寿光市晟兴投资盛林83号

政信投资 2022年06月24日 01:48 200 政信基金网

国企融资+足额应收质押+超强土地抵押
产品名称寿光市晟兴投资盛林83号
发行规模 3亿元人民币
预期收益率一年期票面利率二年期票面利率
10万元≤认购金额<50万元 8.8%/年 9.0%/年
50万元≤认购金额<100万元 9.0%/年 9.2%/年
100万元≤认购金额<300万元 9.2%/年 9.5%/年
认购金额≥300万元 9.5%/年 9.8%/年
起购金额 10万元(认购规模增加额为1万元整数倍增)
增信措施 1寿光市XX公有资产经营有限公司为本项目提供了全额无条件不可撤销的无限连带责任担保。出具了书面《担保函》
②寿光市XX投资有限公司提供了价值3.5亿元对寿光市宏嘉农业科技有限公司的应收账款用于质押担保;
③寿光市XX财公有资产经营有限公司将为本项目提供寿国用(2008)第0185号土地权证下地号14024评估价值合计人民币约3.956亿元的采矿用地用于抵押担保。

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【2021都江堰兴堰投资资产收益权】
【募集规模】 3亿元
【产品期限】 1/2/3年期
【起息日期】每周五开始计算收益
【付息方式】季度付息，到期还本
【认购金额】10万元起投，以1万的整数倍递增
【资金用途】补充发行方公司流动资金
【产品收益】10-50-100-300万：
一年期：8.2%-8.4%-8.6%-8.8%
二年期：8.4%-8.6%-8.9%-9.2%
三年期：8.6%-8.8%-9.1%-9.5%
【风控措施】
1、足额应收账款质押：发行方提供价值40077万元应收账款作质押担保；
2、双国有平台担保：担保方提供不可撤销无限连带责任担保。
【融资主体】
都xx资有限公司，作为都江堰市城市基础设施建设领域重要的实施主体，实现了与成都在城市基础设施、产业布局等方面的有效对接，为都江堰市融入成渝经济圈及都江堰地区经济的发展做出了突出贡献。截止2020年末，公司总资产149.8亿元，营业收入为1.78亿元，主体评级AA。
【担保人1】
都江堰市工xx资有限责任公司股东为成都都江xx展集团有限公司，主要负责都江堰经济开发区基础设施建设，在区域垄断性、上级支持等方面拥有显著优势，是当地工业投资的重要平台。截止2020年末，公司总资产102.71亿元，营业收入为8.27亿元，主体评级AA。
【担保人2】
都江堰兴xx任公司，是都江堰市属国资一类企业，经过多年发展，基本形成了以水务、旅游、殡葬、航空、项目建设开发为主业的综合性经营公司。在都江堰市委、市政府及市国资办的关心支持下，兴市集团加快推进新兴产业优势发展，持续保持市属国有企业优质发展地位。截止2021年3月，公司总资产344.51亿元，营业收入为4.35亿元，主体评级AA。
本项目实际兜底方为成xxx团有限公司（简称：都投集团），其出资人为都江xx监督管理和金融工作局，都投集团整合了都江堰市国有公司所有资源，总资产规模近1000亿元，主体信用评级AA+，在成都市区县名列前茅，被评为成都建设全面体现新发展理念的城市改革创新先进集体。
区域介绍-成都都江堰

A-成都市

1.基本情况

成都是四川省省会、副省级市、特大城市、成渝地区双城经济圈核心城市，国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市，国家重要的高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽。成都被评为2020年新一线城市排名第一、2020年中国最具幸福感城市、2019年全球城市500强榜单第103名等。

2.地区经济

2020年，全市实现地区生产总值17716.7亿元，按可比价格计算，比上年增长4.0%。分产业看，第一产业实现增加值655.2亿元，增长3.3%；第二产业实现增加值5418.5亿元，增长4.8%。2020年，成都完成一般公共预算收入1520.4亿元，比上年增长2.5%。其中税收收入1130.4亿元，增长3.6%，占一般公共预算收入比重达74.3%。一般公共预算支出2158.0亿元，增长7.5%。

B-都江堰市

1.基本情况

都江堰，四川省直辖，由成都市代管，位于成都平原西北边缘岷江出山口处，因水利工程都江堰而得名。在新石器时代就是古蜀先民聚居的地区，是古蜀国的发祥地之一。都江堰市以山、水、林、堰、桥浑然一体，体现城中有水、水在城中、“灌城水色半城山”的布局特色，为此有着“拜水都江堰、问道青城山”之美誉。都江堰—青城山在民国时期就列为川西风景名胜区。2018年11月，入选2018全国“幸福百县榜”。 2019年7月，入选国家知识产权强县工程试点县（区），9 月，入选首批国家全域旅游示范区，2019中国西部百强县市。

2.地区经济

2020年地区生产总值（GDP）实现441.70亿。2020年，全市一般公共预算收入完成362,100万元，为预算的100.6%，同口径增长18.8%。其中地方税收完成227,400万元，为预算的100.8% ,同口径增长5.4%。

