洛阳西苑国有资本2023年债权系列之涧西区兴隆寨安置房项目

政信投资 2023年04月10日 23:37 144 政信基金网

洛阳西苑国资债权产品推荐：
洛阳市，十三朝古都经济实力位居中部非省会第一AA融资主体+AA担保主体+1.6倍应收账款质押（真实可查）已备案火爆发行中！
【洛阳西苑国有资本2023年债权系列之涧西区兴隆寨安置房项目】
期限：12个月/24个月，季度付息，打款当日计息！
一年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 8.7%-9.0%-9.3%-9.6%
两年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 9.2%-9.5%-9.8%-10%
【资金用途】用于涧西区兴隆寨安置房项目建设。
【发行方】洛阳XX国有资本投资有限公司，主体评级AA，是由洛阳市涧西区财政局100%全资持股，是当地运营、管理主体和基础设施建设投融资主体，截止2022年中总资产156亿元。资产负债率为56.23%，债券存量规模35.8亿，债券9只，21西苑03、20西苑03、20西苑02等，信托等同款产品，公开市场再融资能力强。
【担保方】洛阳XX实业集团有限公司，主体评级AA，公司为洛阳市高新区管委会直属全资平台，是洛阳高新区国有资产运营、管理主体和基础设施建设投融资主体。截止2021年底，总资产超125.8亿元，经济实力雄厚，担保能力强。提供不可撤销连带保证责任担保。
【应收账款质押】1.5倍应收账款足额质押，债务方确权回购并办理中登网质押登记。
【债务管理】目前河南省各级政府高度重视债务管理，各区县每季度向市里报告标债偿债头寸安排，区县级标债目前实质上由市里兜底
【河南省洛阳市】洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一！中原城市群副中心城市，2021年实现GDP达5447亿元，一般预算收入接近400亿元，经济实力位居中部非省会城市第一！

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【在北京地区买房贷款什么情况下会被认定为“二套房”】
　　自从去年北京商业贷款“认贷不认房”的政策出台后，大部分二次置业人群再买房都被认定为“首套房”，那么在什么情况下才会判定为二套房里，以下广州贷款第一平台-助贷网小编就给大家介绍下在北京地区，有哪几种情况下才会被认定为“二套房”。　　一、个人名下有全款购买住房用公积金贷款购房　　虽然购房人没有贷款购买，但是在房屋产权交易系统里能够查到拥有一套房产，以公积金贷款目前“认房不认贷”的标准，在不卖掉住宅的情况下，买房使用公积金贷款，即会被算作二套房。如今公积金贷款首套与二套的首付比例都是20%，然而贷款利率需要上浮10%。　　二、名下贷款未结清再次贷款购买住房　　在购房人买房以前，如果名下现有一套贷款购买的住房，并且还没有结清住房贷款，再买房时无论用商业贷款还是公积金贷款，都会被算作二套房。根据如今商业贷款“认贷不认房”的标准，只有在结清了贷款的情况下，买房用商业贷款才能算作首套房。而住房公积金贷款的认定标准是“认房不认贷”，名下有未结清贷款的房子，在买房时就会被认定为二套房。　　三、婚前一方贷款买过房婚后另一方再次贷款　　如果购房人在婚前贷款购买过住房，并且尚未结清房屋贷款，在购房人结婚成家后，再买房将以家庭为单位核实。银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，如果一方曾经有贷款未结清，即便以另一方的名义申请再贷款购房时也会被算作第二套房。　　四、拥有一套“挂名”房产再申请贷款买房　　如果购房人在自己买房之前，用自己的名义帮亲朋买房，或者因为其他原因，房屋挂靠在自己的名下，那么即便是名下无实际房产，买房时仍然有可能被认定为二套房。如果房产贷款尚未结清，再买房时也会被算作二套房。如果房产没有贷款，那么在使用公积金贷款时也会被算作二套。

