政府债-重庆綦江綦嵘实业债权融资计划

政信投资 2023年05月27日 03:50 135 政信基金网

【融资主体】重庆XX实业有限公司由綦江区国资控股，是綦江区国有资产运营的重要载体，下辖三个子公司：重庆市綦江区南州新能源汽车科技有限责任公司、重庆市綦江区茶马科技有限公司、重庆市綦齿齿轮研究院有限公司。綦嵘公司目前总资产达72.6亿元，还款能力有保障。
【担保主体】重庆市XX资产经营有限公司由綦江区国资控股，主要从事工业园区及部分老城区的开发建设、资产运营、大宗商品销售、物业管理等多元化的综合运营。2022年公司资产总额445亿元，年度营业总收入16.9亿元，净利润3.7亿元；获中诚信国际评级公司AA评级。公司实力雄厚，具备充足的担保能力。

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【组合贷款不好贷的原因分析】
　　组合贷款不好贷的原因　　1、放款速度慢　　由于组合贷款涉及商业银行、住房公积金管理中心、担保公司等多个机构，办理周期通常需要两三个月，甚至更长。所以贷款前最好咨询一下开发商，他们可能会拒绝你使用组合贷款。如果购买二手房，还要看房东是否接受组合贷款并愿意等待。　　2、必须两者同时放款　　由于公积金和商业贷款审批部门不同，所以需要两个部门均审批通过才可放款，合同中所约定的放款时间一般是买卖双方约定，与公积金中心无关，公积金中心对此不承担责任。　　3、利率并不一定比纯商贷低　　纯商贷通常可以打8.5折，以后就算基准利率有变化，这样的折扣也不会改变，相反，组合贷中商贷部分上浮却是具有永久属性的。　　4、必须同一家银行　　申请组合贷款时，必须在同一家银行办理公积金贷款与商业贷款，而且还要到指定的银行办理，而且需要同时符合商业贷款与住房公积金贷款的政策要求，否则首付比例和贷款利率标准都会有所上浮。　　组合贷款审批要多久　　1、提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7-10个工作日。组贷过程是先出证后贷款，放款时间一般来讲审批后需要45个工作日左右。　　2、一般是全部办理完毕再交接，具体看你是否有特殊要求，但是需要和卖方沟通过户当天，买卖双方去银行签订商贷借款合同，然后买卖双方到交易所办理过户手续。　　3、签完商业贷款合同后须将买卖双方存折原件留在主办处—新的产权证出证后，将复印件送至评估所，待评估报告出来后，初审买方客户的公积金贷款额度，年限和资质，将组合贷款联络单和评估报告送至商业贷款银行，待银行审核通过后（银行审核时间需5-10个工作日）。　　4、签署完公积金借款合同后的第13个工作日，公积金贷款部分进行放款，公贷放款结束后的3-5个工作日内，商贷部分进行放款。

国债期货交易规则是什么？
　　国债是我国央行发行的债券产品,作用是:调控市场利率和通胀,而国债期货是其衍生产品。那具体什么是国债期货,国债期货交易规则是什么,国债期货主要作用是怎么体现的?具体情况如下:什么是国债期货? 　　国债期货是以国债为目标的期货产品。国债期货本身最早是为了让投资者规避利率风险而产生的(央行调节利率),由美国最先上市交易。而我国国债期货是从2012年2月13日正式由中国金融期货交易所开始交易,分为5年期国债期货和10年期国债期货两种。　　国债期货交易规则是什么? 　　我国有两种国债期货,先说5年国债期货合约。该期货产品以面值为100万元人民币、票面利率为3%的名义中期国债为合约交易对象,交易代码TF。交易规则是:交易最低变动价位是0.005元,变动一下盈亏是50元,涨跌停幅度是1.2%。交易时间是9:15到11:30,下午13:00到15:15。　　而10年国债期货合约以面值为100万元人民币、票面利率为3%的名义长期国债为合约交易对象,交易代码T。交易规则是:交易最低变动价位是0.005元,变动一下盈亏是50元,涨跌停幅度是2%。交易时间是9:15到11:30,下午13:00到15:15。　　国债期货主要作用是怎么体现的? 　　国债是反应市场利率最主观的产品,如果央行加息了,那么债券价格就会下跌,对国债期货利空。投资者可以预测央行是否加息选择做空或者做多国债期货产品,这样就可以规避央行加息或降息带来的利率风险。　　根据目前的价格显示,5年国债期货价格为97.5,10年期国债期货价格为94.95。从今年整体行情来看,2017年国债期货处于持续下跌的状况,跌幅明显,说明市场目前市场货币政策较为宽松。　　具体的国债期货交易规则可以去中国金融期货交易所官网查看。国债期货属于金融期货,需要50万保证金,而且风险较大,请投资者主要资产头寸,理性投资。

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