央企信托—21号成都JK集合信托计划（成都信托爆）

本文目录一览：

• 1、信托公司集合资金信托计划管理办法(2009修订)
• 2、集合信托计划的投资者人数限制是
• 3、个股连收3跟小阳线，上影线较长，有什么含义
• 4、五矿信托嘉实鼎安21号集合资金信托计划怎么样
• 5、100万起投的信托产品有哪些？
• 6、中国财产型信托计划最长时间

信托公司集合资金信托计划管理办法(2009修订)

第一章　总则第一条　为规范信托公司集合资金信托业务的经营行为，保障集合资金信托计划各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国信托法》、《中华人民共和国银行业监督管理法》等法律法规，制定本办法。第二条　在中华人民共和国境内设立集合资金信托计划（以下简称信托计划），由信托公司担任受托人，按照委托人意愿，为受益人的利益，将两个以上（含两个）委托人交付的资金进行集中管理、运用或处分的资金信托业务活动，适用本办法。第三条　信托计划财产独立于信托公司的固有财产，信托公司不得将信托计划财产归入其固有财产；信托公司因信托计划财产的管理、运用或者其他情形而取得的财产和收益，归入信托计划财产；信托公司因依法解散、被依法撤销或者被依法宣告 等原因进行清算的，信托计划财产不属于其清算财产。第四条　信托公司管理、运用信托计划财产，应当恪尽职守，履行诚实信用、谨慎勤勉的义务，为受益人的最大利益服务。第二章　信托计划的设立第五条　信托公司设立信托计划，应当符合以下要求：

（一）委托人为合格投资者；

（二）参与信托计划的委托人为惟一受益人；

（三）单个信托计划的自然人人数不得超过50人，但单笔委托金额在300万元以上的自然人投资者和合格的机构投资者数量不受限制；

（四）信托期限不少于1年；

（五）信托资金有明确的投资方向和投资策略，且符合国家产业政策以及其他有关规定；

（六）信托受益权划分为等额份额的信托单位；

（七）信托合同应约定受托人报酬，除合理报酬外，信托公司不得以任何名义直接或间接以信托财产为自己或他人牟利；

（八）中国银行业监督管理委员会规定的其他要求。第六条　前条所称合格投资者，是指符合下列条件之一，能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人：

（一）投资一个信托计划的最低金额不少于100万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其他组织；

（二）个人或家庭金融资产总计在其认购时超过100万元人民币，且能提供相关财产证明的自然人；

（三）个人收入在最近3年内每年收入超过20万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近3年内每年收入超过30万元人民币，且能提供相关收入证明的自然人。第七条　信托公司推介信托计划，应有规范和详尽的信息披露材料，明示信托计划的风险收益特征，充分揭示参与信托计划的风险及风险承担原则，如实披露专业团队的履历、专业培训及从业经历，不得使用任何可能影响投资者进行独立风险判断的误导性陈述。

信托公司异地推介信托计划的，应当在推介前向注册地、推介地的中国银行业监督管理委员会省级派出机构报告。第八条　信托公司推介信托计划时，不得有以下行为：

（一）以任何方式承诺信托资金不受损失，或者以任何方式承诺信托资金的最低收益；

（二）进行公开营销宣传；

（三）委托非金融机构进行推介；

（四）推介材料含有与信托文件不符的内容，或者存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏等情况；

（五）对公司过去的经营业绩作夸大介绍，或者恶意贬低同行；

（六）中国银行业监督管理委员会禁止的其他行为。第九条　信托公司设立信托计划，事前应进行尽职调查，就可行性分析、合法性、风险评估、有无关联方交易等事项出具尽职调查报告。第十条　信托计划文件应当包含以下内容：

（一）认购风险申明书；

（二）信托计划说明书；

（三）信托合同；

（四）中国银行业监督管理委员会规定的其他内容。第十一条　认购风险申明书至少应当包含以下内容：

（一）信托计划不承诺保本和最低收益，具有一定的投资风险，适合风险识别、评估、承受能力较强的合格投资者。

（二）委托人应当以自己合法所有的资金认购信托单位，不得非法汇集他人资金参与信托计划。

（三）信托公司依据信托计划文件管理信托财产所产生的风险，由信托财产承担。信托公司因违背信托计划文件、处理信托事务不当而造成信托财产损失的，由信托公司以固有财产赔偿；不足赔偿时，由投资者自担。

