天津蓟州新城建设投资2023年债权转让计划

政信投资 2023年04月20日 11:37 136 政信基金网

【天津蓟州新城建设投资债权转让计划】
直辖市新款政信项目+总资产近600亿元AA政府平台融资+足额应收质押
规模：20000万
期限：12个月；付息方式：自然季度付息
预期收益：30-50-100-300万：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
资金用途：资金用于补充流动资金
【融资方】天津蓟州新城建设投资有限公司，公司注册资本220亿元，总资产 590.76亿元，流动资产合计为 316.37亿元，主体评级AA，债评AA。
【增信措施】
1、【国企担保】：天津XX通建筑工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人天津市蓟州区国有资产监督管理委员会；
2、【应收账款质押】：天津蓟州XX建设投资有限公司将持有的天津津晟通建筑工程有限公司30000万的应收账款中登网登记。
【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市蓟州区国资委下辖国有公司，是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业；
2、本项目担保方为天津XX通建筑工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人为蓟州区人民政府，是当地最大的基础设施施工单位承接包括于桥水库生态保护，蓟州区森林生态修复与综合提升，新城公乐亭湿地提升改造，新城州河地块新开景观河道清淤、生态提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外给排水、道路管网配套、庭院景观绿化、室外道路及铺装等二十余项在建工程。预计2023年底可实现工程款收入13亿元，担保能力强；
3、30000万元应收账款，覆盖本金，安全边际高；
4、蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿元，被认定为2021年全国休闲农业重点县。

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　　我认为长线投资可以有两种策略：　　一种是选择周期股进行周期性的投资，在A股市场里周期个股的占比非常高；　　而另外一种是选择成长股，长期持有，享受成长股的复利投资，但是成长股的占比则较小；　　所以，大家可以试一下这两种方式。　　什么是周期股，什么是成长股呢？　　所谓的周期股就是以熊牛周期为涨跌依据的，它们往往会在熊市里进入一个挤泡沫的过程，而在牛市里则进入一个吹泡沫的过程。　　因为周期股的业绩一般处于一个合理的水平位置徘徊，并没有复合增长的优势。于是，当进入了牛市之中，股价提高，泡沫吹大，他们的估值就会变高，自然需要挤泡沫。　　所以，周期股的投资策略往往是在熊市底部区域里布局，而在牛市高位逢高卖出止盈。　　就好比，券商就是标准的周期股，因为他们的业绩往往会随着市场的情绪面而变化。　　在牛市的周期里，市场的做多情绪比较足，参与的投资者和资金都会比较大，所以业绩提升比较明显，股价自然也会水涨船高。　　而对于熊市而言，做多情绪低迷，市场的赚钱效应也不足，再加上券商的利润下滑会非常严重，所以，股价自然也会跌跌不休。　　所谓的成长股，其实就有一种贯穿牛熊的味道了，它们往往不会因为熊市而出现大级别的调整，可以说调整到空间非常小。　　这是因为这些个股有着年化复合增长的利润优势，并且都是机构，基金参与的比较多，所以，在股价长期上涨的过程之中，不仅资金不会频繁、大肆的流入和流出，估值也可以长期保持在一个稳定的区域里，更适合长期持有。　　举个例子：　　在股市里的许多成长性白马股就非常不错。　　就好比我们熟悉的伊利股份，是一家头部的龙头企业，从2010年开始，伊利股份的主营业务收入就出现了复合增长率为14%的递增，而净利润复合增长率为29%。　　而股价也从2010年的3元多一路上涨到了2020年的34元多，涨了足足10倍的空间，这就是成长股长期持有投资带来的优势。　　如何挑选周期股呢？　　想要挑选好的周期股做周期类的投资计划，还是需要有一点技巧的。　　第一，你得选择基本面好的个股。　　这点其实毋庸置疑了，如果基本面不好，那么个股自然不会有太大的投资价值，并且还很容易触发所谓的风险和意外。　　而对于周期股的基本面其实并不需要太过于“苛刻”，只要满足基本OK就行。　　1、业绩必须稳定盈利，这样的话善于把握估值的高低，也不容易面临退市的风险；（过得去就行）　　2、选择负债率较低的，质押较低的个股，这样的话，他们面临突发问题之后，也不会出现爆仓，资不抵债的风险；（安全就行）　　3、选择主营收入比较稳定的，并且能够在市场有一定占有率的，可以保证收益的稳定性和产品的竞争实力；（稳定就行）　　第二，你得选择在估值低的时候下手，在估值高的时候卖出。　　记住了，在周期股的投资理念里，就是赚低估到高估的钱，所以，我们只需要去判断，何时为低估，何时为高估即可。　　并且要敢于在低估的时候买入，在高估的时候卖出，不要贪恋极端的位置。　　就好比下图中所示，我们可以用市盈率TTM来制定一个买入和卖出的策略，来分辨出低估和高估的位置。　　在低于中位数的时候判断为低估，从而逢低吸纳；　　在高于中位数的时候判断为高估，从而逢高抛售；　　这样的话就可以做好一个不错的周期投资的策略！　　那么成长股的选择和投资方式呢？　　成长股的选择记住几个重点：　　1、垄断。这个垄断体现在行业垄断，产品垄断，市场垄断，必须有极强的竞争实力和占有率；　　2、就是利润必须复合增长，最好保持在10%以上20%左右，但不要超过30%，持续的时间最好以3-5年为参考；　　因为对于10~20%的符合增长企业，往往都是不错的龙头企业，但是超过了30%往往就是造假或者是因为前期的基数较低引起的；　　3、最后就是找一个低估的区域里开始埋伏和布局，并不要在高估的时候买入；　　让然了，为了方便我们也可以用一个巴菲特特别喜欢的ROE指标来进行判断。　　那些高成长的白马股，往往都会有不错的表现。ROE又叫净资产收益率，在公司的存续期间，年化复合增长率应大致与平均净资产收益率相当，所以ROE的指标就显得非常有价值。　　就好比贵州茅台！　　我们可以看到从茅台这十几年数据来看，ROE一只稳固在20%~40%之间，是非常强大的表现。　　而它的业绩和利润又是处于一个复合增长，并且公司的行业龙头地位也非常明显。　　那么在2012-2013年白酒板块受到错杀的时候，贵州茅台的估值在低谷的时候恰恰就是一个买入的好时机。　　长期持有，收益往往会非常高，直至高估之后卖出。　　结论：长期有效的投资股票的选股法有哪些？　　综上，我们可以看到A股之中存在的长线有效投资的方法无非就是成长类的投资，以及周期类的投资。　　但是小编认为，成长类的投资太考验散户的意志力和格局了，大部分的人其实很难做到，甚至等待一只成长股错杀出所谓的机会，也是需要有足够的耐心。　　所以，不如从周期类的投资计划开始做起。　　这就好比，你得先学会走，才能够想着要跑啊！许多新人散户连1-2年，2-3个月都可能无法坚持持有下来，哪能够谈坚持3-5年的成长类投资呢？对吧！

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