央企信托-XX151号成都简阳标债
项目风险等级 R2
标债项目双担保 更安全,券内(AA+)券外(AA)各一个担保方
国家级天府机场所在地
《央企信托-XX151号成都简阳标债》
【规模】:3亿
【期限】:24个月
【收益率】:100万7.0% 300万7.1%(合同收益6.4)
【付息方式】:年度付息
【资金用途】:简阳市现代工业投资发展有限公司2023年公司债券
【融资方】简阳市现代工业投资发展有限公司,总资产176.73亿,净资产67.91亿,资产负债率61.58%,主体评级为AA。
【券内担保方】四川简州空港产融投资发展集团有限公司,总资产490.91亿,净资产242.16亿,资产负债率50.67%,主体评级AA+。
【券外担保方】四川龙阳天府新区建设投资有限公司,总资产339.85亿,净资产165.85亿,资产负债率51.20%,主体评级为AA。
【区域】成都,是成渝地区双城经济圈核心城市,新一线城市排名第一,2022年GDP超2万亿元。简阳是成都下辖县级市,成都一小时经济圈,是东部新区核心区域、国家级天府新机场所在地和东进的主战场。2022年地区生产总值 (GDP)实现470.4亿元,入选“全国投资百强县 (市)”和“综合竞争力全国百强县 (市)”,2022年简阳一般预算收入45.86亿元,财政实力强,发展势头强劲。
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【天弘基金余额宝是什么关系?余额宝的基金选哪个比较好?】
天弘基金余额宝是什么关系?天弘基金实际上是一种基金产品。天弘基金和支付宝联合推出的余额宝,可以增值,也是货币基金。但是,这个基金不同于其他基金。当你把它放在余额宝时,你也可以赚钱或购物,也就是说,它是一个非常好的产品,但你应该记住,你永远不要把余额宝作为一个高投资收入的金融项目。
天弘基金与支付宝的合作开创了一种新模式。对支付宝的客户来说,货币基金可以提供更低的风险和更好的流动性。余额宝是支付宝不需要实名认证的客户提供的账户理财服务,目前余额宝合作模式是天弘基金公司,为旅游网提供类似货币基金的资金。客户把钱转到了余额宝的资金,也就是说他在余额宝买了货币基金,在余额宝享受了货币基金的投资收益,所以,你购买余额宝其实相当于你购买了天弘基金。
天弘基金余额宝的关系了解之后,那余额宝的基金选哪个比较好?
打开支付宝客户端-点击我的-点击余额宝-点击转如-点击转如到余额宝-基金,你可以看到其他基金的收入。各基金的收入差距不是很大,因为都是类似的基金。
目前,余额宝支持许多基金公司的货币基金,持有不同的货币基金。余额宝和收益率将会不同;
在余额宝主页的顶部,将显示当前持有的货币基金的名称;
如果不显示基金名称,说明余额宝没有升级,持有天弘余额宝货币基金。
除天弘余额宝货币外,还有大量货币基金停靠在余额宝,包括博时预期现金收入货币A、国寿证券货币A等近20只货币基金。
虽然货币基金组织的合同中没有保本承诺,但实际上货币基金组织赔钱的概率很小。由于货币基金主要投资于风险较低的短期期货货币工具,如国债和央行票据,因此货币基金的投资风险一般较低。
预期收益与风险成正比。低风险意味着低预期回报。货币基金整体预期收益不高,预期收益波动不大。
可以看出,不同货币基金之间的差异很小,无论是基金的安全性还是预期的收益率,投资者可以根据个人偏好选择一只其中的基金转入,预期的收入差距不会很大。
上述是关于天弘基金余额宝相关内容,相关的还有余额宝的收益,希望对您有所帮助。
满五唯一能省多少钱,二手房交易需缴纳的税费有哪些
今天我们要来和大家分享的内容是和满五唯一有关的。不知道大家对满五唯一有没有一个简单的认识呢?知道买二手房的时候满五唯一能省多少钱吗?如果不知道的话,就来跟我们一起了解一下吧。
买卖二手房时,经常会提到“满五唯一”。满五唯一的房地产术语是指你在省所在的城市只有一套房子,五年后只有这套房子。不仅仅是根据产权证上的权利人,而是以家庭为基础,也就是说夫妻和未成年子女是一个家庭。
其中“满五”是指房产证自证签发之日起计算,时间为满五或五年以上;“只有”是指业主只有一套在省国土资源局系统登记的房屋。通常情况下,符合“满五唯一”条件的房子可以免税和免营业税。
二手房交易需缴纳的税费主要包括:契税、增值税及附加税、个税、代理费、土地出让金等。其中的代理费一般为总房价的1~3%,土地出让金为经济适用房等特殊房屋支付。二手房交易税中,重点税种是契税、增值税和个税,这些税种都与满五二手房买卖涉及的税费有很大关系:
1.契税
契税是指房地产(土地、房屋)产权转让、变更时,按照当事人签订的合同的一定比例,对新业主(产权人)征收的一次性税收,即买受人需要缴纳的税费。以大连为例。90个单位以下的第一套和第二套为评估值的1%;90以上第一组为1.5%,第二组为2%;三套或三套以上的144套,300万以下的3%,300万以上的4%,各地略有不同。
2.土地出让金
已购公有住房和经济适用住房所在地块划拨土地,需缴纳出让金,办理土地出让手续;购买公有住房所在宗地为待出售土地的,应当支付相当于土地出让金的价款,并办理土地出让手续。一般来说,2002年之前可能会有土地出让金,一般是评估价的1%。
3.增值税和附加费
这是二手房销售中的一大税种。从房产证核发之日起至成交之日止不到两年内重新上市交易的房屋,一般为预计价值的5.3%
4.税收
这是二手房买卖过程中的又一大税种,从房产证签发之日到成交之日,对于夫妻名下非唯一财产的房屋,一般为评估值的1%。
5.印花税
二手房印花税按总房价的0.05%缴纳。
那么对满五唯一有一个简单的认识了以后,我们就来说说我们今天这篇文章的重点吧。符合满五唯一能省多少钱呢?这个直接说的话大家可能不是非常的直观,所以接下来我们可以举一个简单的例子:
小A第一次买了这所房子。二手房面积80平米,网上签约价200万。他需要交什么税。从视频中可以明显看出,如果所购买的二手房符合满五,的独特要求,那么只有契税、增值税和个税可以免除,这样可以节省很多费用。少于两项、多于两项与满五的唯一区别是增值税和个税。
描述:
1.各地区对计税价值的规定略有不同,但大多以网上签约价格为准,参考转让评估价格。
2.契税税率如下图所示(第二套房在北上广,购买,契税不享受优惠政策,按3%税率征收):
3.税收计算通常有两种类型:
第一种是差额20%,差额一般指应税价值——原值相关税费——合理费用;二是应税价值1%(应税价值中非普通住宅为2%或3%)。
那么看到这里,想必大家对满五唯一能省多少钱应该有了一点简单的认识了吧。总地来说,满五唯一条件的二手房来说,省下来的钱还是比较多的。所以大家在以后购买二手房的时候,可以优先考虑符合满五唯一条件的二手房哦。
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