国企+央企信托-东营集合资金信托计划

政信投资 2022年06月22日 16:54 202 政信基金网

稀缺首发，非标有抵押，R2风险评级；
地级市市中心区域，融资主体负债率低至18%，政府负债率仅为8.08%；
国务院批复的黄河三角洲中心城市，中国重要石油基地。
【国企+央企信托·东营集合资金信托计划】100万及以上7.4%，规模2亿，按自然年付息，资金用途: 用于受让对于东营高新控股2.35亿应收债权；

超级亮点：
️土地抵押：东营GX控股提供3.01亿价值抵押物；
️AA债务人：东营GX控股，注册资本金20亿，核心业务是城市基础设施建设，负债率仅为18%，极强偿债能力；
️AA担保方：东营CJ投资，实际控制人东营区人民政府，基础设施收入占比高达87.62%，公司盈利能力有保障。
️债权人：东营GX市政所属行业为公共设施管理业，得到政府大力支持，随着资产持续注入，综合实力不断提升，负债率低至29%，具体很强履约能力。
️区域经济实力强：东营市是国务院批复的黄河三角洲中心城市，中国石油基地；2021年GDP3441亿，一般财政收入261.8亿；东营区是东营市中心区域，GDP增速11.8%，一般财政收入41.4亿，政府负债率仅为8.08%。

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项目要素

期限: 24个月分配: 每季度规模: 3亿
领域: 政府基建增信: 保证担保
进度: 募集中
收益计算

业绩比较基准: 100万 7.3%，300万 7.3%
项目详情

发行方

扬州市广陵新城投资发展集团有限公司

用途

信托资金用于向广陵新城进行永续债权投资。资金最终用于偿还债务。

国企+央企信托-东营集合资金信托计划

担保方

扬州广陵经济开发区开发建设有限公司

亮点

扬州市主城区，资产近500亿AA+级主体直接融资，捆绑当地第一、第二大平台！

增信措施

1、广陵经开对广陵新城的还款义务提供不可撤销连带责任担保；

2、交易合同办理签约公证。

退出

1、融资人的经营收入；

2、担保人的经营收入。

房价快速上涨，都是什么原因造成的？
　　如果维持现有的政策不变，2019年的房价不会爆发，只会维持稳中有升的状态。唯一有可能大幅上涨的是少部分价格较低、潜力较好的三四线城市。　　为什么对2018和2019年的房价做这样的判断呢？主要基于以下几个原因：　　第一是，限购政策抑制了房价过快上涨的势头，虽然大部分城市下降的幅度很小，但是大幅上涨的势头被遏制住了　　大部分城市在2015年至2016年中，都迎来了房价的大幅上涨。在这样的背景下，2017年年初，全国大多数一二线城市都出台了限购政策，这次的限购政策，被称为史上最严的限购。到今天，这个限购政策已经实施一年多了，应该说，它的效应已经基本显现出来。大部分城市的房价，实际下跌幅度不大。但是，房价也涨不上去，基本维持在一种滞涨的状态。可以预见，如果限购政策不放松，目前这种不跌不涨的状态还会持续。　　第二是，目前的一二线城市房价基本都在高位运行，虽然还有上涨空间，但是上涨的潜力不足、炒作的成本也很高。　　过去的十几年，一二线城市一直是房价上涨的龙头，但是目前的一二线城市，房价都在高位运行。这么高的房价，要像前几年那样翻倍的涨可能性不是很大，同时，高位运行的房价，炒作的成本也很高，所以资金炒作的意愿不足。一二线城市也是限购政策调整的重点。因此，一二线城市对整个楼市的大盘这种龙头带动作用已经减弱了。　　第三是，房子是用来住的，不是用来炒的这个总基调，成为整个房地产市场发展的指导原则。　　以上这几个因素互相制约，2019年的房价不会迎来大的爆发，也不会大跌，应该会继续趋于稳定。而个别泡沫严重的地区，将会继续被挤压。
微信可以给信用卡还款了，微信信用卡还款功能
　　微信可以给信用卡还款了，微信信用卡还款功能　　据记者体验，目前可通过微信给21家银行发行的信用卡还款，其中，中信银行、光大银行、民生银行、平安银行、农业银行和兴业银行6家银行能实时到账。　　微信零钱和信用卡还款都是由微信支付开发，底层则基于腾讯财付通。不过，微信只能通过绑定的储蓄卡对信用卡直接进行还款，但支付宝用户可以用余额宝内的资金进行还款。另外，使用微信还款不收手续费，单笔及每日限额都是2万元，每月限额5万元。在还款速度上，上海、宁波、北京、汉口、南京、江苏、浦发银行信用卡还款需2-3个工作日，节假日顺延。招商银行、工商银行、交通银行00:00-20:00还款，当日到账，20:00-24:00还款次日到账。广发银行、中国银行、建设银行、上海农商行根据还款时间，分为当日到账和次日到账。

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