洛阳古都丽景控股债权转让项目

政信投资 2023年04月18日 04:27 160 政信基金网

河南第二大地级市经济居中部非省会第一
AA融资主体+超额应收账款质押+双担保
【洛阳古都丽景控股债权转让项目】
期限：12个月/24个月，季度付息；
10-30-50-100万
一年期：8.7-9.0-9.3-9.5%
二年期：9.0-9.3-9.5-9.8%
【资金用途】用于洛阳市老城区B地块项目建设
【融资方】洛阳XX丽景控股集团有限公司，主体评级AA，洛阳市老城区最大的ZF平台，实控人为老城区国资委，总资产294.45亿元。资产负债率为60%，长安信托、国投泰康信托等同款产品，公开市场再融资能力强。
【担保方A】洛阳XX发展集团有限公司，洛阳市老城区最大的ZF平台，主体信用评级AA。实控人为洛阳市老城区人民ZF，总资产150.20亿元。
【担保方B】洛阳XX城集团有限公司，洛阳市老城区第二大ZF平台，老城区最重要的保障房建设主体，实控人为老城区发改委，主体评级AA,总资产56亿元。
【亮点】
1.洛阳XX城集团提供不可撤销连带保证责任担保
2.洛阳XX发展集团提供不可撤销连带保证责任担保
3.超额质押应收帐款
【河南省洛阳市】洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一！中原城市群副中心城市，19年GDP达5035亿元，一般预算收入342.7亿元，经济实力位居中部非省会城市第一！

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【证券市场的定义、作用以及中国证券市场的发展】
　　证券是各种有价经济权益的统称，因此广义上的证券市场包含所有的证券发行和交易的场所；狭义上表示包含资本、货币和商品证券市场。常常听到的股票、债券、商品期货、股票期权、期权以及利率期货等产品属于其范畴。　　证券市场是市场经济发展的产物，是为了解决资本的供求关系以及流动性而产生的。具体来讲主要的作用有：1、融资功能。为资金需求者（股市市场为上市公司）筹集资金。2、资本定价。证券就是资本存在的形式，因此证券的价格就是资本的价格，而这价格是供需关系定价的，对于能够产生高回报的投资，需求大价格会高。3、资本配置功能。和定价功能是关联的，通过高低而引导资本的流向，起到合理配置的作用。　　中国证券市场开始发展是从上海证券交易所（以下简称上交所）以及深圳证券交易所（以下简称深交所）成立开始的。在1990年12月19日，上交所开业；1991年7月3日，深交所开业。虽然到现在时间还不到30年的时间，但是确实一个新兴快速成长的证券市场，在两大交易所成立十几年的时间就做出了举世瞩目的成交。上交所以及深交所的交易和计算网络覆盖了全国，并且交易技术手段也处于世界的先进水平，法规也是逐步的完善，实现了全国的统一的证券监管体制。　　到现在，中国证券市场实现了沪港通、深港通，让资本可以更好的流通，让投资者可以有更好的获利的收益。

房产二次抵押程序有哪些？什么是房产二次抵押？
　　随着生活节奏的加快，买房的人也越来越多。很多人买了房子后，可能会有房产抵押，甚至有些人可能会有二次抵押房产。众所周知，银行不能处理房产二次抵押贷款，但许多国内贷款公司可以处理。那么，房产二次抵押程序有哪些？什么是房产二次抵押？让我们一起来看看吧。　　二次抵押房产　　1.两次抵押是指将抵押财产再次抵押，并从特定贷款处获得贷款。两次抵押的特点是不需要还清以前的贷款，而是直接再抵押一次获得贷款，这样就节省了很多中间环节。　　2.申请人只能办理一次抵押登记手续，以实现最高抵押贷款。在获得最高贷款金额后，您可以根据需要多次提取贷款，计息时间以每次付款的实际支付时间为准。这可以节省大量不必要的利息成本。最大抵押额实际上还是是第一次抵押。中国最高金额的抵押贷款通常由商业银行提供　　3.二次抵押贷款是余额抵押。根据物权法的规定，只要一次抵押后财产价值仍有余额，就可以进行二次抵押或三次抵押。目前，我国常见的余额抵押通常是五色土壤抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押。　　了解了什么是房产二次抵押再来看看房产二次抵押程序有哪些吧。　　房产二次抵押程序　　1.选择贷款机构。处理房产二次抵押贷款的第一步是选择一个可靠的贷款机构。一般分为银行和非贷款机构。银行贷款对借款要求严格，申请门槛高。工作和收入不稳定的客户很难从银行获得贷款。此外，由于银行的谨慎行为，通常需要15到25个工作日来完成申请和贷款。　　2.提交申请材料。不同的银行，金融机构和平台对申请材料的要求略有不同，一般分为三类：身份证明、产权证明和收入证明，基本如下：房产证、夫妻双方身份证、户口簿和结婚证。　　3.审查和评估。贷款机构将根据借款人提交的材料对贷款资格进行审查。经批准后，将对抵押房屋的贷款金额进行评估。贷款金额的计算方法为：放贷金额=房产评估价值×贷款成数。一般而言，银行将要求由指定或认可的评估机构进行评估，评估将收取评估费。不同银行和不同地区的收费不同。　　4.签署合同并完成贷款。签证合同签订前，贷款机构与借款人再次确认了贷款金额、利率、期限、还款方式等。之后，他们进入签约阶段，办理抵押登记。将钱存入借款人指定的账户完成贷款。　　如果想要了解抵押房屋贷款利率的可以参抵押房屋贷款利率是多少一文。　　以上是关于房产二次抵押程序有哪些以及什么是房产二次抵押的介绍。希望这会给您带来帮助。每个人都可能面临房产被用作第二抵押的情况。我们必须事先搞清楚细节，提前做好准备。

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