按期偿还贷款本息的能力;有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保;有购买住房的合同或协议。

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