遂宁开达投资2023债权01转让项目

政信投资 2023年04月25日 03:22 137 政信基金网

【遂宁开达投资2022债权01转让项目】
成渝之星地级市平台
【规模】总规模2亿，本期2000万
【期限】12个月/24个月
【付息方式】季度付息，每季度末月10日
【资金用途】补充公司流动性资金
【预期收益】
12个月：10-50-100-300万：8.8-9.0-9.2-9.4%
24个月：10-50-100-300万：9.0-9.2-9.4-9.6%
【发行人】
遂宁XX投资有限公司，成立于1993年，注册资本28.89亿元，遂宁市国资委控股50.40%，四川省财政厅持股6.10%。公司为遂宁市市级政府融资平台，主体信用等级AA。公司主要负责遂宁经开区（国家级）北片区土地整理、基础设施建设、保障房建设任务。截止2022年9月末，公司总资产372.77亿，营业收入16.74亿，资产负债率54.85%；银行授信79.21亿，未使用8.66亿；有9只债券存续，规模39.8亿。
【债务人】
四川XX文化旅游投资发展有限公司，成立于2008年9月9日，属四川遂宁经济开发区下属的一家国有企业。注册资本为5000万元人民币，由遂宁XX投资有限公司、遂宁XX资产管理有限公司共同出资组建，实际控制人为遂宁市政府国资委。公司经营范围包括宾馆、酒店投资，休闲度假及娱乐投资，旅游服务业等投资。截止2021年底，公司总资产64687.49万元，资产负债率46.35%，实现总收入14015.90万元，实现净利润1757.52万元。
【担保方】
遂宁市XX实业有限公司是经遂宁市人民政府“遂府函[2021]10 号”文件批准，于 2001 年 2 月由遂宁兴业、遂宁发展、国开基金三方出资设立的，实际控制人为遂宁市国资委的城投公司。公司主体信用等级AA（中诚信）。截至2022年上半年，公司总资产186.65亿，营业收入6.17亿（上半年）。中国银行、农发行、浦发、广发、遂宁银行等对公司授信较高。
📊📊【地区经济】
遂宁市，四川省地级市，位于四川盆地中部腹心，是成渝经济区的区域性中心城市，四川省的现代产业基地，以“养心”文化为特色的现代生态花园城市。2021年遂宁市实现地区生产总值（GDP）1519.87亿元，按可比价格计算，比上年增长8.2%。全年完成一般公共预算收入91.68亿元，比上年增长14.7%。其中：税收收入52.36亿元，增长13.5%。2022年前三季度遂宁实现地区生产总值1138.73亿元，同比增长3.2%。

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【最新小额投资理财方式有哪些】
　　投资理财行业的发展，越来越多的人参与投资理财活动中，而这促使国内投资理财工具的增加，在过去的投资理财人们往往只能想到大众化一点的银行储蓄，股票等，但如今出现了更多的P2P、互联网宝宝类等，那最新小额投资理财方式有哪些? 　　小额投资理财工具，总的来说是适合普通投资者的理财项目，参与的门槛相对较低，但主要的还是以下几种：　　股权众筹　　股权众筹可谓是最新的理财工具，但其前身相对一些高层的投资者而言并不算新，只不过现在的股权众筹是一种互联网式阳光私募众筹，面向大众化，而且门槛也相对较低，这里的门槛跟不同的平台有关。股权众筹，那么收益的问题自然是投资者关心的，下面我们来看国内首个股权众筹成功退出案例。　　天使客平台上的积木旅行，是国内的首个股权众筹成功退出案例，投资者在短短8个月时间就获得5倍的收益，由此可见，股权众筹的收益是非常高的，而且在天使客的普通投资者门槛只有2万，相对而言比较适合普通大众，当然，风险的问题投资者也要重视。　　货币型基金　　货币型基金主要投资于一些央行票据、短期国债、回购、银行存款等，又被称为“准储蓄产品”，也是比较靠谱的小额投资理财方式。本金比较安全，流动性较强，仅次于活期储蓄，年收益率一般在4%左右，几百元就能起投，时常被投资理财专家们推荐为家庭备用金的储备工具。但是货币型基金收益不高，最好是找比较好的专业机构的基金产品。　　银行储蓄　　储蓄是很多个人和家庭首选的小额投资理财方式，不管钱多钱少都能存入银行，安全性极高，还能有稳定的小额收益。目前活期存款年利率0.35%;零存整取年利率2.85%;1年期定存年利率3%;3年期定存年利率4.25%;5年期定存年利率4.75%。但是投资理财专家表示这种投资理财方式的利息较低，收益的速度赶不上通货膨胀的速度，因此建议大家不要所有资金存入银行。　　P2P理财　　P2P理财，是指以公司为中介机构，把借贷双方连接起来实现各自的借贷需求。P2P理财门槛低，但目前这类固定收益的理财产品收益逐年下降。为了降低投资风险，投资者应该选择那些比较大的有担保公司做担保的投资理财公司，避免投资公司的跑路的情况。　　最新小额投资理财方式有哪些?在投资理财行业，不同的时期理财方式也会有所不同，也许在前几年P2P很火，而且收益也很高，但目前的P2P已经不再具有如此高的收益。因此，做投资理财一定要时刻关注市场的行情，切不可因为追求高收益而误入骗局。

