山东邹城市圣城文旅债权融资计划

政信投资 2023年04月13日 21:07 148 政信基金网

【邹城市圣城文旅债权融资计划】
起投6个月起，百强县山东济宁邹城政府债，市场稀缺三担保产品！
规模：每期5000万元
期限：6个月/12个月/24个月
起息方式：当日计息
付息方式：自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15）
预期收益率：
认购金额半年期一年期二年期
10-99万 8.5% 9.0% 9.5%
100-299万 9.0% 9.5% 10%
300万以上 9.5% 10.5% 11%
【发行方】
邹城市XX文旅集团有限公司（曾用名：邹城市圣城文化旅游开发有限责任公司），实际控制人为邹城市财政局，注册资本6.02亿元，21年总资产55亿。该地区债务压力小，财政收入高，履约能力以及积极性极高。
【担保方一】
邹城市XX控股集团有限公司，邹城市财政局全资控的当地最大政府平台。注册资本10.2亿，21年总资产557.15亿，营收73.22亿。主体信用评级AA+，存续27只债券合计109.85亿，在中融、五矿、光大等15家信托公司发行信托计划，金融机构认可度极高，偿债能力极强。
【担保方二】
邹城市XX建设发展集团有限公司，邹城市第二大政府平台，股东为邹城市财政局(90%)、山东省财政厅(10%)。注册资本7亿，21年总资产184.28亿，营收15.33亿。主体信用评级AA，存续4只债券合计14.2亿，在中融、平安、华鑫等16家信托公司发行信打计划，金融机构认可度高，担保能力强。
【担保方三】
山东XX控股集团有限公司，市财政局全资控股平台，注册资本7.2亿元。集团下属全资、子公司24家，业务涉及多方面领域，合并总资产136亿，21年运营收入达15亿元。该主体债务压力小，财政收入高，履约能力极高。
【风控措施】
1.三方担保提供全额不可撤销保证担保
2.【应收账款质押】发行方提供4.2亿应收账款质押，作为增信担保
3.【发行方回购承诺】发行方强增信，本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销。、
4.【土地抵押】发行方提供2.8亿优质土地作为抵押担保
【区域介绍】
邹城市，为山东济宁市下辖市，思想家孟子的故乡，历史名城，位列全国百强县市，GDP高达960.55亿，一般公共财政预算收入84.18亿，济宁市各区县排名第一，邹城市有世界500强兖矿集团，山东共4家，邹城独占一家，还有亚洲最大的坑口电厂—邹县电厂（中国华电集团最大的电厂）这两家大型工业企业为邹城市提供了稳定的税收基础。

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【请问工业用地能贷款吗？】
　　随着贷款的制度越来越完善，中小企业的贷款就更难了，不少企业想用工业用地去贷款，工业用地能贷款吗？要想知道工业用地能贷款吗，就先了解什么是工业用地。　　工业用地能贷款吗　　工业用地是指企业独立设置的工厂、车间、作坊、生产场地、仓库场地等用地。如这些工业用地是企业拥有的，就可以申请贷款，但有一定的申请条件。但如果工业用地是企业租用的、承包的，只有使用权没有所有权，这样的工业用地不能贷款。下面介绍工业用地如何贷款。　　工业用地怎么贷款　　了解工业用地怎么贷款之前，先介绍一下什么是银行抵押贷款，以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。抵押物通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、不动产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。根据以上银行对抵押物品的解释，工业用地属不动产抵押中土地的一种，而根据工业用地的分类和土地所有权，是可以申请银行贷款的，银行会根据这些方面做统一评估。具体操作流程如下。　　1、了解当地银行按多少比例贷款，然后做相关资产评估，拿出评估报告。　　2、前往银行，提交土地产权证，作统一评估，根据比例申请贷款。　　3、签订抵押贷款合同，去国土局办理入押登记。　　4、银行放款，按时归还本息。

