腾冲建安城投债权资产（腾冲市建安城乡投资开发集团有限公司）

本文目录一览：

• 1、定融是什么
• 2、这个事情的背后
• 3、天金所10亿元挂牌项目被资产方指认造假
• 4、城投债券有风险吗

定融是什么

定融指的是非公开卜笑游发行只向特定数量的投资人进行融资。定向融资也属于私募融资，而且融资后限定在特定投资人范围内流通转让。目前，各平台之间的合作主要有收益权转让、定向融资和理财计划三种模式。融资方一般为各类型企业、城投公司等，融资用途多为经营需要、市政基础设施和公共服务配套项目建设等。

【拓展资料】

一、上市公司定向增发再融资条件

1.中国证监会相关规定型销包括：发行对象不得超过35人，发行价不得低于市价的80％，发行股份12个月内（大股东认购的则为36个月）不得转让，募资用途需符合国家产业政策、上市公司及其高管不得有违规行为等。

2.定向增发特定发行对象不超过十名，发行价格应不低于公告招股意向书前20个交易日公司股票均价或前一个交易日的均价。

3.定向增发发行的股份自发行结束之日起，12个月内不得转升知让；控股股东、实际控制人及其控制的企业认购的股份，36个月内不得转让。增发部分的锁定期不是很长，锁定期结束以后，这部分股票将会进入二级市场流通，有可能获得较高的投资收益。

4.定向增发不需要经过烦琐的审批程序，也不用漫长地等待，并且可以减少发行费用。采用定向增发方式，券商承销的佣金大概是传统方式的一半左右。

二、融资技巧有哪些。

一些小企业通常会认为自己对所从事的投资项目和内容非常清楚，但是你还要给予高度重视和充分准备，不仅要自己想，更重要的是让别人问。企业家可以请一些外界的专业顾问和敢于讲话的行家来模拟这种提问过程，从而使自己思得更全，想得更细，答得更好。

这个事情的背后

前几天，业内发生了这么一个事情。 有一个地方，用城投公司的名义发了个XX城投的债权资产计划，实际上就是我们平时投的政信定融类的产品，那个地方的项目也是有备案的。

但是，估喊蠢计是因为疫情影响，那个地方的疫情也比较重，当地把这个产品又放到了当地晚报的微信公众号上推送 ，上面还写了平时能看到的 收益 率，这好了，各路势力都进去挑那篇文章的刺，一个小地方的晚报，哪里能准确的把握金融领域的每个专业名词的具体定义啊，然后那篇文章只活了一天，就被主动删掉了。

被删掉是在意料之中的事情，因为这类产品，第一条高压红线就是禁止公开挂网宣传，删完后事情还没结束，据当地反馈的信息是，当地的老百姓热情过高，直接一天就把剩余额度预定完了，这也是快速删掉文章的原因之一。到4月15日的时候吧，又有消息反应过来，那期产品超额募集，超额的部分只有退还给老百姓。

今年疫情的影响其实还是很大的，尤其是二三月份，很多地方的税收收入都是锐减，卖地收入也很难跑赢去年同期收入，区、县、市级的地方上又不允许以当地zf的名义直接发债，有些缺钱的地方，就用当地城投公司的名义出来融资，这个是完全可以理解的，仅仅是在做这个事的方式上欠考虑。

不仅这个地方，据我了解的其它地方在自己当地区域发过类似产品，当地人认购的也很积郑扒陪极，其实绝大多数人都还是非常认可自己当地基于当地ZF信用发的这类产品的，你不管它这类产品起怎样的名称，你只要看到它背后到底站的是谁，是依托谁的信用就可以了。

