国企信托-西安FD城建集合资金信托计划

政信投资 2023年04月21日 10:25 166 政信基金网

【国企信托-西安FD城建集合资金信托计划】
【规模】2亿
【期限】12个月
【付息方式】自然季度付息
【预期年化收益】
100-300万（不含）6.8%；
300-1000万（不含）7.2%；
1000万及以上7.5%
【资金用途】用于西安西咸新区“沣水云岭（一期） ”项目开发建设
【债务人】西安FDCJ开发有限公司，注册资本5.0亿，是西安FDFZ集团全资子公司，实际控制人为西咸新区管委会，总资产83亿。
【担保方】西安FDFZ集团有限公司，注册资本100亿，实际控制为西咸新区管委会，在当地区域发展建设中发挥重要作用，受当地政府及各家金融机构大力支持，主体信用评级AA，总资产662亿，担保能力强！
【商铺抵押】提供西安西咸新区估值约2.9亿的商铺抵押，抵押率约68%
【区域优势】
西安市是陕西省省会，是国家明确建设的3个国际化大都市之一、全国第9个国家中心城市、国家重要科研、教育和工业基地。西咸新区是第七个国家级新区，2021年全年生产总值590亿，一般公共预算收入106亿。

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【一级主任科员与四调退休工资差距有多少？】
　　之前公务员序列的晋升渠道只有一种，那就是职务晋升，简单理解就是科员、科长、处长、厅长到部长的晋升模式，但是我国有700多万公务员，“领导岗位”却很少，大部分都属于基层公务员，待遇较低，且公务员本身就工作稳定，走上领导岗位后更不可能轻易辞职，因此单一的“职务晋升”难之又难，大大打击了基层公务员的工作积极性。　　为了提高基层公务员的工作积极性，提高部分公务员的待遇，从2015年起，我国开始实施职务与职级并行制度，在职务晋升的基础上增加了“职级晋升”的渠道，从此基层公务员有了另一条晋升渠道。　　提问者所说的“一级主任科员”和“四级调研员”正是12个职级中的两个，职级从低到高依次为：二级科员、一级科员；四级主任科员、三级主任科员、二级主任科员、一级主任科员；四级调研员、三级调研员、二级调研员、一级调研员；二级巡视员、一级巡视员。由此可见“一级主任科员”是比“四级调研员”高一级的职级。　　但无论是12级职级中的哪一种，均属于“非领导职务”，通俗来讲就是“不管人”，只享受对应职级的待遇，比如享受对应的政治待遇、工资福利、物质报酬等。　　一级主任科员和四级调研员的退休养老金差距多少？　　值得注意的是2014年10月1日开始，我国对机关事业单位的养老保险制度进行了改革，引进了企业参保人员养老保险制度和养老金计发方式，实现了养老保险企事业单位并轨。　　2014年养老金并轨，2015年职级开始运行，所以“一级主任科员”和“四级调研员”均是2015年后退休的“中人”。　　在并轨后的10年间退休的机关事业单位人员均属于“中人”，其养老金的计发方式是十分复杂的，但总体上保持“保低限高”的原则。而2014年10月1日之前退休的机关事业单位人员养老金核算实施“老办法”，总体来说中人的“新办法”要比“老办法”高出一截。　　新办法养老金由四部分组成：基础养老金、个人账户养老金、职业年金和过渡性养老金，因为国家设定了10年的过渡期（到2024年10月1日），所以全国大部分地区的过渡性养老金尚未补发，只有四川等少数几个省份已经完成了补发。　　所以在不考虑过度性养老金的基础上，一级主任科员和四级调研员的养老金计发方式都是：（本人退休前岗位工资和薪级工资之和）*计发比例+职业年金　　其中“计发比例”是根据工作年限来计算的，工作年限越高则计发比例越高，比如工作满20年计发比例是80%、满30年是85%、满35年是90%。　　因此在工作年限相差不大的情况下，退休养老金的差距关键在于本人退休前岗位工资和薪级工资。　　四级调研员是“处级”，一级主任科员是“科级”，公务员工资套改后职务工资相差300元左右；而薪级工资又与工龄、学历有关，所以二者薪级工资存在较大差别或者差别根本就不大。总体而言四级调研员和一级主任科员的岗位工资和薪级工资最大差距也就在800元以内，所以实际上养老金差距最小在100元左右，最大也不过几百元，不会有太大的差距。　　结语：实际上一级主任科员、四级调研员最大的差距是体现在在职期间；　　一级主任科员、四级调研员在退休后养老金待遇上不存在较大差距，根据工龄、学历、地区水平不同，差距在100多到几百元，甚至有些经济发达地区的一级主任科员的养老金还会高于四级调研员，同一地区因为工龄、学历、服务单位的不同等因素的存在，也有可能没有差别。　　其实最大的差距是还是体现在在职期间，比如所能享受到的政治待遇、工资福利和物质待遇等。

国产乳业概念股异动拉升新乳业股价上涨逾7%
　　据最新消息显示，国产乳业概念股异动拉升，妙可蓝多（600882）涨停，新乳业（002946）股价大涨超过7%，皇氏集团（002329）、维维股份（600300）等个股也有不错的表现。那么，国产乳业概念股有哪些呢？下面就给大家简单的讲一讲吧。　　国产乳业概念股　　据报道，国产乳业概念股3月5日午后异动拉升，妙可蓝多（600882）涨停，新乳业（002946）股价暴涨超过7%，皇氏集团（002329）涨逾6%，维维股份（600300）贝因美（002570）涨幅超过5%，光明乳业（600597）、麦趣尔（002719）、燕塘乳业（002732）等个股也有不同程度的上涨。　　光明乳业（600597）：公司2019上半年实现营业总收入110.9亿，同比增长3.2%；实现归母净利润3.7亿，同比增长超过8%。报告期内，公司毛利率为32.8%，同比降低0.8个百分点，净利率为4.6%，基本维持上年同期水平。公司2019半年度营业成本74.5亿，同比增长4.5%，高于营业收入3.2%的增速，导致毛利率下降0.8%。　　麦趣尔（002719）：公司2019上半年实现营业总收入2.9亿，同比下降2.5%；实现归母净利润805.4万，同比下降接近36%；每股收益为0.04元。报告期内，公司毛利率为34.9%，同比降低1.1个百分点，净利率为2.5%。另外，非经常性损益合计243.8万元，对净利润影响较大。扣除非经常性损益后归母净利润为561.5万元，同比增长71%。

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