大业信托-88号成都青白江标债
【大业信托-88号成都青白江标债】
规模: 1.9亿 期限: 24个月 付息方式: 年度付息
年化收益: 100万 7.1%；300万 7.3%
用途：资金用于投资于融资方2021年非公开发行项目收益专项公司债券（第一期），债券代码178084。
【发行方】：成都市瀚宇投资有限公司，AA发债主体，实际控制人是青白江区国资局，公司总资产406.52亿；公司承担青白江区城市基建任务，具有区域垄断经营优势，资产实力雄厚，经营状况良好，偿债能力非常强。
【担保方】：成都新开元城市建设投资有限公司，AA公开债主体，AAA债项评级，公司是区域第二大平台，实际控制人是青白江区国资局，总资产525.78亿，其中流动资产高达380.37亿；公司负责区内市政道路、桥梁、安置房、城市绿化、管网设施等建设，业务有较强的区域专营性，经营收入稳定，信用好，担保能力非常强。
【区域介绍】：成都市，新一线城市，2022年GDP突破2万亿，全国省会城市排名第二。青白江区，成都主城区，也是中国西部最大的铁路物流枢纽，国家铁路货运对外开放口岸，交通便利、产业基础好，连续8年跻身全国综合实力百强区；2021年，公共预算收入45.37亿，另有政府性基金收入79.25亿，综合财力好，且政府负债率仅20.25%；标债绑定区域信用，还款能力非常强。
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【现在手里有9万闲钱，买黄金实物怎么样？】
黄金实物是一种避险工具，一般来说只是投资组合的一个方面。对于普通人来说，9万块钱投资黄金将面临更多的不确定性，不如投资国债、银行理财等安全稳妥。
黄金品质很难检验
作为普通人购买黄金，那么黄金的品质是普通人很难检验出来的。购买的时候，你只能相信卖家标注的黄金纯度，但是等到过了数年以后，万一你保存的黄金质地不是很纯，那么可能价值就会打折扣。甚至会出现卖不出去的尴尬事情。黄金品质很难检验是普通人购买黄金实物要面对的第一个难题。
黄金实物买入存在交易风险
一般购买黄金实物的价格都要比黄金交易所的价格要高一些，而卖出黄金的时候一般都要比黄金交易所的价格低一些。因此，如果黄金价格不动，黄金实物买入一次、卖出一次，可能就会亏损不少钱。因此，购买黄金实物亏损的可能性更大。买入卖出交易价格差别较大是投资黄金实物必须考虑的第二个难题。
黄金实物卖出较为困难
黄金买的时候，你随处都可以买到，但是卖出的时候，买家可能就不好找了。而且买入价格一般都比较高，但是当你想卖出的时候，可能只能是低价卖出。如果你不想低价卖出，可能就卖不出去的。因此，黄金实物卖出困难是投资黄金实物一定要考虑清楚的第三个问题。
综上所述，如果是普通投资者，不建议投资黄金实物，还是多研究一下比较保险的国债、余额宝，银行理财等，这样收益较为稳定，而且风险较小。
固定利率和浮动利率区别是什么？房贷利率应该怎样选择呢？
2019年10月28日，人民银行发布公告，要求自2020年1月1日起，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。取而代之的是基于LPR的浮动利率和固定利率两种，根据央行公告，转换到8月31日就要结束了，那么固定利率和浮动利率有什么区别？应该怎样选择呢？
固定利率就很好理解了，就是说以后的房贷利率就固定了，不会因为LPR的变化影响，假设你现在的利率是4.41%，以后就一直按这个利率还就可以了
至于浮动利率就是要根据LPR的变化而变化了，浮动利率=LPR+加点
LPR是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率。
还是以上面的4.41%为例，今年六月份的最新五年期利率为4.65%，以今年六月份的五年期利率为基准来计算的话，你的加点就是4.41%-4.65%=-0.24%，也就是说以后每一年的利率都是LPR-0.24%
所以说固定利率和浮动利率的选择就看自己对LPR未来升降的判断了，如果认为以后LPR会下降，大可选择浮动利率，如果认为会上升就选择固定利率
但是从目前看来，LPR从去年八月份的4.85%一直下降到现在的4.65%，是呈现下降趋势的。
而且由于疫情的影响，经济增速减缓，LPR大概率仍旧会继续下降，但是下降也不会一直长期进行下去，毕竟下降幅度都是有限的。
所以如果房贷剩余期限五年十年建议可以选择浮动利率，如果时间更长要达到几十年的话，应该根据自己的实际利率以及对未来LPR趋势的判断等方面因素来看。
最重要的是只有这一次的选择机会，所以对于固定利率和浮动利率的选择一定要慎重。
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