（四）委托人在认购风险申明书上签字，即表明已认真阅读并理解所有的信托计划文件，并愿意依法承担相应的信托投资风险。

认购风险申明书一式二份，注明委托人认购信托单位的数量，分别由信托公司和受益人持有。

集合信托计划的投资者人数限制是

自然人合格投资者的人数不能超过50人，单笔委托金额在300万以上的自然人投资者和投资机构不受限制；合格的机构投资者，人数不受限制。

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》第五条第三项规定：个人信托计划的自然人人数不得超过50人，但单笔委托金额在300万元以上的自然人投资者和合格的机构投资者数量不受限制。

自然人、法人、依法成立的其他组织，投资一个信托计划的最低金额不能低于100万元。由于集合信托计划的诸多限制，集合信托计划成为一种面向少数投资人的产品。

个人收入在最近3年内每年超过20万元人民币，或者夫妻双方合计收入在最近3年内每年超过30万元人民币，且能提供相关收入证明的自然人，可以参与集合信托计划。

个人或家庭金融资产总计在其认购时超过100万元人民币，且能提供相关财产证明的自然人，可以参与集合信托计划。

集合信托计划的委托人包括优先委托人和劣后委托人。集合信托计划是自益信托，委托人和受益人是同一人。投资者应当以集合信托计划书为准。

个股连收3跟小阳线，上影线较长，有什么含义

抛压过重！ 冲高又被上方抛单打压下来，留下长长的上影线！或者主力一天内拉高出货！ 在现在这个大盘情况下，出货的估计差不多都早出了，现在大盘算是一个较低位置，吸筹应该占据大多数！

你说的000671阳光城今天有个利空消息！这个股股本较小，比较容易控盘，主力意图难测啊！根据动态市盈率它远远高出其他房地产股，很险，但是主力控盘如果高的话，他不想让它跌它1万倍的市盈率1万倍的烂也跌不下去！如果控盘主力想打压它，再好的行情照跌不误！这个股前期大盘大跌，所有个股大跌，它还没大跌过，应该是要补跌的！看看机构持股，持股比例1季度才百分之一点几，主力应该已经出去过了，现在在玩的都是散户！ 难涨必跌！个人感觉仅供参考！我都跌去百分之四五十的账户市值了，你买这个股前期没跌，不跌点没心理平衡！

0-07-08]阳光城(000671):"过桥融资"逾10亿年利息上亿几乎"吃光"利润成忧

■证券时报

银信合作紧急叫停后,融资成为房企不得不面对的问题.在此背景下,阳光城却通

过信托"过桥融资"10.6亿元.

阳光城7日公告称,公司目前持有滨江房地产100%股权,为促进滨江房地产所开发

项目的建设进度, 增强其资金配套能力,公司及滨江房地产拟与中信信托签署《福州

滨江房地产开发有限公司之增资协议》. 中信信托拟设立"中信阳光·滨江股权投资

集合资金信托计划",总规模预计3.5亿元,期限3年,其中1.4亿元计入滨江房地产注册

资本金,2. 1亿元计入资本公积金.增资完成后,阳光城以1.46亿元占滨江房地产注册

资本的50.97%,中信信托以1.4亿元占注册资本的49.03%.在信托计划3年期满后,再由

阳光城以"本金+约定利息"回购中信信托所持滨江房地产49.03%股权.

分析人士表示,阳光城的此次融资就是一次典型的"过桥融资".

记者注意到,同样的办法,阳光城此前已多次使用.据阳光城4月29日披露,公司全

资子公司汇友源,阳光新界发行"股权投资集合资金信托计划"募资5.4亿元;3月23日,

阳光城子公司上林西苑 向公司大股东阳光集团一致行动人福建康田实业有限公司借

款1.7亿元;5月29日,阳光城将这1.7亿元债务通过信托资金转让给华融信托.

如此一来,阳光城通过"股权+回购"模式累计融资10. 6亿元.此外,阳光城还将向

全资子公司康嘉房地产增资1. 22亿元,对全资子公司汇友房地产增资1.55亿元,由于

有了这几次的巧妙融资,这两家公司增资的资金来源,将变得格外引人关注.