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2019购买会员VIP必下款贷款口子有哪些？买会员必下款的网贷口子介绍
　　虽然说如今大环境下，很多平台纷纷开始出现套路现象，但是大部分都是走上合规路，开始踏入正轨。就像之前网贷产品风靡一时，遍地开花的时候，老哥们在碰见需要购买会员的产品时大概都会选择观望或者直接跳过，而如今面临下款难，下款缓慢的时期，老哥们都会感觉自己无路可走，会选择购买会员来加快审核速度，可究竟哪些是真的购买会员就可以秒下款的呢？今天银行信息港贷款小编就来和老哥们说一些靠谱口子哦，不是骗前期的~ 　　【蜜蜂金融】：新口子，新人必下　　【好易维卡】：额度充足，新人必下　　【芝麻金呗】：新人99%下款率　　趣花分期　　上海前隆信息科技有限公司旗下的趣花分期并非是什么新产品，其实就是之前手机贷的新马甲，目前开放的申请模式有两种，一种是属于7-40天的短期，最高可申请额度是10000，另外一种是大额分期的模式，使用周期是12个月，最高可申请额度是50000。申请的时候需要进行运营商验证以及芝麻分授权，不过就是到账时间有点慢，一般要3-5天左右可以到账，其实也是有会员通道，如果老哥们提交审核了之后可以尝试开通会员进行加急审核！　　米米罐　　米米罐其实就是之前米米贷的升级版，由米袋子信息技术有限公司开发，目前开放最高可申请额度是5000，使用周期为1-6个月，申请的时候需要有正常使用3个月以上的实名制手机号、人脸识别以及通话记录越多越容易通过。需要开通会员才可以提交申请，会员有两种，一种是109元（申请额度在1000以下的开通这个），另外一种是199元（申请额度在1000以上的可以选择这个），如果提交申请被拒的老哥平台是会退还会员费用的~ 　　周周转　　周周转是厦门米之发旗下开发，之前为51借你钱旗下的小额短期口子，目前周周转开放最高可申请额度是10000，使用周期是6周，申请的时候需要正常使用3个月以上的实名制手机号以及芝麻信用良好，审核过程中会有电话回访本人~另外有VIP会员，不过会退款，优先提额~ 　　花无忧　　杭州有个金融服务外包有限公司旗下的花，无忧在升级之后下款情况一直不错，目前开放的最高可申请额度为5000元，但初次下款额度一般是在1000-2000元之间，使用周期为14天。申请时需要有一个实名制手机号，另外提供好个人基础信息就行，不过在申请的过程中会提示你花130多块钱去购买一份征信报告，其实就是跟其他的口子一样是开VIP会员的意思，只要有额度的情况下，基本上买会员是稳下~ 　　没钞蜂　　没钞蜂是北京奇子网络科技有限公司旗下近期新上线的口子，也是属于奇速贷五件套其中的一员，目前开放的申请额度最高为5000，借款周期只有一周。申请时需要有实名制手机号正常使用3个月以上，审核过程中大部分没有电话回访，开通会员后当天可以到账！
如何设计合理的股权退出机制？股东的退出方式有哪些？
　　合伙创业中，股东股份的退出是至关重要的一环　　很多合伙创业的团队，往往只在乎了前期的设计（股份分配问题）但是对于股权的退出问题，却往往并没有做出安排，以至于在最后留下了隐患，这里有四个原则可供大家参考：　　1、提前设计退出机制，管理合伙人预期　　天下没有不散的宴席，父子亲兄弟都有分家的时候，有能力的原因、有发展理念的原因、有个人家庭的原因等等，谈好“分家”，才能放心大胆创业，使不上劲、不愿意使劲、闹矛盾，大多数都是因为机制不明确，预期不明朗，提前设计退出机制，最后走到分家的一天，大家有章可循，好聚好散。　　2、约定退出的价格　　约定退出的价格，有两个重要的原则，第一是不要否认当事人的历史贡献，这一点是很多人犯毛病的地方之一，大股东为了压低价格，就一味的贬低要退股股东的工作，致使对方心里不平衡，最后剑拔弩张，对着干，不仅没有完成退股，还变成了仇人，分手不要抹杀对方的好，这是一个成熟创业者必备的素质。第二要溢价折价回购。　　3、价格的参考原则　　退出价格有四大参考原则：　　第一、按照当时的出资额溢价一定比例，可以参考法定贷款利率做一定调整。　　第二、参考公司的净资产（经过审计），以公司的净资产为参考按照股份比例确定回购价格，尤其是重资产行业，净资产是破产价格了，要有一定的溢价；　　第三、参考公司净利润，这个一般适用于已经稳定盈利的企业，因为股权是代表公司长期的价值的，所以参考净利润的时候要给与相应的市盈率3-5，年比较合适，太长了，公司发展是有风险的，现在能赚这个钱，未来不一定的，所以时间一长，对公司股东不利；时间太短了，那明显是对退出股东不合适了。　　第四、参考市场估值，这种方式比较适合那些已经拿到投资机构投资的公司，每一次机构投资都会对公司有一个估值，那么在这个估值的基础上做折价回购，记住了，一定是估值的折价回购。　　4、股份兑现的节奏　　尤其是在做股权激励的时候，一定要有兑现的节奏，因为中途离职的人很多，一次性全给了，这是不公平的。兑现节奏有四个方法：　　第一、平均法：比如兑现期限是4年，每年兑现25%，中途退出，后面的就没有了，回购也是只需要回购前面已经兑现的。这样双方都很公平。　　第二、先高后低法：任职满两年兑现50%，剩下的50%在余下的两年中平均兑现。这样是防止短期投机行为，雷军就是这么干的。　　第三、欲扬先抑法：第一年10%，第二年30%，第三年60%，第四年100%，这样促使员工在公司做长期打算。　　第四、天女散花法：第一年兑现25%，剩余的在往后的3年中每月平均兑现，这种方式就很平均了，算得很清楚。　　四种方法应用的场景不同，也可以再做变形，激励一定是和目标相匹配的，你要确定你的兑现节奏，你就得确定你的激励目标是什么？如果注重短期目标，那么在第一年就要加大兑现力度。另外整个兑现的时间长度，4年是一个极限了，也有2年和3年，1年就太短了。干一年人就离职了，起不到多大作用，激励的时间太长了，比如5年，你想想现在有几个人会在一家公司干5年的？这是违背人性的事情，除非你的公司是华为，别人都求着来你这里。

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