国企+央企信托·山东东营集合资金信托计划（非标）

稀缺首发，非标抵有‬押，R2风险评级；
 地市级‬市中心区域，融资主体负债低率‬至18%，政府负债仅率‬为8.08%；
 国务批院‬复的河黄‬三角中洲‬心城市，中国要重‬石油基地。
 【国企+央企信托·东营集合资金信托计划】100万以及‬上7.4%，规模2亿，按自然付年‬息，资金用途: 用于让受‬对于东营高新控股2.35亿应收债权；
超亮级‬点：
️土地抵押：东营GX控股提供3.01亿值价‬抵押物；
️AA债务人：东营GX控股，注册资本金20亿，核心务业‬是城市基础施设‬建设，负率债‬仅为18%，极强偿能债‬力；
️AA担保方：东营CJ投资，实际制控‬人东营区民人‬政府，基础施设‬收入占比高达87.62%，公司盈利力能‬有保障。
️债权人：东营GX市所政‬属行业为共公‬设施管理业，得到府政‬大力支持，随着资持产‬续注入，综合力实‬不断提升，负率债‬低至29%，具体强很‬履约能力。                  
️区域经济实力强：东营是市‬国务院批的复‬黄河角三‬洲中城心‬市，中国石基油‬地；2021年GDP3441亿，一般财政收入261.8亿；东区营‬是东市营‬中心区域，GDP增速11.8%，一般政财‬收入41.4亿，政负府‬债率仅为8.08%。

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规模：十二期5000万，十三期5000万，十四期10000万

   

期限：十二期24个月，十三期24个月，十四期12个月，按季付息

十二期（两年期）30-50-100-300万：8.4%-8.6%-8.8%-9.0%

十三期（两年期）30-50-100-300万：8.4%-8.6%-8.8%-9.0%

十四期（一年期）30-50-100-300万：8.2%-8.4%-8.6%-8.8%

资金用途：补充融资人流动资金

   

【融资方】潍坊XX投资开发有限公司，实控人为潍坊市国资委，纯政府平台公司，AA+主体评级，发债主体（共存续8只债券，债券余额43.3亿，债项评级AA+），截止2020年6月底，总资产433.75亿，净资产182.97亿

    2019年全年收入实现15.04亿，利润总额4.8亿

    公司是潍坊市寒亭区最重要的城市基础设施项目建设主体，主要承担寒亭区政府委托的基础设施建设项目及国有资产经营等职责

   

【增信措施】

【担保方】潍坊滨海XX资本投资运营集团有限公司，实控人为潍坊滨海经济技术开发区管委会，AA主体评级，公开市场发债主体，截止2020年6月公司总资产1024亿，净资产863亿，负债率仅为14.43%！

【应收账款质押】十二期发行人提供7000万元应收账款进行质押担保，十三期发行人提供7000万元应收账款进行质押担保，十四期发行人提供12000万元应收账款进行质押担保

   

【区域经济简介】

潍坊市：2020 年，全年实现地区生产总值5872亿元，公共预算收入实现574亿，两个指标均位列全省第四位

   

寒亭区：寒亭区（滨海开发区已合并进寒亭区）2020年GDP实现509亿，一般公共预算收入实现58亿，在潍坊区县中排名第三

夫妻怎么申请贷款买房？夫妻买房贷款需要2个人吗
　　夫妻怎么申请贷款买房？夫妻买房贷款需要2个人吗？具体详情小编已为你收集相关资料供你阅读。 　　小编的好哥们结婚三四年，和妻子攒下来一些钱，准备换套房子，准备要二胎。就普通家庭来说，买房一般都是贷款，那如果夫妻婚后要买房子的话假如是通过贷款的方式来办理的话，就要注意相关事宜，那么夫妻买房贷款需要2个人吗？ 　　夫妻买房贷款需要2个人吗？ 　　夫妻买房贷款需要夫妻双方共同出面，婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，所以需要共同出面贷款买房。办理流程： 　　1、购房者如想获得房屋按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。 　　2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。 　　3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售销售合同》。 　　4、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 　　5、购房者、开发商和银行持《房屋按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。 　　6、购房者在签订《房屋按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。 　　夫妻买房可以一个人贷款吗？ 　　在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产，所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样会是婚后共同房产，如果以后进行划分还是要共同划分的。 　　这样一来婚后想要自己贷款买房属于个人财产的那么就要夫妻双方进行约定财产的归属，在将来不会因此财产发生纠纷，有必要的可以写一份协议进行公证。 　　贷款人 和 共同还款人 有何要求？ 　　在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为 贷款人 ，另一方可以作为 共同贷款人 参与还款。对于 共同贷款人 ，不仅要求是为 贷款人 的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。 　　但是，这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的 共同贷款人 。 　　办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项 　　1、签约时双方最好亲自到场 　　在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。，一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲如果其中一方年龄较大，在办理时可能会超出银行规定年限，因为在我国，无论是商贷还是公积金贷款，最高贷款年限均为30年，而大多数银行的规定是，自到场；如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。 　　2、申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场 　　提醒购房者注意，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。 　　办理贷款的话大家一定要注意办理的流程和条件，要准备好夫妻双方的相关资料，保证贷款的顺利办理。以上是相关介绍，大家在办理时候可以参考一下。
最近公司给了我一部分期权，说上市之后能值钱，我不懂期权，期权是什么？
　　授予核心员工（技术人才）一部分公司期票，在很多技术型、创新型企业中很是常见。期权，就是未来购买以一定价格购买股票的凭证。如果，公司顺利上市，那么肯定是获利颇丰；但如果公司经营不善，期权的价格可能会无限接近于0，且之前行权的部分，也可能会面临一定损失！ 　　期权，简单说就是一种承诺、也是一种权利。约定在未来某个时刻、可以某个固定价格购买公司一定份额的股票而已！ 　　期权的确是个好东西，一旦行权，那么就是原始股，公司上市后，增长几倍、十倍都是有可能的。 　　但行权是要付出成本的，哪怕1股只有0.1元，那么10万股也得支付出1万元，而公司经营的风险，谁又能预测，如果不能上市、且股票不能转让给第三方，那么是有可能面临一定亏损的！ 　　不过，很多公司期权合同中都有回购条款，也就是当你离职、亦或者其他原因，导致手中股票需要出售变现时，公司会按一定的价格（可能会有所溢价）全部回购，且未行权的部分，将自动失效。 　　正因为是这样，期权现在被越来越多的企业所使用！授予核心员工期权，既能将员工与公司利益捆绑在一起，也能让员工充分享受到公司发展的红利！ 　　公司能授予你一定的期权，既是对你工作能力的认可，也算是一种“变相”福利吧！但未来公司如果不能上市，期权本身的价值就并不大！