莒县土地发展2023债权资产
【莒县土地发展集团有限公司2023债权资产】
【基本要素】总规模:2亿，分期发行；期限：6、12、24个月；付息方式：自然季度付息（3.5、6.5、9.5、12.5）；
6个月：10万8.3%，50万8.6%，100万8.8%，300万9.1%；
12个月：10万8.7%，50万9.0%，100万9.2%，300万9.5%；
24个月：10万9.0%，50万9.3%，100万9.5%，300万9.8%。
资金用途：用于工程建设和补充流动资金。
【融资方】莒县XX发展集团有限公司，莒县国资局全资控股的当地第二大政府平台，主要负责县级土地储备开发经营、矿山开发、棚改等。主体信用评级AA（莒县唯一），截止21年9月总资产66.77亿元，负债率41.83%。
【担保方】莒县XX建设投资集团有限公司，莒县国资局控股的当地最大政府平台，主要负责基础设施建设及土地整治。截止22年底总资产120.87亿。
【应收账款质押】融资方提供25130万元应收账款质押担保，已确权并在中登网登记。
【土地抵押】融资方提供21304.5万元土地抵押担保。
【地方简介】山东为GDP排名全国第三的经济强省，GDP占中国7.2%；日照市为山东下辖地级市，沿海城市，22年GDP为2306.77亿元，一般公共预算收入185.31亿元；莒县为日照市下辖县，22年GDP为453.20亿元，一般公共预算收入24.31亿元。
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【基本要素】1.5亿，24个月，每年12.10付息
【税后收益】100万-300万：7.3%-7.5%
【项目亮点】
抵押担保：债务方提供1.6亿元商业房产足额抵押担保抵押物位于高邮高新区的核心区域。
AA主体扬州科丰高新产业投资开发集团：实际控制人为高邮市人民政府高邮第三大平台，2021年9月资产规模140.65亿元，政府支持力度大，偿债能力强。
AA主体扬州生态旅游资源综合开发有限公司担保：实际控制人为高邮市国有资产管理中心2021年9月资产规模72.69亿元，经营情况较好，资产结构合理，具有一定的履约能力。
【区位优势】
高邮市，地处江苏省地理几何中心、长江三角洲。世界遗产城市、国家历史文化名城、全国文明城市、国家全域旅游示范区，有7000多年文明史。高邮国家高新技术企业总数扬州第一，秦邮特钢跻身中国民企制造业500强。2021年度全国综合实力百强县市。2020年高邮市GDP为838亿，扬州市排名第三，一般公共预算收入37.91亿。
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