菏泽市定陶区圣陶农业发展2023政府债定融

政信投资 2023年04月18日 15:12 135 政信基金网

鲁西南首发政信，极其稀缺！
地级市首次市场融资，负债率极低！
当地财政局100%控股政府平台！
足额应收账款质押！
打款当天计息！
【菏泽市定陶区圣陶农业发展2023债权转让计划】
规模：2.0亿/12月/季度付息
10万元（含）-50万元（不含）9.0%
50万元（含）-100万元（不含）9.2%
100万元（含）-300万元（不含）9.5%
300（含）万以上 9.8%
资金用途：用于补充企业经营性流动资金
风控措施及亮点：
融资方：菏泽市XX区圣陶农业发展有限公司，菏泽市定陶区财政局100%控股，总资产52亿，是当地最重要政府平台之一，受当地政府和财政大力支持！
担保方：菏泽XX城乡发展有限公司，总资产12.17亿，公司获得各项专利11余项，积极响应国家号召及产业政策，重点发展生态保护和环境治理业，当地政府支持力度大，担保能力强！
应收账款质押：价值3.0亿应收帐款质押担保。
区域介绍：菏泽市为山东省地级市，中国牡丹之都，2022年全市地区生产总值突破4205亿元，一般公共预算收入完成301亿元。定陶区菏泽市中部，是山东最佳投资城市、平安山东建设模范县；是全国粮食、无公害蔬菜、食用菌重要生产基地；2022年地区生产总值271.51亿。

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【有个朋友叫我投资他的幼儿园，15万占一半股份，说两年回本。可行吗？.】
　　凡是关于资金、投资的事情，我认为都需要谨慎，毕竟辛辛苦苦赚来的钱不能胡乱的使用。从题主所言的情况来说，如果是一个简单的托儿所，可能是真实的，但要是一所幼儿园，大概率就是骗人的了。　　我家有小孩，对一些幼儿园也了解过，并且之前有朋友也考察过一些幼儿园了解过行情。一家托儿所，简易的，甚至连证件都不齐全的托儿所，确实投资不大，几万元就能实现运营。我所居住的附近就有着托儿所，一个月几百元，然后每天可以将小孩送过去与其他小朋友一起玩，也有老师照顾。但是，这种托儿所与专业的托儿所、幼儿园有着很大的区别，老师的照顾仅仅是简单的照顾。如果说是这种托儿所，生意好的话，你投资15万元占股一半两年回本也不是问题。　　但，要说是幼儿园，我认为15万元占一半的股份就不可信任了。之前有朋友了解过开幼儿园的投资，很多的标准，既要环保又要卫生，建筑成本、装修成本均是较高，投资至少要几百万的资金，并且不包括地价。就算是在城市租赁小区、商铺等方式，一年的租金也不少，因为你要有足够的空间、环保标准、卫生标准。就算是在郊区，一家幼儿园的一半的股份也不会在15万元以下。所以，单从这一方面来讲，可能是一个骗局。　　当然，很多读者会说要是在乡镇呢？乡镇的投资毕竟小很多，地价便宜、成本也能便宜很多。乡镇的幼儿园不管是建筑还是装修、人工成本确实有降低，但现在乡镇人口是在减少的，没有更多的小孩，两年回本我认为也是不大可能，存在一定的问题。　　对于投资，我认为题主最应该是实地看看他的幼儿园，再去查看查看幼儿园是否有抵押的情况，要是高负债，你15万元占一半的股份，未来还是一个麻烦，不能说高回报就一定要投资，最重要的是资金的安全性。

不动产登记平台已实现全国联网登记体系开始全面运行
　　记者从自然资源部获悉，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。　　自然资源部最新调查统计显示，目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口，8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。　　下一步自然资源部将重点指导各地进一步丰富不动产登记过程中的便民利民的举措，同时开展以不动产登记为基础的，自然资源统一确权登记工作。　　自然资源部不动产登记局副局长高永：着力提高不动产登记规范化、标准化的水平。积极推进互联网+不动产登记。有序开展以不动产登记为基础的，自然资源统一确权登记工作。　　不动产登记制度目前已在全国全面运行，在一段时期的运行过程中，一些地方在不动产登记工作中一些办证难问题时有发生。近日，自然资源部在全国部署了不动产登记窗口作风问题专项整治。　　自然资源部副部长王广华：不动产统一登记制度实施以来，全国共有109个大厅，出现过凌晨排队，黄牛倒号的问题，一些地方对服务能力和水平，与群众办证需求之间的差距视而不见，不及时主动的解决，简单一限了之。　　此次整治部署重点围绕不动产登记“推绕拖”“办证难”等不动产登记窗口作风问题。要用三个月时间在全国范围内全面推进“减证便民”，清理取消没有法律法规依据的前置环节。同时，要全面清理烦扰企业和群众的“奇葩”证明、循环证明、重复证明等各类无谓证明。　　王广华：能够通过网上取得的那些资料，不得让群众重复提交。那么实际上这些通过政府部门之间的信息共享，能够拿到的信息一是快、二是准、三是可靠，所以这样的话对于提高效率保证质量，是有利的有益的。　　在全面建立标准化服务体系方面，自然资源部表示，各地要分类建立规范简化的标准化业务流程，为群众办事提供清晰指引。　　王广华：不动产登记不设任何前置，只要申请人提交的申请资料符合不动产登记暂行条例和不动产登记暂行条例实施细则的要求，不动产登记机构，就应该办理，部门之间的共享和协同，要放在窗口里边，不要让群众来回跑。　　自然资源部表示，对于不动产统一登记实施之前的多部门分散登记时期，因相关管理环节不完善、不规范导致的历史遗留问题，不得长期搁置。　　王广华：目前全国仍有480多万件，分散登记历史遗留问题尚未解决，一些地方面对历史遗留问题爆发的情况，不组织力量集中排查协调处理，直接让窗口人员应对，简单的以手续不全，无法办理为由，将群众拒之门外。　　自然资源部表示，对于历史遗留问题，各地要积极主动与规划、住建等部门会商研究，报请市县人民政府出台政策及时解决，满足群众正常办证需求　　此外，自然资源部还特别强调，要防止“小产权房”通过不动产登记合法化。同时要严厉打击滥用职权伪造材料虚假登记，故意错误登记，为融资违法登记，恶意串通违规登记和泄露登记信息的行为。　　王广华：实施不动产登记以来，全国共发现违法违规办理登记303件，国家土地督察机构在近年来的督察中发现，有些地方为了融资需要，为公益性的道路、公园、公共设施等土地，违规虚假办理抵押登记，有的地方与第三人恶意串通违规登记，泄露登记信息。

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