陕国投信托-建元44号西安政信集合资金信托计划

政信投资 2023年05月06日 16:49 141 政信基金网

省会西安非标政信+R2低风险等级+千亿AA+债务人！
SGT信托-建元44号西安政信集合资金信托计划
     基本要素：3亿（12月1亿；24月2亿）/季度付息
    预期收益率：
    12月：100-300-1000万：6.5%-6.9%-7.2%
    24月：100-300-1000万：7%-7.2%-7.5%
    资金用途：用于受让西安昆明池公司持有的对西安FD的应收账款债权
️千亿AA+债务人：西安沣东控股有限公司，注册资本95亿，是FD新城管理委员会100%持股的一级平台公司，主要负责FD新城规划范围内区域发展投融资、城市基础设施建设等，总资产为1003.13亿，资产中以流动资产为主，公司具有较强的短期偿债能力和再融资能力。
️担保人：西安昆明池投资开发有限公司，注资50亿，是FD新城管理委员会100%持股的一级平台公司，也是FD新城斗门水库片区内唯一的市政基础设施建设及运营主体，总资产132.77亿。
️区位介绍：西咸新区，是全国第七个国家级新区，一般公共预算收入达106.49亿，同比增长 26.8%，财政收入平稳提升；FD新城2021年一般公共预算收入40.53亿元，增长15%。

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【最新宁波银行住房贷款申请条件介绍（宁波）】
　　个人一手房贷款条件：　　?借款人----须具有合法有效的身份证明，签订有购买住房的合同或预售合同；有我行认可的资产作为抵、质押，或有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。　　?借款人----稳定的职业和收入，具有按期偿还贷款本息的能力，能够提供相应的收入或资产证明。借款申请人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在55％以下（含55%）。达不到此标准的，借款申请人必须提供足以证明其还款能力资产或其他证明　　?所购楼宇----应为楼盘封顶、地价缴清、相关手续完备、工程验收合格的楼宇，应满足有关部门核发房地产权证的所有条件或房地产证已经办妥，并且应具有较好的地理位置和变现能力的商品房。　　个人二手房贷款条件：　　?借款人---具有完全民事行为能力的自然人（包括港、澳、台及境外人士）。　　?借款人---具有合法有效的身份证明：包括居民身份证、户口本或其他中国境内有效居留证件。　　?借款人----有稳定的职业和收入，具有按期偿还贷款本息的能力，能够提供相应的收入或资产证明。借款申请人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在55％以下（含55%）。达不到此标准的，借款申请人必须提供足以证明其还款能力资产或其他证明。?借款人----无不良资信和行为记录。　　?购房协议---能够提供政府房管部门认可的购买二手房的买卖合同或契约。　　?担保材料---有我行认可的资产作为抵押或质押。在办理正式抵押手续之前，如需先行发放贷款，可接受有足够代偿能力的第三人承担阶段性连带保证责任，并在抵押物具备办理抵押登记条件时迅速办理正式抵押登记手续。　　?首付资金--能够提供首期款银行存款证明。　　?符合经办行规定的其他条件。　　备注：房龄加贷款年限不超过30年。一手住房贷款最长期限达30年、一手商业用房贷款最长期限长达10年；二手住房贷款最长30年，房龄加二手房贷款年限不超过30年，二手商业用房贷款期限最长10年，房龄和贷款期限最长不超过房屋土地使用年限。

金融期货交易解读，金融期货交易包括哪些种类？
　　金融期货交易是什么？金融期货交易是购买、出售或转让金融期货合约的行为，属于期货交易的一种。期货金融交易必须在交易所进行，买卖双方必须委托经纪人借助现代电子通信系统在期货交易所大厅进行交易。　　金融期货交易的特点是：　　1.交易标的是特定金融资产。　　2.以有形市场的形式，交易者进入市场前必须取得期货证券交易所会员资格。　　3.实行严格的保证金制度，确保交易安全可靠。　　4.交易合同内容的标准化。　　5.交易标的的交付必须通过专门的清算机构进行。　　6.交割时间是未来特殊的一天，但交易所必须每天结算账面损益，并督促保证金不足者迅速补交资金。　　7.交易员多，市场流动性强。银行和证券，的商业机构投资基金、非金融工商企业，甚至地方政府和个人投资者都可以参与交易。　　8.在实际发货过程中，很少从销售收支中收款，大部分通过结算中心进行现金结算。　　金融期货交易与一般的期货交易一样，基本功能是规避风险和发行现价。然而，由于金融期货交易的对象是实物形态的无金融资产的期货合约，金融期货交易金融杠杆率相对较高，其投机性强于普通期货交易。　　金融期货交易包括哪些种类？　　根据金融商品的性质，广义上包括股价指数期货，金融期权和黄金期货，狭义的金融期货还可以分为三种类型：外币期货，长期利率期货和短期利率期货。　　1.外币期货　　外币期货是买卖一定数量外币的合同，在芝加哥商品交易所的国际货币市场（IMM）部，日元合约为12500千日元，其价格以100日元对美元的比率表示。美国的期货市场有加拿大元、德国马克、瑞士法郎、法国法郎、日元、英镑和欧洲货币单位七种外币可以期货交易。　　2.短期利率贷款　　短期利率期货主要买卖与仍期货、预期贷、3个月期欧洲美元存款期货、六个月期期货和3个月期CP期货，其中欧洲美元存款期货会员活跃，在LIEFE、IMM和SIMEX上市的商品，一份合同金额为1000千美元，价格以l00减去基本商品3个月期利率表示。例如，目标商品的利率为8.25％，其在期货的利息价格为91.75。　　3.长期利率期货　　长期利率期货也叫债券期货，它买卖的最有代表性的商品是美国国债期货，对于这种在CBT上市的商品，以面值1000千美元、剩余期限20年的债券为基本商品，价格与债券市场上现货价格相同，长期利率期货还包括GNMA债期货和T—Note期货。　　4.股价指数期货　　股价指数期货是为规避分部价格变动风险而开发的一种新型金融产品，它是由几十到几百中服票的价格加权指数，然后这个指数的期货被交易。股价指数期货贷款有许多品种，主要包括S&Ploo股价指数期贷、股股价指数期货、s&P500股价指数期货、VLA股价指数期货、NASDAQ100 　　股价指数期货等，其中S&P500股价指数最受欢迎。　　以上是关于金融期货交易相关知识，希望对您有所帮助。

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