有迹象显示,除了银信合作外,"股权+回购"模式近期成为主流的信托投资业务方

式,今年初,绿城集团就通过此种模式融资15亿元. 而在房地产调控的背景下,个中风

险隐患已引发监管部门关注. 2009年11月,上海银监局就向辖区内各信托公司下发《

关于信托公司房地产信托业务风险提示的通知》,要求各家信托公司审慎开展房地产

信托业务,防范房地产信托业务风险. 此外,从去年底就有消息传出,银监会拟叫停信

托过桥融资.

而为了防范风险,信托公司在设立信托计划时,往往会设立多重保障条件.同样以

阳光城为例, 除了阳光城以滨江房地产100%股权向中信信托提供质押担保外,滨江房

地产还以特定的土地使用权作为抵押物为中信信托提供担保,大股东阳光集团则向中

信信托提供不可撤销的连带责任保证.

不过,在获得融资的同时,上市公司的财务风险也在加大. 在银信合作叫停前,中

航地产与中南建设侥幸融资,其中,中航地产的融资成本采用浮动利率方式,成本较基

准利率上浮54%,目前为8.3%,中南建设年综合费用率高达12%.

与此相比,阳光城的融资成本更高. 其中,华融信托5.4亿元的利息为13%,中信信

托3.5亿元前一年半的年费用率为13.5%,后一年半的年费用率为15%,都远远高于银行

同期利率. 取最低值13%计算,这两项融资的年利息就高达1.16亿元,而公司2009年度

的净利润仅为1.81亿元.此外,本次担保后,阳光城(含全资及控股子公司)累计对外担

保金额为人民币6.05 亿元,占公司最近一个会计年度经审计的净资产8.63 亿元的70

.10%.

[2010-07-08]阳光城(000671):信托融资仍可行,上市房企资金尚未吃紧

■证券时报

近日关于监管层叫 停银信合作信托产品的消息再次让饱受融资之困的房地产公

司承受不小压力.不过,记者采访调查发现,其实房企信托融资的渠道并未完全被堵死

,成本高昂的信托融资仍旧是房企缓解资金饥渴的重要渠道之一.

信托融资仍可行

昨日,阳光城(000671)公告将通过中信信托融资3.5亿元,投向其全资子公司福州

滨江房地产开发有限公司. 阳光城将其持有的滨江房地产相应股权质押给中信信托.

阳光城董秘廖剑锋向记者表示, 监管层叫停的是银信合作信托产品,阳光城发行

的是纯粹的信托产品,并不受政策新规的影响.他告诉记者,本次信托项目是信托公司

以募集的资金直接入股的方式参与阳光城的房地产项目投资.

一位熟知信托产品的人士告诉记者,此次监管层叫停的银信合作产品主要是银信

业务中的初级"通道"类型的业务,信托公司主动管理型的信托产品不受限制. 所谓信

托公司主动管理型的产品主要指信托产品由信托公司自己设计及募集,风险控制和投

资分成都由信托公司主导的信托产品.

五矿信托嘉实鼎安21号集合资金信托计划怎么样

五矿信托嘉实鼎安21号集合资金信托计划很好的。

五矿信托嘉实鼎安21号集合资金信托计划是比较安全的，其具有合理合法性规模达万亿级别是很好的。

五矿信托是五矿集团投资的信托公司，它是经过中国银监会批准，并且持有信托牌照。

100万起投的信托产品有哪些？

《信托公司集合资金信托管理办法》规定央企信托—21号成都JK集合信托计划，单个信托计划央企信托—21号成都JK集合信托计划的自然人人数不得超过50人，但单笔委托金额在300万元以上的自然人投资者及合格的机构投资者，数量不受限制。

第六条 前条所称合格投资者，是指符合下列条件之一，能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人央企信托—21号成都JK集合信托计划：

（一）投资一个信托计划的最低金额不少于100万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其央企信托—21号成都JK集合信托计划他组织；

（二）个人或家庭金融资产总计在其认购时超过100万元人民币，且能提供相关财产证明的自然人；

（三）个人收入在最近三年内每年收入超过20万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近三年内每年收入超过30万元人民币，且能提供相关收入证明的自然人。

如果信托规模为1000万元，那么以50人为限制，则每份平均20万，前几天央企信托—21号成都JK集合信托计划我还见了一个北京信托的20万起点的信托

中国财产型信托计划最长时间

三年。

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》第五条规定，信托期限不少于一年，市场上的信托产品期限一般在1-3年，也就是其计划最长是三年。

这款比较适合希望通过中期投资获得稳定收益的理财客户。