国企信托-西安沣东城建
【国企信托-西安沣东城建】
【规模】:2.0亿
【期限】:12个月
【付息方式】:自然季度付息
【预期年化收益】:
100-300万(不含):6.8%;
300-1000万(不含):7.2%;
1000万及以上:7.5%
【资金用途】:用于西安西咸新区“沣水云岭(一期) ”项目开发建设
【债务人】西安FDCJ开发有限公司,注册资本5.0亿,是西安FDFZ集团全资子公司,实际控制人为西咸新区管委会,总资产83亿。
【担保方】西安FDFZ集团有限公司,注册资本100亿,实际控制为西咸新区管委会,在当地区域发展建设中发挥重要作用,受当地政府及各家金融机构大力支持,主体信用评级AA,总资产662亿,担保能力强!
【商铺抵押】提供西安西咸新区估值约2.9亿的商铺抵押,抵押率约68%
【区域优势】
西安市是陕西省省会,是国家明确建设的3个国际化大都市之一、全国第9个国家中心城市、国家重要科研、教育和工业基地。西咸新区是第七个国家级新区,2021年全年生产总值590亿,一般公共预算收入106亿。
其他优质项目推荐:
【陕西睿正应收资产转让项目】
双回购+高安全垫+高受益
【陕西睿正应收资产转让项目】
【规模】:6000万;
【期限】:12个月;按月付息(每月19日为付息日)
【收益】:50-100-500W:9%-10%-11%
【资金用途】:汉阴城关东南村东尚三城棚户区改造。
【还款来源】:
①东尚三城棚户区改造项目约5.57亿销售回款;
②睿正东尚明珠汉阴美食街商业租金收入6000万元;③陕西睿xx公司为本产品到期提供回购。
【风险控制】:(1)xx提供无限连带责任担保;(2)xx提供份额回购;(3)汉阴传世美食xx公司提供无限连带担保。
【项目亮点】:
⒈标的东尚三城棚户区改造已投入资金近1亿元,且取得四证,部分建设单元已接近封顶,即将取得预售证;
⒉汉阴传xx司拥有价值超过4亿元的商业物业产权及租赁收益提供风控保障;
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