这年头，赚钱是真不容易，你去干什么能拿到每年稳妥妥的8个点左右收益？当满大街都在宣传，当大家都觉得是能赚钱的品种时，进去的人很容易就成了韭菜。

就拿前段时间来说吧，当水比油贵时，大家都可能觉得油价会涨，很多人跑去做多，绝大多数人怕市场上的 ，然后跑去银行买，结果这个月5号合约切换成6号合约时，一换仓后，成本价直接高了30%，账面上表面看起来自己买的原油涨了30%，实际上一分钱都没赚，还把持仓成本提高了30%，而且每个月都要换合约，问银行时，那帮人从来不会给您提醒产品风险点，每次都是挑产品好的方面说。如果觉得在银行长期直接玩原油到期移仓成本高的，想玩短期的，结果短期交易 手续费 率还特高，每次超过1%，真频繁交易的话，猜对方向上赚的钱可能还不够手续费。

又有人可能会说，直接买原油不行，那我直接去抄底原油基金吧，其实那个QDII风险也是出奇的高，因为场外基金本身的净值很低，适合建仓的时候，它却不给您放开认购，现在很多都直接暂停申购了；买不到场内的，那跑去场内买基金吧，结果场内的基金相比场外基金经常溢价超过20%，甚至超过40%的溢价，这种溢价意味着您刚买入就先亏它一大笔，亏了也认了，结果它每年依然要把高昂的基金管理费、托管费，申购费，赎回费收着，这些下来一年也有近两个点，成立十来年时间，基金净值从1跌到最低时0.17，给基民们亏掉了80%以上的净值，但依然不影响基金公司每年赚走近一个亿此陪，它的规则就是这么定的，难道您还跑上去咬它两口？

又有人说，既然基金不行，那我去买股票吧，其实最近几天，合约移仓期间，像原油类股票的价格大多数还是跌的，依然不行。

说小一点，能源类行业如此，说大一点，各大行业领域的玩法都差不多，整个浮动收益类品种里面，能赚到钱的，永远都是极少数，大部分人进去都还是韭菜。

天金所10亿元挂牌项目被资产方指认造假

11月4日，名筑建工集团有限公司（以下简称“名筑建工”）发布声明称，天津金融资产交易所（以下简称“天金所”）和鑫仪商业保理有限公司（以下简称“鑫仪保理”）联合挂牌转让的“鑫仪佛山绿岛湖应收账款项目”，其底层资产系虚假合同。

《中国经营报》记者调查发现，目前第三方财富机构仍继续将上述资产包装成在天金所备案登记的产品，向个人投资者募集资金。

颇为蹊跷的是，产品的打款账户系上述资产的摘牌方、项目管理人北京数融互联资产管理有限公司（以下简称“数融互联”），而金交所产品通常系通过交易所结算或直接打款给融资方。

记者注意到，除了底层资产可能存在瑕疵和争议外，有业内人士还进一步指出，“商业保理公司通过金交所融入资金并不合规。”

1. 受让方已摘牌

今年5月，天金所披露了“鑫仪佛山绿岛湖应收账款”的资产转让公告。目前其官网的“资产交易”项下仍可搜索到这一项目信息。

根据天金所官网披露的信息，相关的应收账款债权总额17.5亿元，挂牌价格10亿元。该项目得到了2000多人围观，且有意向受让人，并于2020年6月4日结束挂牌。

上述项目的底层资产是一笔正常保理类应收账款债权。具体情况为：名筑建工由于绿岛湖壹号项目地块三、地块五施工而形成一笔17.5亿元的未到期应收账款，应付方（债务人）为佛山信财置业发展有限公司，正是绿岛湖项目的开发商。

据披露，名筑建工将全部应收账款转让给鑫仪保理，转让对价为10亿元。随后，鑫仪保理通过天金所挂牌转让该笔资产。

“我们通过金交所看到公告，以公司实际在运作的项目对外进行融资，后来经过鉴定，公章确实不是我们公司的。”近日，名筑建工法务部门某工作人员对本报记者表示，目前已就此事向公安机关报案。