财政、金融和资本市场齐发力新型消费迎发展新契机
　　编者按：支持新型消费发展，对保障居民日常生活需要、全面促进消费、培育完整内需体系和构建新发展格局具有重要意义。日前，国家发改委等28部门联合发布《加快培育新型消费实施方案》，提出加强金融支持、引导社会资本融资、强化财政支持等24条措施，进一步培育新型消费，鼓励消费新模式新业态发展，促进线上线下消费融合发展。今日本报就此展开报道。　　近年来，我国新型消费快速发展，成为激发国内消费潜力的重要力量。3月25日，国家发改委等28部门联合发布《加快培育新型消费实施方案》（以下简称《方案》），提出了加强金融支持、引导社会资本融资、强化财政支持等24条措施，进一步培育新型消费，鼓励消费新模式新业态发展，促进线上线下消费融合发展。　　市场人士认为，新型消费模式是未来的发展趋势，培育新型消费企业发展，有助于推动我国消费需求回暖，带动经济增长。财政支持为加快促进新型消费发展提供了重要支撑；资本市场可以充分发挥优化资源配置的功能，为新型消费企业提供便捷的直接融资服务；金融机构则在支持新型消费发展方面大有可为。　　年内新型消费领域企业　　IPO和再融资规模近千亿元　　在引导社会资本融资方面，《方案》提出，支持符合条件的企业通过首发上市和再融资募集资金，或到交易所债券市场发行公司债、可转债及资产支持证券融资，拓展新型消费领域融资渠道。支持符合条件的企业发行企业债券，用于新型消费基础设施项目建设。推动私募股权投资基金和创业投资企业在支持新型消费发展方面发挥更大作用。　　当前，资本市场资源正逐渐向新型消费领域集聚。《证券日报》记者据Wind资讯数据梳理，今年以来截至3月26日，新型消费领域企业IPO和再融资规模达968.01亿元，较去年同期增长36.23%。　　川财证券首席经济学家、研究所所长陈雳对《证券日报》记者表示，资本市场为新型消费提供了多方面融资渠道。在政策引导下，资本市场充分发挥资源配置功能，不断开拓新型消费领域的投融资渠道，支持符合条件的企业通过发行新股、公司债券、可转债及新三板挂牌等方式融资。　　“2020年新型消费领域企业IPO和再融资规模超过4000亿元，同比增长超过50%。资源持续向新型消费行业集中，相关企业得以快速发展，在融资规模上同比大幅提升。”陈雳如是说。　　Wind资讯数据显示，截至3月26日，今年以来，半导体与半导体生产设备、运输、食品饮料与烟草、软件与服务、耐用消费品与服装、医疗保健设备与服务、零售业、食品与主要用品零售Ⅱ、消费者服务Ⅱ、家庭与个人用品等10个与新型消费相关的板块中，20家公司成功实现IPO，合计首发募资169.03亿元，31家公司实施了再融资，规模合计为798.98亿元。即新型消费企业IPO和再融资规模合计968.01亿元，较去年同期增长36.23%。　　中钢经济研究院首席研究员胡麒牧接受《证券日报》记者采访时表示，从新消费的供给侧来看，企业可以通过上市、定增、发债等方式获得直接融资，进行技术研发、平台整合、市场营销以及基础设施的完善，企业也可以通过供应链金融服务，提高供应链的稳定性。从需求侧来看，面向消费者的各种形式的消费金融产品可以提高边际消费倾向，激发需求潜力。另外，目前很多新型消费的价值链是国际化的，一些外资也想参与中国的消费市场，所以在国内外利差较大的情况下，可以借助海外资本市场获得一部分低成本融资支持。　　近年来，新型消费发展迅速，实物商品网上零售在社会消费中占比持续提升。国家统计局数据显示，2018年、2019年和2020年，实物商品网上零售额分别为70198亿元、85239亿元和97590亿元，同比增长25.4%、19.5%和14.8%，占社会消费品零售总额的比重分别为18.4%、20.7%和24.9%。　　自去年以来，中央层面已多次发声加快发展新型消费。