天津帝达债权转让1号二期

直辖市稀缺项目、AA评级发债主体、AA+(债评AAA）1117.17亿总资产主体担保、足额土地在建工程抵押、市场首发、全国科技进步先进区、国家新型城镇化综合试点区、全国双拥模范城 、全国科技进步先进县
【天津帝达债权转让1号二期】
总规模：20000万元，二期15000万元，分期成立，打款计息，每周五成立
期限：12个月
付息：自然季度末月付息，3、6、9、12月10日付息
预期年化收益：20-50万元 8.0%；50-100万元 8.3%；100-300万元8.6%；300万元以上9.0%
【资金用途】用于国际医疗器械产业园项目
【融资主体】天津XX经济开发有限公司，股东天津市东丽区国财国有资本运营有限公司，实控人是东丽区国资委，地位重要，获得区国资委在资产注入，财政补贴等方面的大力支持。2021年公司主体评级为AA，总资产80亿元，偿债能力强，违约风险极低。
【担保主体】天津XX财信投资集团有限公司，实控人是东丽区国资委并100%控股，主体评级AA+(债评AAA），1117亿元总资产，且能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，担保能力极强。
【足额应收账款质押】发行人提供名下26000万元应收账款质押担保，确保项目安全稳健。
【足额抵押】发行人提供名下足额土地及在建工程抵押担保，确保项目安全稳健。
【天津市东丽区经济优势】
东丽区是天津市环城四区之一，位于天津市中心市区和滨海新区之间，东丽区是全国科技进步先进区、国家新型城镇化综合试点区、全国双拥模范城 、全国科技进步先进县，东丽经开区2014年2月18日经国务院批准升级为国家级经济技术开发区，定名为东丽经济技术开发区，实行现行国家级经济技术开发区的政策。2020年天津市实现地区生产总值14,083.73亿元，东丽区实现地区生产总值650.36亿元，比2019年增长3.70%。一般公共预算收入51.33亿元，政府性基金收入23.24亿元，税收收入38亿元。

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央企信托-20号济宁兖州集合资金信托计划 
收益：7%-7.5% 发行：央企信托 
期限：24个月
付息：季度付息
规模：3亿 

认购金额：
100万≤X＜300万 7.0% 
300万≤X 7.5%

项目亮点：
1、融资人济宁市兖州区惠民城建投资有限公司（AA+）总资产442.64 亿元，实控人为兖州区国资委，主要负责济宁市市政工程，政府支持力度大，公司应收账款主要为当地政府单位，回款安全稳定，融资人资产规模大，还款能力强；
2、债务人济宁市兖州区融通投资有限公司（由济宁市兖州区国有资产监督管理局出资成立的国有独资企业，公司总资产 63.16 亿元，主要从事兖州区范围内的城乡基础设施、土地整理等项目建设；
3、济宁是山东省政府批复的淮海经济区中心城市之一、是历史文化名城、滨水生态旅游城市，兖州区作为济宁市下辖两区之一，主要经济指标位居济宁市11 个区县前列。2020年，济宁（GDP）4494.3亿元，一般公共预算411.8亿元，全省排名第一，兖州（GDP）525.72亿元，一般公共预算47.34亿元。
融资主体：济宁市兖州区惠民城建投资有限公司（AA+）
资金投向：资金用于受让惠民城建对融通投资不低于69481.594万元债权,资金专项用于补充流动资金或偿还其他借款
还款来源：1、债务人的综合现金流入；2、担保人的综合现金流入；
风控措施：保证担保：济宁市兖州区惠民城建投资有限公司（AA+）为本项目提供担保

资料扩展：
区域介绍：
济宁，山东省辖地级市，位于山东省西南部， 东邻临沂市，西与菏泽市接壤，南面是枣庄市和江 苏省徐州市，北面与泰安市交界。是山东省政府批 复的淮海经济区中心城市之一、是历史文化名城、 滨水生态旅游城市。 济宁市11县市区人文旅游资源丰富，2018年10 月，获得“国家森林城市”称号。2020年10月20日， 被评为全国双拥模范城（县）。 经济方面， 2020 年， 济宁市实现地区生产总 值4494.3亿元，全省第一，一般公共预算收入411.8 亿元。兖州区，山东省济宁市辖区，兖州是古九州之 一， 历史文化悠久，九州文化、大禹文化、佛教 文化等交相辉映。 兖州区交通便利，是山东省重要的铁路枢纽之 一，兖州区拥有丰富的水资源、矿产资源和电力资 源。2019年10月，兖州成为全国综合实力百强区排 行榜（ 全国百强区）， 同年12 月6日， 兖州入选 2019年全国百强区。 兖州区作为济宁市下辖两区之一，经济实力较 强， 主要经济指标位居济宁市11 个区县前列。2020 年， 兖州区实现地区生产总值525.72亿元，一般公 共预 算收入47.34亿元，政府财政收入稳中有升。

