山东青岛李沧中部基建债权系列

青岛市政信|市中心住宅商服用地抵押，多倍覆盖本息|AA+核心平台担保|足额应收账款质押
【青岛中部基建债权系列】
规模：5000万
期限：6个月/12个月/24个月
派息方式：半年付息（6、12月20日）
预期年化收益：
金额：5-50-100-300万
6月：8.3%-8.6%-8.8%-9.0%
12月：8.6%-8.8%-9%-9.3% jing
24月：8.8%-9.0%-9.3%-9.6%
资金用途：用于青岛LC区重庆中路 199 号项目建设。
【融资方介绍】
青岛RS基础设施建设公司，总资产23亿，主要负责LC区内基础设施建设，如道路建设，配套设施等，过往征信优良。
【担保方介绍】
青岛RH国投，实控人为青岛LC区国资，全区第一大平台，注册资本金30亿元，主体评级AA+，资产规模528.47亿元。
发行过ZX信托，ZH信托，JG信托等，深受头部金融机构青睐。
【土地抵押】发行人提供价值4亿元的住宅商服用地进行抵押，抵押物地处核心商圈，估值水分较低，资产变现能力较强
【应收账款质押】发行人提供价值3.18亿的应收账款进行质押，多倍覆盖本息。
【青岛市经济】
青岛市，山东唯一计划单列市，行政级别副省级，新一线城市，山东第一城。青岛市是国际港口城市，国务院批复的山东半岛蓝色经济区龙头城市。2021年青岛市GDP达14136.46亿元，一般财政收入1368亿元，山东省第一，全国第13。
LC区，地处青岛市中心青岛市内三区之一，2021年GDP达601.21亿元，一般财政收入64.27亿元

---

其他优质项目推荐：
【四川南充现代物流园投资建设开发债权】

四川南充现代物流园投资建设开发债权

项目要素

期限: 24个月分配: 每季度规模: 4000万
领域: 政府基建增信: 保证担保，应收帐款
进度: 打款次日计息
项目详情

发行方

南充现代物流XX资建设开发有限责任公司

用途

资金用于补充发行人日常流动性资金。

担保方

南充临XX集团有限公司

亮点

中国丝绸之都—南充地方政信平台融资，+AA平台担保+2亿应收账款质押

增信措施

1.南充临XX投资集团有限公司为本产品的本金和收益兑付提供全额不可撤销的连带责任保证担保。

2.南充现代XX投资建设开发有限责任公司的2亿元应收账款提供质押保证。

 

退出

1、融资方合法经营收入；

2、担保方合法经营收入；

3、处置质押应收账款。
        南充市，四川省地级市，传统强市，2020年GDP2401.08亿，一般公共预算收入133.93亿，地方债务率较低。（全川排名第五）

发行方

        南充现XX园投资建设开发有限责任公司，2012年10月18日经南充现代物流园管理委员会出资成立，2013年5月10日100%股权划转至南充临江东方投资集团有限公司，主要负责保税物流中心经营，国内货物运输代理，国际货物运输代理，普通货物仓储服务等；截止2020年末，公司总资产118亿元，年营收7.24亿元。

 

 南充临XX资集团有限公司，于2008-03-20成立，是经南充市政府国有资产监督管理委员会批准成立的国有资产运营平台，南充市国资委100%控股，主要从事南充市国有资产的经营管理、基础设施建设、项目配套经营管理、土地开发整理等业务，以实现国有资产保值增值、规范城市建设投资管理体系为企业目标，截至2020年末，公司总资产275.83亿元，年营收12.49亿元，信用评级为AA。

