山西信托-盛元8号浙江杭州西湖区双学区房住宅抵押项目

项目要素

产品期限: 15个月付息方式: 到期日风控措施:
募集规模: 1200万政信标的: 工商企业政信区域:
募集进度: 募集中
预期年化收益: 100万 8.7%；300万 8.7%
项目详情

发行方

山西信托股份有限公司

用途

资金用于受让金融机构持有的杭州住宅房产抵押债权

担保方

亮点

西湖区重点中、小学住宅房产抵押项目，2倍本金高安全覆盖

风控措施

退出

融资人的经营收入

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【收益】100万及以上7.2%
【风控措施】
1️⃣融资方：烟台市芝罘区资产经营有限公司，烟台市芝罘区国有资产管理中心100%控股，2021年末总资产128亿元。
2️⃣担保方：烟台市芝罘区财金控股集团有限公司（AA+评级），实际控制人为，烟台区芝罘区国资委，注册资本300亿元，总资产292.57亿元。
【区域优势】
烟台市，山东省地级市，位于山东第三名，2021年GDP8711.75亿，一般预算收入为646.64亿元。
芝罘区，是烟台主城区及经济、文化中心，原市政府所在地。2021年一般公共预算收入75.44亿，GDP为1097.2亿元，总量均排烟台市第3。财政自给率182%，排名全市第一！政府负债率仅6.7%，为烟台市最低。