融资方介绍：
惠民城建是当地唯一 一家发债的平台，注册资本 为 37.01 亿元人民币（实 缴），实际控制人为区国资 局。公司是济宁市兖州区城 市基础设施建设以及公用事 业运营主体，市政工程、商 品销售、房屋销售和其他收 入是公司营业收入及利润的 主要来源，收入相对稳定。公司应收账款主要为当地政府单位，回款安全稳定。2017年至2020年6月中旬，公司总资产规模分别为292.1亿元，317.4亿元，366.7 亿元，442.6亿元。公司资产规模快速增长。 2017年至2020年6月中旬，公司净利润分别为2.48亿元，2.72亿元，3.07亿元， 0.88亿元。公司收入逐年上涨，盈利能力总体比较稳定。 根据“全国企业信用信息公示系统”显示公司无异常信息。 中证鹏元资信评估股份有限公司和大公国际评估有限公司出具的评估报告显 示，公司主体信用等级评为AA+，评级展望为稳定。 综上，公司综合实力较强，经营情况稳定，未来预期发展较好、股东背景较 强，是较理想的业务合作对象。

担保方介绍：
融通投资是由济宁市兖州区国有资产监督管理局出资成立的国有独资企业， 实际控制人为兖州区国资委。 融通投资主要从事兖州区范围内的城乡基础设施、土地整理等项目建设。应 付对象均为兖州区相关企事业单位，回款安全稳定。 截至 2020 年 9 月末，公司总资产 63.16 亿元，净资产 23.70 亿元。2020 年 1-9 月，公司营业收入为 3.25 亿元，利润总额 1.98 亿元。 2017 年-2020 年 9 月末，公司所有者权益分别为 0.28 万元，21.50 亿元，21.72亿 元，23.70 亿元，近三年保持基本稳定 综上所述，公司是国有独资企业，政府支持力度大，公司经营稳健，市场化 经营程度较高，违约风险较低。

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　　提到钱，相信很多人都会想到银行，银行和我们的关系非常密切，在这个社会上生活，是肯定需要钱的，而银行是由金钱衍生的一个机构，我们在日常生活中经常会与银行打交道。 　　相信很多人都会把空闲的钱存进银行里面，一来可以保证钱款的安全，二来也能从银行中获得一定的利息，让利息抵消货币的贬值。在最近这十几年的时间里，中国的房价可以说是上涨得飞快，买房也被很多人当成是一种保值以及投资的方式。 　　在中国，存钱进银行所得的利息还算是比较可观的，但是在日本这个国家，银行存款的利率几乎接近于0，对日本经济有一定了解的人可能就会知道，日本是一个存款大国，日本是存款大国，而且存款利率接近零，为何人民不买房？ 　　造成这个问题最主要的原因是日本的房市经历过一次很大的泡沫，日本经济衰退之后，房价就一直在下跌，房价差不多跌了十几年。相信如果换做是你们，在房价一直下跌的情况下，都不会选择买房吧！ 　　并且，日本的平均工资也一直在下降，日本没有出现通货膨胀的情况，所以大家都喜欢存钱，而不是把钱花在买房上，对于他们来说，存钱是最保值的一种方式，买房则会让他们的资产缩水。 　　其实，在日本还有这样的一个现象，很多大企业都会实行几年一换岗的制度，也就是说，一个员工可能隔几年就会换到其他的城市工作，这样一来，买的房子就住不上，出现浪费资源的情况，所以很多日本的人喜欢租房子住。 　　相信大家看了之后，都知道为什么日本的人为什么喜欢存钱，而不是像中国的人一样把钱花在买房上了吧！大家对此有什么想说的吗？ 天津帝达债权转让1号二期