北京车牌拍卖2020情况如何，北京车牌拍卖成交价多少
　　北京车牌拍卖2020，具体情况如何?价格怎么样? 　　2020年7月15日，北京法院启动了2020年涉案京牌客车司法处置一期工程，共处置客车186辆(含指标)。　　登记及缴纳保证金的截止日期：2020年7月24日。　　投标开始时间：2020年7月28日08:00 　　车辆价格评估：最高评估价为朝阳法院处置的路虎车，评估价为440924元，最低评估价为通州法院处置的别克车，评估价为19996元。　　随着北京摇号难度的逐渐加大，很多购车者都很焦虑，因为没有品牌，现在市场上也没有摇号。据说有几种方法可以直接拥有指标：　　1.直接花20多万直接落到你的名下　　直接转账到你的名下，需要你支付和押金一样多的钱。两年前在北京，最有效的方法是去法院。　　2.假结婚转到你名下　　假结婚过户，如果双方都没结婚，去车管所换指数。这种变化需要车管所批准，而不是直接批准。如果假结婚这么透明，政府会让你批准吗?或者说如果有人已经结婚了，一定要离婚结婚审批吗?离婚后财产分割怎么办?风险太大。值得冒这个险吗? 　　3.买个背户指标　　目前，在北京，许多人冒着风险购买返家指标，其中一些指标的使用没有问题，一些指标出现了经济和事故纠纷。北京，有许多二手车经销商和汽车迷，一些更正规的4S商店私下为顾客寻找购车指标。其实这种后门风险很大，风险全靠你们俩。你签的协议也可以说是没有法律效力的君子协定。唯一能证明的就是你们之间有指数交易。万一以后出了问题，这个协议可以证明车辆是谁，事故是谁造成的。　　4.以公司名义转让指数　　公司车指数，指转让的二手空壳公司名下带的车指数。所谓的空壳公司，怎么知道是不是真的空壳?是否存在债务纠纷?所以我们需要我们的专业人士帮你办理公司调动的所有手续，每个流程都不会落后。这也是目前合法拥有京牌的唯一途径。　　对于公司和个人来说，解决车牌的问题已经很多了。北京的一些当地人不想买车，但当数量达到时，他们就买车来开，这让我们这些真正想用车做生意的人感到担心。我们的能力可以实现无忧汽车服务，让你可以拥有自己的车牌。　　车牌摇号流程：　　1.注册和实名认证　　(1)注册　　在司法处置公告规定的申请截止日期前，潜在投标人必须在北郊互联网站注册。　　(2)实名认证　　注册完成后，投标人需要进行实名认证，并按照提示在个人中心-认证中心输入注册用户的身份证号(注意：注册用户必须填写其身份信息)完成实名认证。　　2.注册及摇号资格验证　　有意竞买人登录北交互联并进行实名认证的，须按规定取得客车摇号资格后，方可参加特种客车竞价。系统将根据意向投标人的身份证号码和彩票代码，与北京小公共汽车指标监管管理信息系统平台实时交互，验证意向投标人的资质。　　报名有两种入口：　　(1)在专门办公室登记;进入京牌小巴专项处置，点击京牌小巴专项处置名称右侧的“登记”按钮，弹出登记界面; 　　(2)在主题细节办公室注册;如有任何事项进入京牌小巴处置特别环节，将有[ 　　注册界面也是一个收集你彩票资格信息的界面。在此界面输入您的身份证号码和彩票代码，点击确定，您的彩票资格将被自动验证。　　有两种方式可以确认你通过了摇号的资格验证：　　(1)专题会议中的【注册】按钮名称改为【已注册】，界面背景颜色自动变为灰色; 　　(2)标的物明细界面的【登记】按钮消失; 　　3.选择标的物　　意向竞买人摇号信息审核通过后，意向竞买人可在司法处置公告规定的申请截止时间前选择申办乘用车并在线签署《竞买服务协议》。