遂宁开达投资2022债权转让项目

政信投资 2023年05月17日 12:57 110 政信基金网

【遂宁开达投资2022债权转让项目】
成渝之星地级市平台
【规模】总规模2亿
【期限】12个月/24个月
【付息方式】季度付息，每季度末月10日
【资金用途】补充公司流动性资金
【预期收益】
12个月：10-50-100-300万：8.8-9.0-9.2-9.4%
24个月：10-50-100-300万：9.0-9.2-9.4-9.6%
【发行人】
遂宁XX投资有限公司，成立于1993年，注册资本28.89亿元，遂宁市国资委控股50.40%，四川省财政厅持股6.10%。公司为遂宁市市级政府融资平台，主体信用等级AA。公司主要负责遂宁经开区（国家级）北片区土地整理、基础设施建设、保障房建设任务。截止2022年9月末，公司总资产372.77亿，营业收入16.74亿，资产负债率54.85%；银行授信79.21亿，未使用8.66亿；有9只债券存续，规模39.8亿。
【债务人】
四川XX文化旅游投资发展有限公司，成立于2008年9月9日，属四川遂宁经济开发区下属的一家国有企业。注册资本为5000万元人民币，由遂宁开达投资有限公司、遂宁开祺资产管理有限公司共同出资组建，实际控制人为遂宁市政府国资委。公司经营范围包括宾馆、酒店投资，休闲度假及娱乐投资，旅游服务业等投资。截止2021年底，公司总资产64687.49万元，资产负债率46.35%，实现总收入14015.90万元，实现净利润1757.52万元。
【担保方】
遂宁市XX实业有限公司是经遂宁市人民政府“遂府函[2021]10 号”文件批准，于 2001 年 2 月由遂宁兴业、遂宁发展、国开基金三方出资设立的，实际控制人为遂宁市国资委的城投公司。公司主体信用等级AA（中诚信）。截至2022年上半年，公司总资产186.65亿，营业收入6.17亿（上半年）。中国银行、农发行、浦发、广发、遂宁银行等对公司授信较高。
【地区经济】
遂宁市，四川省地级市，位于四川盆地中部腹心，是成渝经济区的区域性中心城市，四川省的现代产业基地，以“养心”文化为特色的现代生态花园城市。2021年遂宁市实现地区生产总值（GDP）1519.87亿元，按可比价格计算，比上年增长8.2%。全年完成一般公共预算收入91.68亿元，比上年增长14.7%。其中：税收收入52.36亿元，增长13.5%。2022年前三季度遂宁实现地区生产总值1138.73亿元，同比增长3.2%。

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　　文竹的种植方法　　文竹的种植方法有三种，分株繁殖，扦插繁殖，播种繁殖。　　1、分株繁殖　　这种方法适用于生长了2到3年的植物。具体操作是：把文竹从盆中分离出来，注意不要伤到它，把根部的土去掉；然后用手将植物分开，分成小株，注意每株都要有一些根；最后，把分好的植物再植到事先准备好的盆里。　　分株后，先浇水，然后放在阴凉的地方一周左右，就可以正常养护了。　　2、扦插繁殖　　这种方法一年四季都可以，但是温度太低就不容易成活。这种方法需要20到30摄氏度之间的温度。　　首先要选择适合扦插的植物，选择的植物要足够健壮，枝叶要足够茂盛。选择完植物后，用干净的小刀在你选择的树枝上画一个小孔。半天后，在小开口表面涂上已经杀死细菌的新鲜苔藓，然后放在潮湿的环境中10天左右。当你看到切口处有结节时，你可以切断这个分支。这个枝条上的分枝可以全部剪去，只留两个进行扦插。　　剪的时候可以自己做一个袋子，用湿土填好，在外面戳几个小洞，然后把树枝插进去2厘米左右，把布条包在外面。然后把它放在一个大罐子里，装满土。　　3、播种繁殖　　播种繁殖要先收成熟的种子。当种子的外皮变软变黑时，就意味着成熟了。采集种子后，严格清洗，晾干后保存。等到明年四月播种。播种前应该准备沙土。最好用陶罐，木盆也是可以的。种植时，每隔3厘米戳一个种植孔，每个孔放3粒种子。然后在上面铺一层薄薄的土，一般5厘米。种植后，应浇水并用保鲜膜覆盖以保持湿润，最好在25摄氏度左右。　　4.文竹的养殖方法及注意事项　　文竹栽培应选择通风疏松、排水良好的砂壤土，在日常养护过程中，应控制环境光照，避免晒伤，尤其是夏季，并掌握正确的浇水和施肥方法。此外，夏冬季节应采取控温措施，土壤应每1~2年更换一次。　　耕作土壤　　培育文竹，首先要选择合适的土壤，最好选择疏松、透气、排水良好的砂壤土进行养护。田园土、河沙土、草木灰可以混合，土壤要消毒，并给予适量的有机肥，保证植物的生长。　　适当的光照　　文竹喜欢半多云的环境，所以在日常维护中有必要控制环境的光照，以避免强光对植物的伤害。春秋两季可在室内明亮处养护，夏季可在阴凉处养护，冬季可在阳光充足处养护，有利于植物越冬。　　浇水方法　　春秋两季属于植物生长的高峰期，需要每周浇水2~3次，以保证植物的生长。夏天很热，所以需要每天浇水，而冬天需要减少文竹的浇水，每7~10天浇水一次。　　少量施肥。　　在日常养护过程中，只需在春秋两季每隔20天施稀液肥即可。夏冬的季节性温度会影响植物的生长。为了避免肥料损失，文竹的施肥应该在这个时候停止。

2020年下半年房价会下降，还是会上涨？为什么？
　　如果按照当前第一季度的房地产价格走势图来看，除了少数超一线城市和一线城市出现了环比上涨之外，绝大多数的城市房价均出现了一定幅度的回落所以总体趋势还是趋于一个稳定的，但是稳中带有一部分的下降。这也符合未来中国房地产市场发展的大方向，从2018年上半年结束，很多房地产的价格都形成了一个相对应的历史顶部。　　2018年下半年开始，包括一线城市在内的部分，二手房价，它的下跌幅度均出现了10%以上的跌幅，这对于当前很多货币棚改地区的房价而言，产生了重要的影响性。但是我们要明白中国的城市化进程它并不是一蹴而就的，在当前中西部的一部分小县城，房价依旧出现了上涨的趋势，并且在2018年之后也出现了一定幅度的上涨。　　但是纵观绝大多数的城市，包括省会城市而言，如果对于周边人口的吸引力在未来的2~3年时间之内达不到一个程度的话，那么它的房价自然而然会出现回落。还记得从2018年下半年开始的城市落户政策放开吗？把这些串联起来理解其实也是很好明白的。　　所以我个人对于未来房地产市场的价格预测还是会认可之前的一个判断，那就是会出现一定的两极分化现象。一线城市和超一线城市的房价是由全球购买力来决定的，而如果二三线城市能够承接一部分产业转移的话，它的部分区域尤其是公共资源较为充分的区域，他的房价也会有一定的幅度上涨，除此之外，其他绝大部分的县城和城市房价都会出现环比下跌。

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