江油鸿飞债权拍卖1号

政信投资 2023年05月14日 08:59 145 政信基金网

成渝经济区腹心+中国西部百强县市+中国科技县市+2022全国县域发展潜力百强县+四川省生态园林城市+国资委实际控制平台+双AA平台
【江油鸿飞债权拍卖1号】
【基本要素】规模20000万元，12月/24月/36月，季度付息，到期利随本清
预期年化收益:
10万起~收益8.1%-9.7%
【发行人】江油鸿飞投资（集团）有限公司
【资金用途】用于补充流动性资金
【产品亮点】
发行人：江油XX投资（集团）有限公司，注册资本5亿元，2021年度总资产293.09亿元，营业收入15.75亿元，经营现金净流量13.92亿，是绵阳市江油市重要的基础设施建设及公共事业运营主体，履约能力强。

担保人：江油市XX开发建设投资公司，注册资本20亿元，2021年度总资产127.54亿元，营业收入11.19亿元，经营现金净流量2.11亿，实际控制人为江油市国有资产监督管理办公室，在银行内部信用评级状况良好，担保能力极强。
风控措施：担保人承诺为本次债权资产到期溢价回购承担不可撤销的无限连带担保责任。
【绵阳市江油市简介】绵阳，四川省辖地级市，中国科技城，四川第二大经济体和成渝城市群区域中心城市，素有“富乐之乡、西部硅谷”美誉，2021年全市实现地区生产总值（GDP）3350.29亿元，全年地方一般公共预算收入159.2亿元。江油市，四川省辖县级市，由绵阳市代管，位于四川盆地北部、成渝经济区北端。2020年及2021年均入选“中国西部百强县市”名单；2022年8月，入选壹城智库“2022全国县域发展潜力百强县”。2021年全县实现地区生产总值（GDP）528.27亿元，全县地方一般公共预算收入24.39亿元。

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【投资公寓房划算吗，投资公寓房注意事项】
　　投资公寓房划算吗？现在很多人如果有闲钱的话都愿意做一些投资，投资市场的话公寓房就是个很不错的选择，因为相对来说，公寓房的投资门槛小一些，而且由于现在的政策利好等因素，小编认为都是非常划算的。　　一、投资公寓房划算吗　　1.投资门槛低　　这套公寓面积小、总价低、投资门槛低，这使得许多普通人能够在银行投资，而不必让他们辛苦赚来的钱贬值　　2.收入稳定　　以前房子和商铺的收入比公寓楼高很多，现在很多城市限购房子。由于电商行业的影响，商铺不好租。因此，公寓成为投资热点，因为公寓的收入相对稳定。　　3.政策是好的　　大部分一二线城市都实行限购政策，公寓位于商办和住宅楼之间，不需要限购，这就是公寓的优势。有了国家对中小企业的扶持，未来会有更多的初期创业者，公寓是他们中小企业的首选。　　4.允许公寓享受民用水电　　政府允许商品房按有关规定转为出租屋，土地用途可以调整为住宅用地。土地使用年限和容积率不变，水、气、电可以根据居民标准调整收费，有利于公寓出租。　　5.公寓功能齐全　　公寓既可以作为住宅，也可以作为办公场所，集商业、住宅和办公功能于一体，可以满足市场的不同需求，非常受欢迎，可以出售或出租。一些年轻的企业家可以把一楼作为办公室，二楼作为住所，这样可以节省很多费用。　　综上，投资公寓房划算吗？小编觉得是划算的，当然投资也不像是直接买入那么简单，有很多方面都是需要我们注意的　　二、投资公寓房注意事项　　1.注意选择口碑好的品牌开发商。这样的企业是有责任感的，是被大众认可的。注意选择位置优越、交通便利、商业设施成熟的地区。房子面积大小要合适，出租的小户型要尽量小，选太大的房子不合适。　　2.关注房屋产权：根据相关规定，房屋使用权的性质与土地使用权相同，商品房的性质只涉及商业用地、工业用地和住宅用地。购房者只需查看该房产的《国土使用证》中的土地使用栏，就能一目了然该房屋是否为商用。　　3.确定购买目的：如果是投资，建议选择商品房。与写字楼相比，这些公寓租金更低，更受小企业的欢迎。此外，保障体系是否完善，配套房屋及周边交通网络是否完好，也是投资者考虑项目时不可忽视的因素。如果是自住，建议选择住宅公寓。　　4.调查小区周边综合环境及配套设施。其中包括两个方面：第一，它取决于社区本身的功能设施是否能满足生活的需要；第二，要看小区周边是否有公园等基础配套设施和优美环境。如果作为投资手段，投资越少越好。所以房子的装修不能太高。　　因此选择公寓房可以从以下四个点出发：　　1.首先，旺地　　选择租公寓的人会更关注周围配套设施是否齐全，交通是否便利。所以公寓所处的位置，周围的配套设施，附近的交通便利程度都对公寓的价值有影响。　　2.选择好的物业管理和开发商　　一些口碑很好的开发商和物业管理，在售后和服务上会很好，可以为业主提供双重保障，为你的投资保驾护航。这样的公寓会卖得更好，有升值潜力。　　3.看区域规划的前景　　还有一些公寓产品，因为建成的时候配套交通和产业还不成熟，所以价格会比较低。但如果公寓所在区域未来有发展潜力，也是值得投资的，回报率会更高。　　4.家具和家用电器应该配备齐全　　投资选择公寓的原因一方面是公寓基本设备齐全，有基本装修，没必要费心去做装修。而且如果公寓的装修由设计师精心打造，公寓的价值会更高，更有利于吸引高端租客。　　以上就是投资公寓房划算吗，投资公寓房注意事项的全部内容，之外之前还讲过房地产信托股权投资的相关内容，有需要的话也可以关注一下

