陕西西安沣东国际车城债权资产1-5号
稀缺省会城市国家级新区政府平台首次融资, AA+政府平台担保,总资产过1000亿,足额应收账款质押,用款项目明确。
1、产品要素
【产品名称】西安XX国际车城债权资产1-5 号
【产品类型】债权资产项目
【发行方】西安XX国际车城发展有限公司
【担保方】西安XX控股有限公司
【预期年化收益率】7.5%
【期限】12个月
【收益支付方式】按自然季度支付收益(3 月 15 日、6 月 15 日、9 月 15 日、12 月 15 日)
【资金用途】用于XX自贸产业园一期建设
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【基本要素】24月,季度付息R2评级
【预期收益】300万:7.2% ;1000万: 7.5%
【资金用途】用于补充流动资金
【项目亮点】
融资人:泰达发展实控人为直辖市区国资委,是经开区重要的投融资主体和城市运营主体,总资产111.7亿,负债率64.8%;承担城市建设、市政养护、园林绿化等职责。
担保人一泰达城发集团:主体AA+评级,总资产1037亿,负债率65.5%,主要负责城市运营和基础设施建设,资产模规大,担保力实力强;
担保人二天津经开区国资AA+评级,总资产923亿,负债率62.5%,承担开发区的基础设施建设、土地开发整理的建设、经营及相关资产
的租赁业务等。信用评级为 AA+,公司资产实力较资产模规大,担保实力强;
房产抵押:泰达发展提供位于BH新区经开区的泰达MSD共56套商业办公楼做抵押,该地段被称为滨海新区“最贵的一平方英里”,抵押物合计45330.87平方米,评估总值为83726.44万元,抵押率57.33%;
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