央企信托—93号成都新津非标政信
⛱️独家包销；新品7.5%非标最高收益成都政信，小额畅打，季度付息，第一期今天11点封账，期限灵活1-1.5年-2年 成都新津区极少融资区域+成都南部核心区域政信 +成渝地区双城经济圈示范区成员 +AA主体融资，AA主体担保，资产配置优选！
【央企信托—93号成都新津非标政信】季度付息
️1年期1500万，100万以上7.2%；
1.5年期1500万，100万以上7.3%；
2年期1.15亿，100万以上7.5%
✅融资人：成都天府农博乡村发展集团有限公司，实控人是成都市新津区国有资产监督管理局，公司是新津区基础设施建设主体之一，主要负责天府农博园和梨花溪文化旅游区片区的开发建设等，业务具有一定可持续性，主体评级AA，债项评级AA。截止到2022年底，总资产99.27亿元，净资产51.74亿元，营业收入4.01亿元，偿债能力较强。
✅担保人：成都市新津城乡建设投资有限责任公司，实控人是成都市新津区国有资产监督管理局，是新津区重要的基础设施建设主体，主要承担新津区内安置房和市政工程等基础设施建设业务，主体评级AA。截止到2022年底，总资产391.54亿元，净资产214.63亿元，营业收入13.24亿元，担保能力较强。
【成都新津区】成都市，是成渝地区双城经济圈核心城市，新一线城市排名第一，2022年实现GDP20817.50亿元，一般预算收入1722.34亿元。新津区，是成都市的南大门，成渝地区双城经济圈示范区，天府新区“成眉战略性新兴产业功能区”的主要承载区域。2020年6月30日，新津正式撤县设区。2022年新津区实现GDP469.10亿元，一般公共预算收入34.33亿元，连续6年位居全省十强县行列。借助区位优势、较为便利的交通条件和政府不断加大的招商引资力度，新津区已形成了“1+2”主导优势产业集群，区域内的智能制造产业园引进格力电器、宁德时代等多个产业化项目，在最新的政府规划中，新津区被定义为区域中心城市，发展势头强劲。
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【中式合院别墅很难卖，他家卖贵2倍却被疯抢，为什么】
大家可能也留意到了，最近两年中式合院别墅特别火。据银行信息港所知，去年标杆房企推出的低密度新产品中，中式合院占比特别大。低密度产品做中式合院似乎成了一种潮流。
虽然大家一窝蜂去做中式，但说实话能做好的很少见。因为中式产品的规划难度比较高，不像以前那种兵营式排布简单复制就行了，而且需要考虑的问题也相对复杂。比如怎么解决私密性和采光通风的矛盾？如何将中式院子和现代人的需求结合起来？如何在产品里融入中式的文化？等等，这都是庞大而系统的工程，非常考验产品设计功底。
很多项目自称是中式风格，却连最基本的问题都没弄懂。不过，最近银行信息港发现有一家专注做中式产品的房企，把这些问题想得很透彻了，那就是方圆地产。很简单的判断是，他家做的中式合院价格基本是竞品楼盘的2倍，去化周期只有5个月。以从化泉溪月岛项目为例，2015年5月开盘卖1.6万元/平米，半年后清盘，价格也飙升到了2.2万/平米，而现在该项目周边的同类型新品还只卖1万出头。
为啥很多自称中式项目价格一降再降还是卖不动，方圆中式合院却可以卖得又贵又快？方圆做中式合院产品有哪些秘诀？下面银行信息港就结合案例和大家分享一下。
01 规划设计
注重序列感、私密性、邻里空间
中式产品的本质有两条，一是序列感，一是私密性。古代的大户人家都是三进三出的，哪一类客人到哪一层都有规矩。方圆合院如何在项目中体现序列感呢？
首先，社区有街-巷-院-宅的完整礼序，规划格局借鉴了传统中式起承转合的空间序列精髓。整个别墅区梳理了一条层次分明的回家路线：迎宾大道-组团街道-入户小巷，仪式感十足。
具体到一户人家而言，方圆合院客户回家也有礼序感与仪式感，以173㎡户型为例：
1、第一进入户门楼，整个中式门楼古典大气。第二进的玄关采用了影壁设计，起到装饰作用的同时也大大增强了私密感。第三进是入户玄关。整个三进门地体系强调了入户仪式感。
2018年公积金新政策：贷款额度是多少？断缴将影响贷款资格？
前段时间都在说一线城市的房价在下降，然而下降的再多，对于大部分人来讲，房价依旧高的令人叫咂舌，尤其是对于普通的上班族来说，全款买房不敢奢想，就是付个首付也得东拉西凑。
而在房价这一问题上，上班族如果交的有公积金的话，在购房这件事上，优势就显现出来了——因为利息低，并且在利率没有上浮的情况下，绝对可以省不少钱。然而公积金贷款和商业贷款还是有点区别的，如果想用公积金贷款买房，你一定要先了解以下这些，否则吃亏的还是自己。
首先，公积金贷款额度的四个计算方式
1、还贷能力计算公式
{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
如果使用配偶额度的，则：{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
其中，还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
2、房屋价格计算公式
贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。
3、账户余额
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
4、最高限额
按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
其次，说说公积金贷款的5个局限性
1、贷款额度有限
不仅贷款额度有限，而且额度还不能超过总房款。举个简单的例子：如果你的房子要贷款200万，而你所在的城市公积金贷款只有100万（不同的城市，公积金的贷款额度不同），那你也只用公积金贷款100万。但是如果你的房子只价值50万，那你也只能贷款50万，是不可以超出房屋价值的。
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