重庆鸿业债权资产项目
规模：5000万; 期限：12个月
付息方式：季度付息（固定2月20、5月20、8月20、11月20日为付息日，付息日起五个工作日内完成收益的支付）
【预期收益】
12个月：10万-50万-100万8.5%-8.7%-9.0%
资金用途：补充公司流动性及项目资金。
【融资方】
重庆XX实业（集团）有限公司为黔江区国有重点企业，于2003年7月组建，注册资本12.17亿元。集团业务主要为黔江正阳工业园区范围内的基础设施建设及土地整治。在黔江区战略规划中的重要性十分突出。截至2022年12月底，该集团资产总额301亿元、同比增加48亿元，所有者权益135亿元，资产负债率55.08%、同比下降6.47%；实现营业收入7亿元，净利润1.8亿元，公司长期保持AA主体信用评级。偿债能力强。
【担保方】
重庆市XX区城市建设投资（集团）有限公司于2006年成立，注册资本27.78亿元。集团主要负责政府性基础设施建设融资工作，新老城区基础设施建设，国有土地收购、林业项目投资和管理，组织公路建设和改造，基础设施建设和管理等相关职能职责。公司作为黔江区重要的基础设施建设和土地整理主体。截至2022年9月，公司总资产达到305.28亿元，净资产155.41亿余元，2022年9月实现营业收8.85亿余元；公司长期保持AA主体信用评级。担保能力强。
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【上海地区银行放宽老旧房子贷款年限：贷款期限+楼龄放宽到50年】
上海地区银行放宽老旧房子贷款年限：贷款期限+楼龄放宽到50年
银行频道消息 5月27日，据新闻晨报消息，最近上海各银行对老房贷款年限已经纷纷放宽，“贷款期限+楼龄”的时间要求大多从40年放宽到了50年甚至更长。近日，广州传出消息，省内各银行将“贷款期限+楼龄”的限制纷纷放宽，从原来的40年放宽到50-60年。据悉，上海目前多家银行的情况也类似。
中国银行房贷业务人员表示按照“贷款期限+楼龄”50年的标准;建行房贷业务人员表示“房龄超30年，最多贷20年”，工行业务人员则表示“房龄超30年最多贷25年;30年以内可以贷30年”。在贷款比例方面，中国银行、建设银行表示贷款最多达6成，很难达到7成。但和广州一样，房贷期限最长30年的红线并未调整。
业内人士指出，过去上海一般按照“贷款期限+楼龄”40年为主，不过从2013年开始上海二手房交易量就开始逐渐超越一手房，最新数据显示目前二手房的交易量已是一手房的两倍，放宽老房贷款年限将有助于激活市场存量住宅的交易量，进一步降低购房者的还款压力。
2018年下半年，一些银行的理财收益比余额宝高，为什么还有那么多人选择余额宝？
其实不只是2018年下半年，在绝大部分时间段内，银行理财的平均收益率都比余额宝要高，但余额宝依然发展壮大到了今天，其实两者之间不完全是对立竞争关系，不是非此即彼的立场，两者的客户群体之间实际上有很大的交叉部分，可以说理财产品和余额宝在一定意义上也是互补的，在任何时候都会有各自的客户群体，也都会有共同的客户群体，比如我自己，我买的有银行理财，但是我也在用余额宝。
看到上面两张图的对比，天弘余额宝今年下半年收益率持续下跌，已经跌至2.5%，而银行理财产品2977只理财产品中2.5%一下收益率的产品占比仅为4%，也就是说市面上96%的理财产品收益率都比余额宝要高，但是理财市场向来都不是以收益论英雄的地方，余额宝收益率虽然一直都不高，但是规模也一直在增长，在今年也完成了1000亿规模的增长，说明市场上需要不同类型的产品，而不是大鱼吃小鱼，小鱼吃小米，这种一统江湖的局面，两者之间不是完全对立的。
银行理财更适合大额资金和闲置资金，因为理财产品的收益率一直都比较稳定，银行理财产品可以满足客户的不同的收益率要求。余额宝更适合小额的资金，零用钱，随时都可能会消费的资金，它的高流动性特别适合零钱理财。
在投资门槛上，也是这样来区分的，银行理财目前在新规要求下，投资门槛降低到了1万元，但如今的高消费时代，还是有一少部分人拿不出来这样的长期闲置资金来进行投资理财，但是这些人同样有理财的需求，余额宝就可以满足，A类货币基金100元起，几乎是零门槛，T+1申购，T+0赎回，这些都是理财产品不具备的优势。换句话说，理财产品和余额宝在这个层面上实际上可以形成互补。
所以说，余额宝的市场定位非常准确，就是零钱理财，定位十分精准，而不是像银行理财产品那样全方位的覆盖。只要有特色的产品，都有存活下来的理由，市场上就是这样，活下来的产品不一定是最好的，但是是你刚好需要的！
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