市中城建发展2023年债权项目

政信投资 2023年05月13日 17:33 117 政信基金网

禁止挂网！！！AA公开发债主体发行+AA+公开发债主体担保+2倍应收账款质押

【市中城建发展债权项目政府债定融】规模：不超过2亿，每期5000万；期限及付息：12个月，自然季度付息（3.15、6.15、9.15和12.15）。收益：10-50-100-300万 8.5%-8.8%-9.2%-9.5% 资金用途：补充企业流动资金【融资方】注册资本近20亿元，实控人市**区国资，当地第二大基础设施建设主体，公司主体长期信用评级AA, 评级展望为稳定，存续债券13只，额度近90亿元。截至2022年9月，公司总资产344.37亿元，净资产128.97亿元。

【增信措施】【担保方xx公司，注册资本近50亿元，实控人**市**区国资，当地最大的基础设施建设主体，公司主体长期信用评级AA+，评级展望为稳定，存续债券11只，额度超60亿元。至2022年9月，公司总资产512.91亿元，净资产208.69亿元。【应收账款质押】发行人提供二倍应收账款进行质押担保

【区域经济】 **市 **省辖地级市，2022年全国百强地级市排名55位，2021数字化转型百强城市，淮海经济区中心城市之一。2022年，实现地区生产总值5316.88亿元，一般公共预算收入447.66亿元，位居全省前列。 **区作为市政府驻地，为全市政治、经济、文化中心。全国综合实力、投资潜力、科技创新、新型城镇化质量四个全国百强区。2022年，实现地区生产总值612.82亿元，一般公共预算收入71.49亿元。

【项目亮点】 1、该区域内AA公开发债主体首次发行。当地第二大平台公司 2、AA+公开发债主体全额担保，担保实力强劲。 3、两大主体实控人均为区国资中心。 4、两倍应收账款质押 5、区域经济发达，偿债能力强。

市中城建发展2023年债权项目

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打款次日按合同收益贴息：省会城市信托➕商铺抵押➕AA担保稀缺一年期高收益每周四封账周五成立
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【规模】：2.0亿
【期限】：12个月
【付息方式】：自然季度付息
【预期年化收益】：
100-300万（不含）：6.8%；
300-1000万（不含）：7.2%；
1000万及以上：7.5%
【资金用途】：用于西安西咸新区“沣水云岭（一期） ”项目开发建设
【债务人】西安FDCJ开发有限公司，注册资本5.0亿，是西安FDFZ集团全资子公司，实际控制人为西咸新区管委会，总资产83亿。
【担保方】西安FDFZ集团有限公司，注册资本100亿，实际控制为西咸新区管委会，在当地区域发展建设中发挥重要作用，受当地政府及各家金融机构大力支持，主体信用评级AA，总资产662亿，担保能力强！
【商铺抵押】提供西安西咸新区估值约2.9亿的商铺抵押，抵押率约68%
【区域优势】
西安市是陕西省省会，是国家明确建设的3个国际化大都市之一、全国第9个国家中心城市、国家重要科研、教育和工业基地。西咸新区是第七个国家级新区，2021年全年生产总值590亿，一般公共预算收入106亿。

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