据名筑建工介绍，其已于7月27日向佛山保理项目发行方天金所、项目资产转让方鑫仪保理、项目管理人（摘牌方）数融互联、项目投资顾问上海浦秦风资产管理有限公司（以下简称“浦秦风资管”）寄送律师函并要求停止项目。

就上述项目底层是否虚假合同、有无收到律师函等情况，天金所的项目经理则表示，“不清楚具体情况”，并向记者提供了鑫仪保理的联系方式。

对此，鑫仪保理相关负责人在接受记者采访时表示，今年初，融资方找到鑫仪保理，委托其去交易所挂牌融资。最初提供的底层资产是广州一个房地产开发项目，后来换成了佛山绿岛湖项目。

“名筑建工出公告说虚假合同，那么有可能鑫仪保理的明保理是虚假的，或者被人 了。”上海某商业保理公司高管表示，管理规范的商业保理底层资产真实性判断主要有三方面：合同、发票、 历史 交易记录、银行流水等必须检查、不能出错；风盯判控人员要对债权人和债务人做现场尽职调查，询问业务情况和保理意向；必须现场盖章和签字。

“受年初疫情影响，鑫仪保理没有进行实地尽调。资产、合同等一系列材料都由融资方提供，当时合同盖章有‘双录’。”上述负责人还表示， 后来融资方的资金团队换人，新团队不认这个项目，所以6月初我们就已经把项目撤下。

针对上述项目的争议，天金所回复本报记者称，该底层资产已在中登网进行登记，后由机构受让方数融互联于2020年6月4日摘牌。

2. 谁在募资？

需要关注的是，目前仍有第三方财富机构以上述项目为名，向个人颂则游投资者募集资金。

本报记者获得的一份产品推荐资料显示，“鑫仪佛山绿岛湖应收账款项目（国富民强FS39-18）”，备案机构为天金所。 该产品募资总规模10亿元，产品期限为18个月，到期一次性还本付息，存续期间不可提前要求兑付亦不可转让。

上述产品的起投金额为10万元，预期年化收益率为10% 11%。若加上第三方财富公司渠道费用等，该笔融资成本可达13% 15%。

事实上，诸如此类金交所产品，通常的做法是：先通过地方金交所登记备案或挂牌转让资产，再由资产管理公司、投资公司或有限合伙企业等第三方机构摘牌受让，最后通过第三方财富机构向个人投资者募集资金。

记者注意到，市场上为上述产品募资的机野销构主要为：浦秦风资管、国林兴业（青岛）资产管理有限公司（以下简称“国林兴业资管”）和其他第三方财富机构。

天眼查显示，浦秦风资管成立于2014年9月，法人代表张翠花，实缴资本为1137.81万元，股东为北京金谷兴业 科技 集团有限公司。国林兴业资管成立于2014年3月，法人代表刘杰，无实缴资本，股东为青岛国林控股集团有限公司。

颇为蹊跷的是，募集资金的打款账户的户名为“北京数融互联资产管理有限公司”。也就是说，项目款项打给项目管理人、摘牌方。

某金交所业务人员对记者指出：若是直接打款给项目管理人很少见，“十个项目九个半有问题”。 这样很容易发生道德风险，很难保证钱到底去哪儿，有没有到达融资方？并且，这还可能会出现超募，涉嫌非法集资、非法吸收公众存款。

据记者了解，场内交易需要经过交易所结算账户，场外交易通常直接打款给融资方。

“为了规避业务风险，目前金交所产品主要是线下募集资金，大部分交易所不参与其中。”某金交所受访内部人士表示，尽管如此，当前地方融资平台、房企等的非标融资需求得不到满足，所以地方交易场所的资产挂牌转让业务仍有利可图。

根据天金所的收费标准，资产转让公告费最低1000元；交易挂牌费200 500元/宗；竞价服务费和交易手续费则按交易额分段累计收费。

此外，一位从事某金交所挂牌服务的人士则透露，当前信托、私募受限，再加上金交所行业清理整顿压降通道业务规模，所以通道费率也在大幅提高，从原来的1‰ 2‰变为3‰ 5‰。

