央企信托-205号山东AA+城投债券

政信投资 2023年04月20日 04:52 178 政信基金网

超高性价比标债信托+R2风险等级！
罕见AA+城投债券，极少非标融资！
国家级高新区，财政71亿，负债率7%！
【央企信托-205号山东AA+城投债券】
【要素】5亿，21月（2025/1/18到期）
【预期收益】100-300万：7.5%-7.6%
（合同收益6.0%-6.1%，差补10个工作日内）
【资金用途】用于投资山东高创建设发行的公司债券（债券代码【114860.SH】）
【项目亮点】
【AA+公募发债】山东高创建投，实控人为高新区财政局，是高新区最重要的基础设施建设平台，AA+公募债发行主体，总资产525亿，其非标融资占比仅8.4%，其余为债券、银行、政府基金，融资渠道非常优质，再融资能力极强！
【31年零违约】自1992年第一只城投债券发行成功以来，31年来无一实质性违约！山东GDP排名全国第三，在8个“净贡献国家税收”的省市中排名第六，属于经济发达地区，城投债券违约概率极小！
【国家级高新区】高新区在169个国家高新区中排第22位，在全省高新区中排第2位，2021年高新区一般公共预算收入71亿，其中税收收入占比90%，政府负债率低至7%，财政收入高、质量好，负债低，财政情况健康！

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【首套房不建议公积金贷款为什么这么说？】
　　首套房不建议公积金贷款为什么这么说？　　如今很多单位都会给职工交五险一金，其中公积金是一种住房福利可以用来贷款买房，很多人首套房基本都会办理公积金贷款，但也有人并不建议首套房用公积金贷款，这里就来看看是为什么。　　一、首套房不建议公积金贷款为什么这么说？　　1、有地区限制　　公积金贷款通常是只能在公积金缴纳地贷款的，现在很多都不能实现跨区域贷款买房，这样很多人在北上广深打拼的，只能选择高房价买房，而不能回到老家去用公积金贷款买房价低的房子。　　2、房屋类型限制　　公积金贷款买房，只能购买商品房、存量房、房改房、自建房、回迁房、无房屋产权住房等住房类型，并且只支持基本住房需求，要是想贷款来炒房是不支持的。　　3、放款速度慢　　公积金贷款买房手续比较复杂，收件到审批要7个工作日，签订合同后还得办理抵押登记，再等银行放款。要是受托商业银行严控房贷规模，贷款发放时间需执行不少于三个月的排队轮候，贷款发放比较慢，开放商回款比较慢，有很多不会支持。　　二、内行买房不用公积金　　1、很多内行买房不用公积金，那么这是什么原因呢？虽然公积金贷款买房的利率低，但是它贷款的额度有限制，这也是很多人即便缴纳有住房公积金，仍旧放弃公积金选择商业贷款的主要原因，虽然个人与夫妻申请的最高额度不同，但在一二线城市，就算公积金贷款贷到了最高额度，也完全不够买房。　　2、此外，由于支持公积金异地贷款的城市还是极少数的，因此很多人在买房的时候是无法使用公积金的。目前大部分城市仅支持省内公积金异地贷款，支持全国范围内公积金异地贷款且没有户籍限制的城市还很少，支持跨省公积金异地互贷的城市更是掰着手指头都能数的清的寥寥无几。　　3、同时，公积金缴存时间有限制。一般来说，公积金管理中心要求购房者缴纳公积金的时间需要超过一年以上，但是不同城市对于公积金缴存时间有所不同，有的城市要求借款人连续足额缴存公积金半年（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，也有的城市要求连续缴存一年（含）以上才能贷款。　　如果不考虑上面几点，使用公积金贷款买房还是有好处的：　　1、可以省利息　　公积金贷款利率是按央行基准利率执行的，5年以上3.25%，而同期商业贷款利率是4.90%，如果要再享受优惠折扣，要支付的利息比商贷少了很多，并且还不用转LPR。　　2、首付比较低　　首套房面积在90平方米以下的首付比例较低20%，90平方米以上的首付款比例不低于30%；商业贷款首付比例不看房屋面积，都是最低30%。　　以上就是关于首套房不建议公积金贷款为什么这么说的相关内容，希望能对大家有帮助！

国内期货怎么买？期货开户程序和要求
　　国内期货怎么买其实和股票买卖差不多，如果你想在期货开户。一般来说，你可以用手机或电脑开户，但实际开户时可能会有更多的手机，今天来跟大家说一它的开户程序和要求。　　期货开户程序　　一、下载开户云　　用手机开户的第一件事就是下载“开户云”。不管是哪个期货公司，都必须下载才能开户；当然，一些期货公司已经将期货开户云软件嵌入到他们自己公司开发的软件开户指南中。　　事实上，他们扫描二维码，然后下载软件，这已经带有这个开户云功能。如果期货公司发送的二维码嵌入后需要扫描下载，需要输入手机号码和验证码。如果是期货开户云，您可以输入要开户的期货公司的名称，并选择销售部门。　　二、登录　　登录该期货开户软件后，您需要查看三方协议，包括：《客户须知》、《期货交易风险揭示书》和《期货经纪合同》。单击“下一步”开始上传您身份证的正面和背面照片以及手写签名。这些照片可以提前拍摄，照片应该垂直拍摄。不应有压边或反射，否则扫描和上传将失败。如果直接扫描期货公司开户的二维码，此时需要选择销售部门，否则这一步已经过去了。　　三、填写个人信息　　不填好信息国内期货怎么买，因此期货公司需要在这一步填写个人信息，还包括开户介绍人或经纪人。那么这一步需要注意。有些人觉得在中间加一个介绍人或中介很麻烦，或者说白了，他们害怕别人会赚更多的钱。事实上，如果你不填写介绍人，你还是要在视频认证中说这个介绍人。　　如果你否认不是这个介绍人，开户将会失败。关键的一点是，如果你真的没有填写，也没有说是谁介绍的，那么在开户的时候，默认情况下它会被打开给销售部。当涉及到调整存款、手续费或咨询其他问题时，没有人会为你服务。　　四、输入风险承受问卷。　　这是一些关于在期货投资的问题，你可以如实回答，你应该对风险有一定的容忍度。如果你选择了不愿意冒险等选项，如果系统测试分数失败，你将被拒绝开户。　　五、下一步选择一个帐户。　　此时，有四个期货交易所，郑州商品交易所，大连商品交易所和上海期货交易所可以选择在期货开户。没有资金门槛。如果需要开立股指期货和国债账户，可以选择中国金融期货证券交易所在货物开立后进行第二次开户，国内期货怎么买肯定是需要资金的，所以需要验资50万元。　　期货开户要求　　1.开户是免费的，开户需要身份证和银行卡。　　2.要求年满18周岁具有民事行为能力，并具有一定的风险承受能力。　　3.因为期货是一个保证金交易市场，所以有必要为进入市场支付保证金。目前，最低保证金要求的合同操作只需要2000元左右。　　4.目前，在期货开设的大多数账户主要是在线的。目前，除了股指、原油和产业，需要现场签约对冲外，其他期货产品都支持在网上或手机上开通。　　以上就是国内期货怎么买的全部内容，期货分为商品期货和股票期货两种，更多期货相关内容可以关注指数期货和指数的关系。

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