有意竞标者在客车司法处置的每一期只能选择一辆客车投标，但在申请截止日期前已经选择投标客车并成功缴纳保证金和挂号费的，不得重新选择其他客车。如果未能在申请截止时间前缴纳押金和报名费，可以重新选择其他乘用车进行投标。　　4.支付押金和注册费　　客车司法处置设定保证金，以人民币计价，每期参加客车司法处置需缴纳申请费20元。　　有意投标人无论选择网上支付还是转账支付，都需要一次性缴纳保证金和注册费。押金和注册费的到达时间必须在申请截止日期之前有效;如果潜在投标人的名称与实际付款人的名称不一致，北交互联将无法确定潜在投标人的投标资格，后果将由潜在投标人自己承担。　　5.参与投标　　在成功支付保证金和注册费后，投标人应在规定的投标时间内参与通过北交互联的客车司法处置。客车司法处置有最高限价，竞买人可以报最高限价但不得超过最高限价。　　投标期分为报价期和最高报价期：　　(1)报价周期　　报价期开始时间以公告为准，并提供延时投标功能。报价期结束前的最后五分钟内：　　如果有投标人的投标，投标期限会自动延长五分钟，直到没有人投标，没有达到最高价格，那么最高的投标人就成为买方。　　如果在报价期间没有投标人投标，该投标将被拍卖。　　如果一个投标人报价最高，那么其他投标人只能报最高价，不能自动延时，报价期结束后进入最高价报价期。　　(2)最高报价期　　报价周期结束后，会自动进入最高价的报价周期。之前未报最高价的投标人可以继续报最高价参加投标。　　最高报价期的时间以公告为准。最高报价报价期结束后，如果只有一个投标人报价最高，则该投标人成为买方。如果超过一个投标人报价最高限价，系统将按照以下规则确定买家：比较北京小公共汽车指数监管管理信息系统中投标人的累计抽奖次数，累计次数最多的投标人成为买家;如果累计时间相同，比较在北京小公共汽车指数法规管理信息系统中的注册时间，最早注册的人将被确定为买方。　　注：北交互联公布的北京小公共汽车指数法规管理信息系统中投标人抽签的编号和报名时间由北京小公共汽车指数法规管理信息系统提供。　　6.投标结果　　竞价后，可以通过处置平台查看竞价结果。　　7.处理成交事务　　在对成交进行司法处置后，买方的保证金自动转换为成交价格的一部分。买方应联系法院并按照《司法处置公告》和《竞买须知》的要求处理相关成交事宜。　　北京的车牌有多难摇? 　　19年来，北京小客车年定额为10万辆，普通指标4万辆，新能源　　6万辆，实际上与18年的年定额持平。这样，很多朋友可能也不会觉得难以撼动。然后我用几句简短的话来分析一下。正常的汽油标准指数是2400人抢到一个牌照，新能源指数的新申请者需要等8年才能获得机会。其实这个竞争和热门公务员考试的竞争一样激烈。这种竞争也催生了许多不同形式的京牌交易，其中最常见的是租赁车牌的方式。　　简单来说就是和车牌的车主商量使用期限，然后给相应的费用，大部分是2万年。租期越长，价格应该越低。但是，当你在验车的时候需要真正的车牌车主出面的时候，可能就需要加钱了。另一种最常见的是买卡转账。　　19年，市场在15-17万左右。按性别和户籍，这个不多说了。最有意思的应该是融资租赁方式。很多朋友可能不太了解。这种方法其实就是你买车的时候，有车贩子直接和第三方租车指数(租车卡)金融服务公司合作，这样租车卡的价格会相对便宜一些，但是遇到你的租车牌，就不能全款了，只能贷款。　　北京车牌拍卖确实很贵，但是对于刚需家庭来说，不得不去等待摇号或者竞价拍卖。之前咱们介绍过上海私车牌照拍卖的内容，大家可以看看。

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