国企+央企信托·重庆长寿非标政信

政信投资 2022年06月20日 11:37 217 政信基金网

重庆长寿信托：国央企信托优质非标，重庆下属全国百强区！实际融资人发行超短融获金融机构近30倍超额认购，彰显项目优质稀缺！
第四期周五下午2点封账，当天成立，30万起小额畅打！
重庆长寿区，坐拥18家世界500强和一众龙头企业，是交通、经济重镇，拥有重庆长江第一港-长寿港。全国百强区73名，2021年一般预算收入54亿，各项经济指标都在重庆42个区县中位居前列，人均优势更强！
债务人是AA+发债主体，当地第一大平台，总资产600亿！本项目更有AA+、AA平台双担保！
【国企+央企信托·重庆长寿非标政信】
【要素】1.5亿，24个月，按年付息
税后年化：30万起 7.2%，300万起 7.3%
（合同仅一档7.1%，其余体外补）

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【政府债-2022林州城投债权1号、2号】
【政府债-2022林州城投债权1号、2号】
规模：1号不超过1亿元； 2号不超过5000万元。
期限及付息：1号为12个月；2号为24个月。
投资金额对应收益：
1号：30-50-100-300（万）：8.8%-9%-9.2%-9.4%/年；
2号：30-50-100-300（万）：9%-9.3%-9.5%-9.8%/年。
用途：用于补充流动资金。
【融资方】林州市XX投资集团有限公司，成立于2011年，注册资本8.75亿元，实控人是林州市财政局，主体评级AA,债项评级AAA（存续债券2只，余额6亿）。是林州市重要的城市基础设施建设主体，承担基础设施及保障房建设、建筑业代理、建材销售和房地产开发等业务。2021年年中总资产167.51亿，总营收13.38亿。
【增信措施】
【担保方】林州XX渠经济技术开发区汇通控股有限公司，成立于2009年，注册资本1.63亿元，实控人是林州市财政局，公司以土地开发、城市基础设施建设业务为主，同时涉及供暖、发电、旅游等多方业务。主体评级AA,债项评级AAA（存续债券4只，余额10亿）。截止2021年中总资产200.22亿，总营收7.27亿，负债率仅40.97%。
【应收账款质押】
发行人1号提供金额1亿元、2号提供金额1亿元应收账款进行质押担保。
【土地抵押】
提供总价值56,231.9万元抵押物进行抵押担保。

美股暴跌不影响大局汇率不贬值就大胆低吸
　　愉快轻松的周末过去了，大家是否已经开始转向了焦虑。我猜最让人焦虑的就是周四晚上的美股大跌和周五晚上的美股探底回升。纳斯达克指数2天最大跌幅高达10%，有没有吓坏大家啊。哔哥认为美股暴跌不影响大局，是短期投资者获利了解而已，不用太担心。　　为什么呢？大家先看看纳斯达克的走势，疫情时虽然很惨，且连续熔断很多次，但小半年时间不仅收复失地，还以低点翻倍的成绩再创新高！　　为什么美股涨？因为3月美联储为应对疫情带来的不利影响开始无限量化宽松，也就是大量印钱的意思，利率降到0，美元到处发，这才导致了美股不缺钱，才有了现在的成绩。　　我之前讲过，买一只股票，当他上涨的逻辑被打破时才是正真该卖之时，美国现在加息了吗？美现在收紧货币了吗？很显然都没有，而且又出台了新的刺激政策，因此短线美股调整我认为就是机构们的一次高抛，并未到头！　　纳斯达克　　那会不会是因为中美关系恶化导致的呢？　　我觉得概率也不大，虽然美国对中国的态度一直不好，但如果真的出事儿，人民币汇率会先贬值，每次都是如此。因此我们看人民币汇率就能否认这个答案。周五人民币汇率不仅没贬值，还小幅升值，就是最好得证明。　　但周末有传言说美国考虑将中芯国际列入“实体清单”，不知道是真是假。周一看汇率吧，如果不贬值继续在6.85以下就是利好，贬值到6.90以上就不太安全！　　美元离岸人民币　　虽然美股跌大家毕竟担心，但周末也有稍微利好的消息。　　利好一：银保监会副主席周亮：将引导理财、保险资金等各类中长期资金进入资本市场。　　利好二：证监会副主席方星海：长期困扰我国股市的“牛短熊长”正在消失。　　利好三：信部将高质量编制“十四五”期间，大数据，软件，信息通信等产业规划。　　前2个都是中长线的利好，给信心的，虽然不算非常重磅，但说明领导还是看重股市的，总比他不提强。第3个是我最关心的，因此这涉及科技股的再次崛起。　　还记得周四晚上我的预测吗，我说自己出逃大白马会调仓换股去科技和券商。　　财经哔哥微信公众文章截图　　周五涨幅榜是不是科技股涨的最好，加上周末这个消息（其实周四我就有所耳闻了），科技股我认为会是9月或10月的重点之一，因此继续看好。加上美国又准备搞中芯国际，更让我们知道只有国产替代才是中国的未来，因此短线和长期都利好。　　科技股　　板块轮动中第五个创业板壳是我今天还想重点讲的一点，请看创业板板块排序，我是以价格从低到高排序的，大家看看20日涨幅，几乎都起飞了，这就是创业板注册制的原因。　　创业板板块排序　　我说过，创业板注册制非但不会随便上市新股，反而还会把上市门槛提高，因此创业板壳资源就容易炒，我上不了，我就借嘛，就是这个道理，因此我认为接下来还有机会。　　我的选股条件如下，大家仅供参考：　　1、10元以下；　　2、20日和60日涨幅均低于30%的；　　3、剔除掉最近2周有过20%涨停的；　　4、选近几个月几乎没怎么涨过的超跌股；　　5、挨个看，结合我自己的交易方法（如：筹码，3点4段等）优选。　　最终优选了8个，大家可以参考：　　选出8只股票　　总之，大盘中线继续看好，金九银十继续看好，科技、券商我认为早晚会发力，耐心潜伏。
预售许可证办理需要什么条件如何快速办理
　　预售许可是指地产公司在想要房屋预售所需要办理的一系列手续。房屋预售也称商品房预售，是指房地产开发公司与购房者的约定，购房者缴纳定金首，在合同所规定的交房日期内拿到自己的房子的交易。其主要就是期房买卖，预售时只能拿到一张房屋期货合约。房屋预售与成品房买卖是我国房地产销售市场中主要的销售形式。　　办理预售许可应当满足这样的条件：　　1，已交付全部土地使用权的出让金，拿到土地使用证书。此规定是商品房预售的基础。土地使用必须要合法，否则就算是建成了商品房也无法正常销售。2，拥有国家颁发的建设规划许可证和施工许可证。3，按照预售的商品房计算，投入资金需要达到总工程的百分之二十五以上，并且确定施工进度及竣工日期。4，在满足法律法规的地规定以外，多层建筑要完成封顶，高层建筑要完成主体结构的三分之二。5，开发公司在申请商品房预售时，应当提交法律法规规定的文件，还有标准地名的批准文件，拆迁安置的情况说明，市县管理部门对房地产开发公司的工程形象的证明文件。　　以上五点是申请房屋预售的相应条件，依据《城市商品房预售管理办法》的规定，商品房预售实行许可证制度。房地产开发企业在具备以上条件的情况下，才能够向市、县人民政府的房地产管理部门申请《商品房预售许可证》，未得《商品房预售许可证》，不能进行商品房预售的活动。大家还可以了解一下2020年国家规定的预售房制度~ 　　图中是关于预售许可的审批流程，可以参考一下，具体还要看不同地区的情况。

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