名义利率与实际利率的换算公式  名义利率和实际利率的关系
　　名义利率与实际利率的换算公式，在日常生活中，人们可能对利率没有清晰的认识，尤其是借钱的时候，往往会查阅相关资料。这里简单介绍一下生活中常用的利率知识，即名义利率和实际利率。想要了解更多的可以看下商业贷款和公积金贷款的区别 　　例如，银行，有两笔1000元的贷款，利率、期限等其他因素相同，但支付利息的次数不同。贷款A一年付息一次，贷款B一年付息两次。显然，对于银行，来说，贷款B更有利可图，贷款A更划算。这导致名义利率和实际利率，定义如下： 　　名义利率：给定的年利率称为名义利率，可以理解为借款合同规定的年利率； 　　定期利率：名义利率除以当年计息次数，得到定期利率； 　　实际利率：贷款期间实际利息费用总额除以贷款本金所得的利率，也称为实际利率。 　　注意这里说的利率暂时不考虑更广义的金融市场。比如考虑金融市场上通货膨胀的名义利率和实际利率，这是两个概念。如果用金融市场的概念来解释期限利率“Rp”，就可以理解为期限利率在一定意义上是一个复杂的平均值，因为金融市场中的月利率和日利率是不同的，所以我们在这里简单的取平均值。如果想了解更多这方面的知识，可以查阅金融市场科学的相关教材。 　　定期利率Rp=R/M 　　实际利率re=（1 rn/m） m-1=（1 r） m-1 　　Rn=名义利率，Rp=定期利率，Re=实际利率，M=复利的倍数 　　在实际利率公式中，当复利m的次数趋于无穷大时，其实际利率指向一个特定的值，这可以用大学高数来解释，这说明了张直观名义利率和实际利率之间的关系： 　　名义利率与实际利率的关系 　　从名义利率与实际利率的关系可以看出，一年一次的利率为12％，一年两次的利率为12.36％左右，一年四次的利率为12.55％左右，一年八次的利率为12.65％左右，一年十二次之后的利率为12.7％左右，可以看出，在确定利率时，计息次数对实际利率有重要影响。
中粮入股蒙牛幕后故事揭秘
　　7月6日,蒙牛乳业（HK 2319）在香港联交所发布公告称,中国最大的粮油食品企业中粮集团,与私募股权基金厚朴投资管理有限公司,将共同投资61亿港元成立新公司入股蒙牛乳业（HK 2319）,相关交易完成后,新公司将持有蒙牛乳业（HK 2319）20%的股份。? 　　根据该协议,此次交易认购新增发的10%股权花费约30.58亿港元,另外30.58亿港元由蒙牛乳业（HK 2319）的三大股东老牛基金、金牛乳业和银牛乳业出售股权所致。那么,这“三大股东”为何要出售股权,该行为是否符合相关规定,出售股权得到资金又如何使用,也成为市场最为关心的问题。 　　? 　　股权转让展现对中粮诚意 　　根据蒙牛发布的公告,金牛和银牛将向中粮和厚朴出售87,320,853 股和32,195,355 股蒙牛乳业（HK 2319）股份;老牛基金出售现有的54,283,792股份;牛根生、牛根生一致行动人（即蒙牛高管,但不包括牛根生及金牛、银牛）不出售股权。 　　据了解,出售股权的金牛、银牛均由内蒙古蒙牛乳业（集团）股份有限公司若干发起人、业务伙伴及雇员拥有,仅信托下面的股东就有上千人,每个人只占零点零零几甚至更低比例的股份。此次出售金牛、银牛部分股权的主力就是这些信托股东,而蒙牛管理层售股比例是历年来最少的。市场分析师对此表示,这些信托股东并不参与蒙牛的经营管理,作为原始股东,他们出售股票是实现股东回报的基本方式,是正常的商业行为,无可厚非。 　　蒙牛乳业（HK 2319）的股权极为分散,没有持股10%以上的单一大股东。中粮为实现全产业链战略发展需求,要求持股比例不低于20%。蒙牛旧有股东（金牛、银牛、老牛基金、牛根生及牛根生一致行动人）登记出售的比例总计没超过8%,远远满足不了中粮的需求。为促成战略联盟,老牛基金名下股份全部出售,一方面可降低新发股份对老股东权益的稀释作用,另一方面对老牛基金的公益事业的运作起到积极支持作用。股权扩大后蒙牛旧有股东（金牛、银牛、老牛基金、牛根生、牛根生一致行动人）持有股份比例为15.18%,加上战略联盟股东中粮、厚朴的持股比例,远远超过国际公认25%的警戒线,多元化的股权结构令蒙牛乳业（HK 2319）更加呈现稳健发展基础。 　　老牛基金售股所得用于慈善　依旧是蒙牛大股东 　　除金牛、银牛外,老牛基金将其持有的蒙牛乳业（HK 2319）3.13%（增发摊薄后）的股份全部出售,获取现金9.55亿港元。对于这部分资金,牛根生7日明确表示,将用作投资公益慈善事业的本钱,以后老牛基金每年赚的钱也将全部投向慈善事业。在此之前,关注老牛基金股份出于基金会本身运作需要而进行质押,可能导致风险的各种担心,也一并随着股份全部变现而烟消云散了。 　　事实上,老牛基金会的主要资金来源为牛根生所捐赠的蒙牛乳业股权,该基金自成立时起,就致力于面向“三农”事业、面向教育事业、面向医疗事业,并且在重大灾难面前慷慨解囊,不论是南方雪灾还是汶川地震,都与蒙牛一起共同向灾区捐赠。此外,该基金采取一种全新的制度设计:股份所有权归“老牛基金”（牛根生的家人、家族不能继承）,表决权归现任或继任蒙牛董事长,收益权归“老牛基金”管理委员会,这既不同于所有权与经营权合一的传统制度,也不同于所有权与经营权分离的现代制度,而是开辟了股权设置上的“第三种制度”——所有权、表决权、收益权“三权分设”的创新模式。 　　不过,由于公告中显示老牛基金将目前所持有的54,283,792股股份全部售出,以致有人认为,老牛基金就此退出了蒙牛乳业（HK 2319）大股东行列,事实并非如此。早在牛根生设立老牛基金之日起,牛根生个人名下的股权已经全部捐赠与老牛基金,这一点法律手续早已经履行,只不过由于按照公司法的相关规定,牛根生的股权必须逐年逐步转至老牛基金名下。牛根生名下的所有股份依然属于老牛基金,老牛基金也仍是蒙牛乳业（HK 2319）的大股东。 　　?