按揭的房子可以卖吗，按揭的房子如何去卖呢？
　　按揭是什么意思，相信大家都有所了解，那么按揭的房子可以卖吗？　　首先，需要明确的是，还没有还清贷款的房屋，如果是获得国家认可的房屋权证就可以买卖，因为二手房交易需要以房地产为准的。　　如果你用贷款买了房子，但房子还在建设中，你可以通过改变合同名称来转让房子。你需要先和开发商谈判。获得同意后，可以取消原合同备案，然后让买方和开发商重新签署合同并备案。　　按揭中的房子应该怎么卖？　　有未偿贷款的房屋，如果获得了房地产许可证，可以通过三种方式转让。　　第一，转按揭，也就是说，将个人住房出售或转让给第三方，申请个人住房贷款以改变贷款期限、变更借款人或变更抵押贷款，是一种简单、直接的住房抵押交易方式。过程如下：　　1.买方和卖方签署《房屋买卖合同》；　　2.买卖双方和律师签署《转按揭交易安全保证合同》；　　3.买方支付首付款；　　4.卖方贷款银行书面同意提前偿还贷款并出具确认函；　　5.买房人向贷款银行申请二手房抵押贷款，并提交相关材料；　　6.卖方实际上将房子交付给买方；　　7.银行审核后，发放贷款，并将款项转入卖方贷款银行账户；　　8.收到款项后，卖方以原贷款银行解除借款合同和抵押登记，与买房人及律师办理过户手续，并将该房屋抵押给买房人的贷款银行；　　9.买方贷款银行将向卖方支付首付款。　　第二，用买房人的首付款还清剩余贷款，即买房人向卖房人支付首付款，一般为成交总房款的30%至40%。卖房人可以用买房人的首付款还清剩余贷款，然后在进行下一笔交易前取消该房产的抵押登记。　　该方法适用于原房主贷款金额低或剩余贷款金额不大的情况，在当前二手房交易中得到广泛应用。具体流程如下：　　1.卖房人向贷款人银行申请提前还款；　　2.卖方前往贷款银行提前还款，并提前将全部款项存入还款账户；　　3.付款后第二天，卖方在贷款银行办理结算手续；　　4.银行贷后管理发布材料；　　5.卖方去担保公司办理相应手续(如担保协议未签署，则可不去)；　　6.卖方去房屋所在的房地产登记并解除抵押。　　第三，银行贷款用于偿还剩余贷款。如果买方不愿意为卖方偿还贷款，卖方可以选择使用银行贷款来偿还剩余贷款，但前提是有银行认可的抵押品　　如果条件满足，卖方可以通过银行抵押贷款将一定金额的资金贷用于偿还交易房屋的贷款，解除该房产的抵押，然后促成交易。　　按揭的房子可以卖吗，通过上面的文章内容，相信大家已经有了一定的答案，希望本文对大家能有所帮助。

遂宁开达投资2023债权01转让项目

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