去年9月9日的国务院常务会议确定支持新业态新模式加快发展带动新型消费的措施，促进经济恢复性增长。去年9月份，国务院办公厅印发的《关于以新业态新模式引领新型消费加快发展的意见》提出，拓展新型消费领域投融资渠道。支持符合条件的企业通过发行新股、发行公司债券、新三板挂牌等方式融资。　　值得注意的是，培育新型消费也被纳入“十四五”规划。近日发布的《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出，培育新型消费，发展信息消费、数字消费、绿色消费，鼓励定制、体验、智能、时尚消费等新模式新业态发展。　　“去年，在线下接触型消费受阻的情况下，新型消费实现逆势增长，成为消费的最大亮点。”陈雳表示，新型消费企业的发展有利于拉动我国国民经济的增长、改善民生、推动相关基础设施建设，基于网络数字技术的新型消费潜力正在加速释放。新型消费的发展有助于推动我国消费需求回暖，是构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局的内在要求。新型消费模式是未来的发展趋势。而资本市场具有良好的敏锐性，充分发挥资本市场“无形的手”的作用，更好推动新型消费领域发展。　　胡麒牧表示，新型消费领域的平台经济特征比较明显，初创企业的现金流一般都是负的。通过资本市场融资，首先是获得现金流的补充，让企业在没有实现盈利时依然能持续改进技术、拓展市场份额；第二是资源的整合。平台经济能顺畅运行，需要形成商业生态，也就是除了主平台之外，各种信息处理、结算、物流配送、售后服务等系统都要同步配套，而一般单个平台没有能力通过自主研发建立所有系统，最高效的方式往往是通过战略合作、交叉持股、并购重组等方式来构建商业生态，资本市场为这种整合提供了平台。　　金融机构助力新型消费　　信贷支持空间大　　此次发布的《方案》在加强金融支持方面也为金融机构划定了重点工作。《方案》提出，“引导银行业金融机构在依法合规、风险管控有效和商业可持续的基础上，审慎规范发展消费金融产品和服务，推动加大对新型消费领域信贷支持力度”。　　“新型消费的培育需要资金的支持和金融的融通。在审慎规范的前提下，金融机构在支持新型消费发展方面大有可为。”南开大学金融发展研究院院长田利辉在接受《证券日报》记者采访时表示，金融可以通过保险等手段为新型消费和互联网场景下的业务开展和资金运用提供保障。只有新型消费基础设施在资金的支持下得以完善，新型消费成本和价格降了下来，新型消费才能得到更为广泛的推广。同时，金融机构可以进一步优化移动支付的收费，降低中小商户成本。　　对于目前信贷支持新型消费的情况，苏宁金融研究院高级研究员陶金对《证券日报》记者表示，从消费需求端看，近几年来消费金融与消费的融合、触达消费者的程度以及监管政策的改革，都促进了消费金融的发展，这是新型消费信贷支持的基础。与新型消费结合最紧密的应该是各大电商以支付为主要场景的线上消费金融产品，其次应该是近两年快速扩张的消费金融公司群体，但同时也受到了更多监管限制。从消费供给端看，提供新型消费的企业大多与互联网深度融合，这些企业分化较明显，大型企业能够获得足够的信贷支持，而对中小企业的信贷支持却并不多，更多的企业依靠股权投资进行融资。　　从另一个角度来看，田利辉认为，目前我国新型消费发展态势良好，信贷利率不断优化，融资成本不断下降。在新型消费发展过程中，我国商业银行的信贷支持为企业这一供给端提供了重要支撑；而在消费者这一需求端，我国商业银行审慎开展业务，允许有资质有能力的消费者适度进行消费贷，对于自控能力不足的消费者适度限制消费贷，进而保护消费者，体现了商业银行的社会责任。

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