股息支付率与股息率、分红率怎么区分，合理股息支付率是多少？
　　关于股票相关的术语，确实有很多东西需要学习。今天，我要告诉你股息支付率是多少。合理的股息支付率是多少？　　股息支付率仅反映当年税后利润中支付股息的程度。如果公司使用上一年度的累计资本公积和盈余公积分配红股或支付现金股利，股利支付率不应反映在该指标中。投资者想知道他们的利润，怎么看资金流向。股息收益率可以计算。　　股息支付率=每股股息/每股净收入*100%，或=股息总额/净利润总额　　股利支付率+利润留存率=1。　　如果公司没有优先股，股利支付率和利润留存率实际上是互补的指标。两者之和等于100%。这可以从第二个公式中看出。　　此外，传统的股利支付率反映的关系是股利支付与净利润，不能反映股利的现金来源和可靠性。因此，公司财务理论修正了这一指标。　　股息率是一年的股息总额与当前市场价格的比率。股息收益率是股息与股票价格的比率。在投资实践中，股息率作为一个重要指标，能够衡量企业是否具备投资价值。　　分红率是指在调查期(通常为一年)内，每股股息除以公告实施当日收盘价的百分比(日股价可以使用股权进行登记)。该指标用于衡量上市公司管理层的盈利能力。　　股利支付率，也称为股利发放率，是指股利在净收入中的比例。它反映了公司的股利分配政策和股利支付能力。股票股利/股价，得到股利支付水平。如果股息支付水平高，公司将有很强的盈利能力和股东的高回报，并可以进行长期投资。计算公式为上述。　　注意区分：　　1.股息率和分红率是每股分红(即股息)/股票价格。不同之处在于，股票价格对应于日时期，股息收益率是购买时的股票价格。年度股息率是年底的收盘价；分红率是公告当天的收盘价。然而，在实际应用中往往没有区别。　　2.股息支付率也称为分红比例(很容易与分红率混淆)，即每股股息/每股收益。

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