3. 业务合规性待考

上述受访保理公司高管对本报记者强调，“商业保理公司通过金交所融入资金的业务是不合规的。”

2019年10月，银保监会下发的《关于加强商业保理企业监督管理的通知》要求，商业保理企业不得通过网络借贷信息中介机构、地方各类交易场所、资产管理机构以及私募投资基金等机构融入资金。

对此，鑫仪保理受访人士则认为，“核心是保理公司的资金必须是自有资金或机构资金。所以还是可以在交易场所转让资产的，但红线是不得向投资者募集资金，只能一对一、面向单一机构转让。至于后续资产再卖给谁或者怎么交易，这就跟保理公司没有关系。”

此外，本报记者还注意到，天金所官网上所转让的资产大多为地方城投平台或国企、房地产企业等公司的应收账款、债权资产。

比如，以名筑建工搜索的资产转让公告共有12笔，债权总额超过20亿元，转让价格总额为19.2亿元，转让方为福建万众资产管理有限公司和福建阳光投资有限公司。

而除了“鑫仪佛山绿岛湖应收账款项目”外，本报记者注意到，天金所官网上，鑫仪保理另有三笔应收账款债权资产记录，分别是：鑫仪保理山海湾1号、鑫仪北京源墅工程应收账款和鑫仪成都中新路尚住宅小区应收账款项目，底层资产均为房地产开发项目的施工工程所形成的应收账款。

事实上，监管要求，地方金交所不得违规输血房地产。本报此前曾报道，监管下发了《关于进一步做好金融资产类交易场所清理整顿和风险处置工作的通知》（清整办函〔2020〕14号）（以下简称“《通知》”）。

据知情人士透露，《通知》要求，金交所不得与互联网金融企业、房地产等国家限制或有特定规范要求的企业（平台），及融资性担保公司、区域性股权市场、小额贷款公司、典当行、融资租赁公司、商业保理公司、地方金融资产管理公司违规开展业务。

此外，监管还强调，金交所要严守业务边界，不得以登记、备案等名义参与其他机构违规发行和销售金融产品等活动。

就上述资产转让项目的业务性质、对底层资产的审查风控以及业务合规性等问题，天金所并未作出正面回应。

城投债券有风险吗

城投债并不是没有风险的，在2011年6月29日，上海的融资平台之一申虹投资公司被曝出债务逾期，这就是城投债著名的“黑七月”，这是城投债的第一次 ，当然也不是最后一次 。紧接着6月30日，云南省最大的融资平台云南省投资控股集团也出现兑付危机。随着地方融资需求越来越大，城投债违慎液约也必定会越来越多。

拓展资料：

1.城投债，又称“准市政债”，是地方投融资平台作为发行主体，公开发行企业债和中期票据，其投向多为地方基础设施建设或公益性项目。城投债起源于上海。上当时为了开发浦东新区而采取的一种融资手段。随着这种融资模式的成功发行，在全国各地迅速展开。目前城投债规模在3万亿规模以上。

2.城投债的运作方式

城投债一般通过地方政府的投融资平台发债，地方投融资平台一股的名称为城市建投投资公司（通常称城投公司）、城建开发公司、城建资产经营公司等名称。城投债一般会由地方政府承诺还款，必要时还有财政补贴等作为还款承诺，所以城投债还是非常受欢迎的。

3.公司债券是指股份公司在一定时期内 (如10年或20年) 为追加资本而发行的借款凭证。对于持有人来说，它只是向公司提供贷款的证书，所反映的只是一种普通的债权债务关系。持有人虽无权参与股份公司的管理活动，但每年可根据票面的规定向公司收取固定的利息，且收息顺饥孝序要先于股东分红，股烂孝稿份公司 清理时亦可优先收回本金。公司债券期限较长，一般在10年以上，债券一旦到期，股份公司必须偿还本金，赎回债券。