玉溪旅游文化体育投资2023年债权1号

政信投资 2023年05月15日 08:58 139 政信基金网

玉溪文旅债权1号

首次市场融资！纯正地级市本级平台直融+玉溪市国资委全资控股平台+打款次日计息！

【玉溪旅游文化体育投资债权1号政府债定融】

【基本要素】:2500万元，12个月，半年度付息；

预期收益率：10万-50万-100万，8.6％-8.8％-9.0%；

【应收账款质押】:融资方持有的价值5498万元的应收账款质押；

【融资方】:玉溪旅xx投资有限责任公司，是玉溪市国资委控股公司，注册资本3亿元。公司旗下新平磨盘山樱花庄园、玉溪中玉酒店、西双版纳中玉酒店、北海中玉酒店、昆明中玉酒店等。

【担保方】:玉溪xxx团有限公司，隶属于玉溪市人民政府国资委，由原玉溪市旅游集团和玉溪市大健康投资集团合并整合而成，主要从事旅游开发项目策划，医疗健康，体育健康，旅游健康服务等产业投资和开发，是玉溪市重要的国有投融资平台。

【区域】:玉溪市，国歌谱曲者聂耳的故乡，是省内第三大地级市（省会除外），2021年全市GDP为2352.3亿元，一般公共预算收入143.8亿元。

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　　000011题材概念　　要点一：所属板块　深圳特区板块，广东板块，房地产板块，A+B股板块。　　要点二：经营范围　房地产开发及经营、物业管理、物业租赁、建筑设计、施工监理、汽车客运、商业、餐饮旅游。公司是以房地产开发、物业租赁与管理为主业的大型房地产专业公司，兼营出租车客运、商品百货、餐饮业。多年来继续保持收缩经营的态势，经营情况比较稳定。　　要点三：主要项目进展　2011年中报披露，皇御苑D区(廊桥国际)本期投入3846万元，已封顶，正在进行内外装修，彩天怡色(彩田路项目)本期投入1664万元，主体标准层施工，松湖朗苑(东莞项目)本期投入92万元，开发前期准备工作，半山御景(徐州项目)本期投入1800万元，前期工作接近尾声，预计8月动工。　　要点四：资产置换+月亮湾地块1　2010年7月，公司与控股股东深投控签署资产置换意向书，公司拟本公司及控股子公司皇城地产所拥有的部分闲置和低效房产与深投控拥有的月亮湾T102-0237地块及深投控和其全资子公司持有的深新公司100%股权进行置换，置出资产与置入资产的差额部分(247.28万元)，以现金方式补足。本次置入资产预估值合计3.36亿元。深投控表示，对本次重组未启动部分(即5亿元与已启动部分的差额)将按其金额的20%向本公司补偿现金。　　要点五：资产置换+月亮湾地块2　该地块总建筑面积不超过63661平米，容积率小于等于3.2，目前已付清全部地价款，房地产证已经于2010年9月13日取得，现产权清晰，已具备交易条件。该地块尚未开发，无地上附着物，目前已基本具备开发条件，周边新房的市场价格约为16000元-22000元/平方米左右(另据2011年6月24日上证报披露，月亮湾T102－0237号地块位于前海热点片区)。深新公司的主要资产为120台出租车及营运牌照。　　要点六：深圳城改新政　《深圳市城市更新办法》于09年12月1日起正式实施，办法规定权利人可作为更新改造的实施主体，改造项目无需由开发商实施，同时，政府鼓励权利人自行改造。这意味着，深圳的城区发展由过去的以增量土地开发为主，向存量土地“再开发”为主转变迈出了重要一步。这样，一些拥有旧厂房，旧工业园的上市公司如有意改造，不用经过招拍挂，只要自行通过一系列程序，办妥相关手续，并补交基准地价即可进行自行改造。避过招拍挂制度，相关深圳上市公司可节省下圈地的高昂成本，享受可观的土地升值。(具体公司应根据实际情况区别对待) 　　要点七：预收款项　2011年中报披露，期末公司预收账款为2873.42万元，一季度末3476.68万元，期初为87866万元。　　要点八：股权投资　初始投资296.25万元，持有S*ST华塑0.33%股权，初始投资26.87万元持有ST盛润3万股。　　要点九：股改承诺1　深投控，建设控股和深投公司控制的非流通股份自获得上市流通权之日起，在三十六个月内不上市交易或转让。在前述承诺期满后，其通过交易所挂牌交易出售的原非流通股份，在十二个月内不超过公司总股本的百分之五，二十四个月内不超过公司总股本的百分之十。如违反前述承诺卖出股票，则将所得之资金划归上市公司所有。　　要点十：股改承诺2　自深投控等控制的非流通股份获得上市流通权之日起1年内，深投控承诺将启动对深物业的资产注入工作，拟以其合法拥有的不低于5亿元含有土地资源的资产通过置换或其他合法方式一次或分批注入深物业。如上述资产注入不能在1年内全部启动，深投控将在1年期满后30日内按未启动重组资产金额的20%向深物业补偿现金，深投控在支付上述补偿金后，对已启动但未完成的资产注入负有继续履行资产注入的义务，对尚未启动的资产注入将不再负有继续履行的义务。自深投控等控制的非流通股份获得上市流通权之日起24个月内，深投控承诺以委托贷款的方式对深物业提供余额不少于5 亿元的现金支持，以缓解深物业的资金紧张状况，每笔委托贷款的现金支持时间不少于十二个月。　　要点十一：业绩承诺　如果深物业2010，2011，2012年度中任何一年净利润低于2009年，深投控将以现金方式向深物业补足该年净利润与2009年净利润之间的差额。

哪家银行白金卡好办,白金卡
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