大业信托-共创83号·西安曲江公募债

政信投资 2023年04月25日 21:25 160 政信基金网

🚩AA+主体公募债，期限18个月！国家中心城市西安，首个标的为公募债的项目！曲江文投-AA+平台在银行间市场发行的中票，绑定整个区域信用，公募债兑付优先级最高！

【央企大业信托-共创83号·西安曲江公募债集合信托】

【要素】规模2亿，期限18个月（固定2024.10.25到期），每年10.25付息

【税后收益】300万 7.4%/年

【资金用途】投向“西安曲江文化产业投资（集团）有限公司2022年度第二期中期票据”。

【AA+级发行人】西安曲江文投，注册资金83亿元，由曲江新区管委会100%控股。公司是西安市文化旅游领域最要的管理运营平台，旗下有大唐不夜城、大雁塔、大唐芙蓉园等知名景区，拥有稳定的收入和现金流。曲江文投2021年末总资产高达1010亿元，营收174亿元，净利润4.1亿元；2022年公司顺利发行1笔公司债、2笔中票和2笔短融，在公开市场融资47亿元；作为西安文旅产业的主要运营方之一、资产过千亿的AA+主体，战略地位突出，偿债、盈利和再融资能力都非常强。

大业信托-共创83号·西安曲江公募债

【区域经济实力强】西安，国家中心城市，国家明确建设的3个国际化大都市之一。2021年西安市GDP超万亿。曲江新区，副厅级、国家级新区，是省、市确立的文化产业发展核心区域，拥有一批重大文化旅游项目；2021年曲江新区仅以39万人口，实现GDP302.1亿元，公共预算收入超41亿元，税收占比超90%，另有政府性基金收入68.59亿元；财政收入质量好，财政自给率近95%，还款能力强。

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【现在投资房地产的时候都要应该注意哪些问题？】
　　1.首先我们讨论一下买哪里的问题。　　房地产值不值得投资得看是什么地方的房地产，房子是一个很特殊的商品它和其他商品相比较而言有一个最特别的属性就是不可移动性。在谈投资房产的时候必须要考虑这个特殊的属性，研究明白了这个属性你的投资才有可能成功。　　我们先举两个例子来说明一下比如:甘肃的玉门市和黑龙省的鹤岗市这两个例子就是典型的不能投资没价值的例子。我们在来说说重庆和成都这两个城市这两年的房价涨的让你怀疑人生，为什么呢看看是不是地方不同，玉门的房子鹤岗的房子能不能搬到重庆和成都去卖答案是肯定的不能这就是买哪里的问题。　　2人口的流动性决定房地产的未来。　　接下来我们分析一下为什么地方不同价值不同呢？归根结底是人的关系，玉门市和鹤岗市都是由能源发展起来的城市同时又是自然环境不好的城市，当能源枯竭后人口大量外迁结果就是现在这样了。而重庆和成都能，人口还是在持续的流入，商品的价值的实现最终还是要靠人来实现，简单的说就是人在哪里钱就在哪里。　　3细节决定成败。　　说到细节这个才是关键，大的方向也许大家都会看那么在投资房地产的时候我们要注重那些细节呢。简单列举不做具体分析: 　　先来说说住宅的投资要注意那些细节。1地段2配套3面积4户型5朝向6楼从7物业服务8价格9开发商实力10现房还是期房。各个要素不分先后可以综合参考。　　现在说说商业投资的细节。1地段2具体位置3面积4开间近身5层高6结构7价格8周边影响因素9烟道。

股票开户哪个证券公司好，中国十大证券公司
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