碧桂园和中梁哪个好，碧桂园房价涨了吗，碧桂园进入县城对房价的影响
　　碧桂园和中梁哪个好?其实，没有什么好坏之分，各家房地产想要在市场上争夺市场，就要用质量以及价格、服务、风格来满足大家的需求，主要取决于大家的爱好。之前我们介绍过碧桂园幕后大老板，可以了解了解。 　　以某地两个地产对比： 　　碧桂园 　　碧桂园位于建设大道路和东环路的交叉口。从胜利大桥到新城和东城的核心商业区只有5分钟的车程，距离繁华的商业区只有一座桥;立体“五纵四横”交通网络，内外通达(通过东环高速快速连接粤赣高速、汕湛高速;广河高铁， 　　惠河城际铁路和赣-高铁的计划建设将大大加快未来的旅行时间。深圳高铁， 　　赣河源东站位于江东新区，距离项目仅6公里。项目建成通车后，将带动项目所在地进入珠三角一小时生活圈。 　　江东新区发展迅速，是政府投资40亿元建设的战略性产业基地。目前，投资75亿的嘉丰百城百汇、投资15亿的郭盛商业广场等知名商业项目即将进入并开工建设;12.8万的企业总部基地已开工建设，集购物、金融、商务活动、旅游、休闲为一体的综合商业服务包正在建设，将直接推动新区商业经济蓬勃发展。 　　位于新区的广东省一中高中部，位于凤凰城， 　　东江的北大附属德爱学校将于2016年9月招生。此外，河源黄冈实验中学等学校资源和教育资源落户，不仅满足了当地居民子女的优质学习需求，也为大量企业高管和高科技人才子女提供了优质教育。 　　中梁首府 　　中梁控股集团成立于1993年，是一家以房地产开发为主营业务的多元化综合性集团公司。拥有中国房地产开发企业一级资质，总部设在上海市，凭借卓越的产品质量和优质的客户服务，多年来一直被评为中国房地产企业100强之一，2018年中国房地产企业综合实力排名第19位，增速排名前10，融资能力排名前10。 　　在该战略的指导下，凭借多年在中国房地产行业的经验和在中梁的区域扩张战略，该项目已扩展到五个经济核心区域、22个省市和中国，的110个城市，并成功开发了300多个项目。 　　东至滨江路，南至建设大道，西至吕万大道、北至永和路，中梁首都项目立体交通网络是河源市的主干道，交通可达性高，通达全市畅通;在来惠州，深圳，广州和东莞实现两小时的生命周期。 　　中梁首都项目整体风格为中国风，建筑立面采用符合中国风的建筑风格。凭借25年的品牌开发和运营经验，努力在河源打造新一代的生活模式 　　项目周边有许多商场，包括万隆城， 坚基购物中心、广晟百货大楼、沃尔玛等综合性商场、超市、电影院和健身场所，商业设施齐全。 　　房价涨了吗? 　　碧桂园投资的县城都很值钱。如果没有碧桂园，房价可能会非常便宜。当地10万可以交首付和各种优惠价格;碧桂园去这样的地方，当价格上涨时，有些人坐不住了，房子的价格就会上涨。大家都知道买高不买低，于是大家都开始买房。碧桂园房价上涨后，当地开发商也不高兴了。所有的房子都一样，那你为什么要上去?然后恶意竞争开始了，房价开始上涨。同样非常重要的是，碧桂园专门投资于棚改所在的县城，这样会有大量的市场需求和增加的资本。因此，碧桂园确实在三四线城市的房价上涨中起到了主导作用。 　　近年来，碧桂园的目标一直是三四线城市。如上所述，三四线城市的房价确实被提了起来。然而，今年之后，碧桂园迎来将面临更大的压力，因为房地产市场的分化已经开始加剧。对于三四线的楼市来说，这是一个反转。因为明年中国楼市的分化意味着一二线城市的房地产市场越来越热，而三四线城市的房地产市场会越来越冷，这意味着碧桂园投资的三四线城市会失去很多市场，原来的购房者不愿意在三四线城市买房。如果碧桂园还想在三四线城市率先涨价，没人会买房。即使是不涨价的房子也会有很大的卖压。毕竟需求是有的。 　　碧桂园进入县城对房价的影响有什么? 　　县城房价现在是许多市民关心的问题。毕竟县城房价已经很久不算高了，但是从去年开始，县城房价涨的离谱，普通县城也达到了6、7100平米，对当地市民来说简直就是天价! 　　显然，碧桂园的房子在受欢迎的大城市很容易卖，品牌影响力就在那里。但是在小县，为老百姓，在碧桂园买房只能说是无能为力。有人说：碧桂园，给我一个我买不起的家。 　　当这些知名房地产企业深入小县市时，他们也促进了建筑、装饰等工业领域的发展，但同时也抬高了房价。 　　但同理，有些事情也有不好的一面，也有好的一面。对于一些买不起房子的人来说，碧桂园的到来可能会让他们更加买不起房子，但是对于一些已经买了房子的人来说，碧桂园的到来让他们变成了百万富翁。有网友爆料几年前在小县市买的房子才28万，现在能卖70万。有存款，有几亩地，是一个进入小康社会的家庭。这些人无疑感激碧桂园。 　　不过，买不起房的人也不用担心。现在楼市调控还没有放松，三四线城市的房价很快就会下降。等房价回归理性，相信大部分人都能买得起房。 　　但是需要注意的是，碧桂园作为一个大型的房地产企业，是不会轻易进入县城的，能进入的县必须是经济实力雄厚，有一定购买力的县。经济实力弱，居民购买力弱的城市不太可能去。因此，具备一定的条件来促进县城的物价上涨是必然的，也是必要的。这也是经济实力强的县物价也在快速上涨，居民担忧加剧的主要原因之一。 　　关于碧桂园和中梁哪个好相关问题，我们需要客观面对，各有各的优势，在买房的时候的多对比即可。
最新常住人口排名排行榜：广东排名第一，人口过亿！
　　常住人口排行榜 广东排名第一人口过亿！ 　　中国经济进入新常态之后，人口流动方向与自然增长率也出现了相应变化。目前，全国31个省份均已公布了2018年末常住人口的数据，其中27个省份常住人口实现增长，广东、浙江、安徽位居前三位，延续了近年来的格局。从常住人口总量上看，广东、山东和河南继续位居前三，广东和山东都超过1亿人。 　　常住人口排行榜 广东排名第一人口过亿！ 　　这其中，作为经济第一大省，广东2007年的常住人口就已达约9449万人，超过河南，首次跃居全国第一，并保持至今。也就是说，广东已经连续12年常住人口总量位居全国第一。从常住人口增量上看，较2017年，2018年有27个省份实现常住人口增长，其中广东、浙江、安徽、河南、新疆、山东、广西、四川、湖南和河北位居前十位。这其中，位居前三的广东、浙江和安徽的常住人口增量都超过了50万人。广东常住人口增量约177万人，连续两年超江苏、山东、浙江三省之和，2018年苏鲁浙常住人口增量之和为万。