国企信托-山东日照市
【山东日照债券30万起投，24个月，收益30-100万7.3-7.5%，年付息，融资AA，担保AA】
⭐️山东省地级市，沿海港口城市
⭐️上交所标准化私募债券，优先兑付，违约风险低
⭐️30万起投，起投起点低
⭐️公开发债主体，主体AA评级
⭐️AA担保，资产超百亿
【国企信托-山东日照市】
要素：8000万，24个月，按年付息
收益：30万-100万 7.3%-7.5%
资金用途：用于投资地级市平台公司在上交所挂牌的面向合格投资者非公开发行的公司债券
️债券发行人：AA公开发债主体，日照市国资委100%控股，是山东省日照市基础设施建设、旅游开发建设投资运营的重要主体之一，地方政府支持力度较大，2021年底总资产161.06亿，主体信用等级为AA。
️债券保证人：实际控制人为日照高新区管委会，2021年底总资产110.63亿，主体信用等级为AA，政府支持力度大，担保能力强。
️日照，山东省地级市，一座新兴的沿海港口城市，是中国滨海生态、宜居、旅游、现代化港口城市和临港产业基地，也是山东半岛城市群、山东半岛蓝色经济区、胶东经济圈的组成部分。东华软件、能链集团、上海通用重工等重大项目落户日照。2020中国外贸百强城市，2021年全国首批“千兆城市”，2021全年生产总值2211.96亿元，完成一般公共预算收入187.49亿元。
其他优质项目推荐：
【佳源广州中新债权项目】
千红总包：6个月，全国第38位地产-佳源集团开发，粤港澳大湾区中心城市-广州区域，担保主体资产千亿，土储充足，业绩稳健，三条红线均为绿档(远优于佳兆业.奥元.阳光城.等)！
【佳源广州中新债权项目】
【要素】6个月，8.20付息一次
【收益】30-100-300万/9%-9.2%-9.5%
【发行人】XX南方(深圳)集团有限公司，为香港佳源集团有限公司100%控股的区域公司，开拓大湾区，布局一线城市，目前总资产45.14亿，公示系统可查征信优良。
【资金用途】用于广州增城佳源印象的后续开发建设。
【项目亮点】
1、交易对手稳：xx集团已连续8年位列地产50强。国内开发主体长期信用评级AA+，港股上市公司-佳源国际获国际评级机构穆迪的B3评级，境内外融资通畅；集团土地储备充裕，主要位于长三角和一二线城市，资产优质。本次发行人为佳源南方区域公司，操盘能力强。
2、区域位置好.成本低：标的项目佳源增城印象位于一线城市广州增城，拿地楼面价不到1万，远低于周边融创.恒大等的楼面价，印象系属于佳源高端系列产品，具有高度市场认可度。
3、担保实力强：1)佳源创盛控股，是佳源国内开发主体，2020年收入增长183.6亿增长率为43.3%，2020年净利润为35.4亿增长率为31%，2020年末净资产高达722亿，股东权益175亿，近五年资产稳步增长，2020年流动资产占比72.08%，表现能力强，截至2021年一季度流动负债72亿，现金90亿，现金覆盖率高达1.25%，现金流充沛;成立26年开发各类商住项目158个，主体信用评级AA+，提供连带责任担保，担保能力强。2)实控人沈玉兴先生提供个人不可撤销连带担保责任，沈玉兴先生个人资产超过255.3亿，福布斯富豪榜第62位，担保能力强及回购动力足。
常见的民间借贷担保形式及注意事项
在民间借贷中，为确保债务人能够按时还款，债权人就会提出要求提供担保。那么民间借贷常见的担保形式有哪几种呢？ 常见的民间借贷中的担保方式主要有以下几种： （一）抵押担保 抵押担保是指债务人或者第三方不转移对某特定物的占有，将其财产作为债权的担保，在债务人不履行债务的情况下，债权人有权按照担保法的规定将其财产进行拍卖出售。 （二）保证担保 民间借贷的担保是借款人与担保人约定，如借款人过期不能履行借款债务，则由担保人承担责任的一种担保方式。 民间借贷保证有一般保证和连带责任保证两种方式。 （三）质押担保 质押是指由于担保债务的履行，债务人或者第三者把他的动产占有权出让给债权人所有，债务人不履行期限债务或者发生与当事人约定的实现质权的情况时，债权人有权对财产优先赔偿。 民间借款抵押应注意什么？ 抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 民间借贷双方在借贷时不签订贷款合同，只有借据，而借据的内容又过于简单。例如以房地产作为抵押，不签订房地产抵押合同，只是口头约定，容易发生纠纷。一旦发生法律纠纷，就很难证明当事人在法律上的主张，即使向法院提起诉讼，有时也难以维护自己的合法权益。 担保人以自有住房担保债务人贷款的，不签订抵押合同。 应当注意的是，担保人为债务人提供担保的事实。为了保护自己的权益，约束债务人及时履行义务，最好要求债务人为自己提供反担保。在这种情况下，不仅要签订书面抵押合同，还要签订书面反担保合同，以督促债务人及时偿还贷款，确保其抵押物不被冻结和执行。 在办理房地产抵押担保时，要去房管部门办理抵押合同登记手续。 如果只是将自己的房产证交付债权人而不办理抵押登记，有可能导致抵押无效。根据我国《担保法》规定房地产抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。同时，在民间个人借贷中，不办理抵押登记手续可能有制作假房产证交付债权人作为担保的情况出现。
信贷资产质押再贷款，及其信用采集和操作流程
信贷资产是指银行发放的各种贷款形成的资产业务；贷款是指按照一定的期限和利率贷出资金的行为；信贷资产质押再贷款是指银行用现有的信贷资产，在央行质押，用以获得新的资金，其本质上就是使用信贷加杠杆。简单来说，就是商业银行将手中已有的借条抵押给中央银行，然后从中央银行按照一定标准获得新的资金。商业银行同过信贷资产质押再贷款，可以补充自身的流动性，从而做出更合理的决策。 信贷资产质押再贷款是中央银行的结构性货币政策工具。中央银行可以通过该工具一方面解决中小金融机构在面临贷款是质押品不足而无法贷款的问题，另一方面中央银行可以解决流动性和信贷结构的问题，处进各商业银行和中小机构的积极性。 信贷资产质押再贷款的操作流程首先需要由中央银行对贷款的借款人进行信息采集，然后根据采集的信息进行评级，最后央行通过评级等级按照相应的标准贷出一定的资金，该过程都需要进行备案。在采集信息的过程中，信息采集的越完整，央行内部的评级结果就越真实，但是目前企业除财务信息外，其他的信息相对较少，这给央行的评级带来了较大的困难，因此，建议央行建立全国性统一的央行内部企业负面信息查询系统或者是查询机制。在总行层面协调反洗钱、征信、外汇、支付等结算部门，提供全国性的企业负面信息查询方式，并对企业负面信息的定义、类型、程度及处置措施制定统一的标准。同时，搭建好央行和政府之间的协调沟通机制，共享部门间的企业负面清单，为央行内部评级管理提供更多的有价值的参考消息。
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