国企信托-直辖市AAA标准债政信系列

政信投资 2023年04月10日 12:37 123 政信基金网

天津；全市场唯一直辖市AAA标债，燃爆全市场。银行间中期票据，市场首次融资。地区GDP高达1.63万亿，中国北方最大的沿海开放城市，近代中国工业的摇篮。政府城投债券，31年零违约，信息公开透明，兑付级别最高，安全性最好。
电子合同App双录，打款即按年化5%贴息，封账当天不贴息。
【国企信托-直辖市AAA标准债政信系列】
【要素】3亿，期限约22个月（固定到期日2025年2月20日），每年2月20日，按年付息；
【税后收益】 30万 7.0%、100万7.1%，300万 7.3%
（合同收益7%，差额成立结算）
【资金用途】本期次募集资金仅投资于直辖市BH国有资产经营管理有限公司银行间中期票据（23津渤海MTN001）标的债券，电子合同中有明确公示
【超强AAA发行人】直辖市BH国有资产经营管理有限公司，受直辖市国资委直接领导管理，是直辖市核心国有资产管理平台。总资产1732亿元，资产负债率仅为45.41%，实现利润超80亿。公司资产规模大，负债率较低，政策支持优厚，盈利能力较强。作为地区AAA平台，还款能力和再融资能力超级优质。
【区域介绍】
融资人所在地区为中国四大直辖市之一，环渤海经济区核心城市，地区行政级别较高，中国北方的海运和工业中心，是人口超1300万的特大中心城市。东濒渤海，西依北京，在中国的文化，教育，科技，经济，政治等所有方面都有着举足轻重的历史和现时地位。

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【现在住房商业贷款利率一般是多少？】
　　题目所说金额50万的商业住房贷款的数据情况。　　基准利率不上浮，利率为4.9%，期限30年：每月支出2654元。　　基准利率上浮10%，利率为5.39%，期限30年：每月支出2805元，比利率不上浮时多支出了151元。　　基准利率上浮20%，利率为5.88%，期限30年：每月支出2959元，比利率上浮10%时多支出了154元。　　首付三成后金额43.4万的商业住房贷款的数据情况。　　基准利率不上浮，利率为4.9%，期限30年：每月支出2303元。　　基准利率上浮10%，利率为5.39%，期限30年：每月支出2434元。比利率不上浮时多支出了131元。　　基准利率上浮20%，利率为5.88%，期限30年：每月支出2569元。比利率上浮10%时多支出了135元。　　公积金贷款的数据情况。　　金额50万，利率为3.25%，期限25年：每月支出2437元。　　金额43.4万，利率为3.25%，期限25年：每月支出2115元。　　以上数据都是新规前的计算结果，房贷的具体情况与市场调控有很大的关系，现在新规还没有实行，银行也正在研究中，并未公布相关的加点数据，但在同一市场条件下，数据不会相差很大，以上的数据对于评估自身的压力的参考意义大概率可以应用到新规以后。　　关于压力大小的两点看法。　　一、月收入与每月支出的对比。　　题目所说的每月收入是4600元，对比上面的数据，几乎都超过了月收入的50%，如果没有其他收入，那每个月只能拿着一两千块钱来维持生活，压力大不大需要结合自己的生活水平来衡量，以现在的物价水平，我觉得会比较紧张。　　二、压力不会仅仅来源于购房。　　我觉得购房只是压力的一方面，家庭负担的压力也不能忽视。单身的小年轻无所谓，来自家庭方面的压力会少很多。但对于有家室的人来说，还需要考虑实际生活中的负担，比如每个月生活成本的支出情况、现阶段是否需要抚养小孩、或者是否需要照顾老人家等等，如果有家庭负担，那可能这4600元的月收入用来应付生活都不是很足够，每个人的情况并不一定相同，因此所谓的压力也是因人而异。　　总的来说，需要先了解清楚当地的房贷要求，而4600元的月收入，要按题目的要求购房，对于没有家庭负担的人来说压力也不少，大概每月都会成为月光族，而对于有家庭负担的人来说，靠这一个人4600元的月收入，压力会很大，所以最终还要看个人的实际情况才能对压力的大小有更准确的判断，这样对比下来，对于是否合适这个疑问应该可以有自己的结论。

今日大黑马股分析黑马股有哪些？
　　相信偏好黑马股票的投资者每日都在对潜在的黑马股进行分析，不知道投资者有没有看好的黑马股票呢?今天小编在这里继续为大家推荐黑马股，我们来看一下是否有投资者看好的股票。　　山鹰纸业:短期盈利承压,关注龙头长期成本优势　　类别：公司研究机构：东北证券股份有限公司研究员：唐凯日期：2019-09-05 　　行业下行,短期盈利承压。2019年上半年造纸行业依旧处于下行周期,同时受中美贸易战影响需求持续偏弱,受此影响公司短期盈利承压。分行业看,公司造纸/包装/贸易分别实现营收80.58/20.04/7.75亿元,分别同比变动为-15.10%/-4.43%/339.88%。本期公司实现原纸销量221.34万吨,同比减少3.11%,其中北欧纸业销量13.84万吨,同比增长0.01%;联盛纸业38.55万吨,同比增加0.11%。　　毛利率下滑,费用率上行明显。毛利率:本期公司毛利率为20.36%,较同期下滑2.80pct。分行业看,公司造纸/包装/贸易毛利率分别为24.32%/12.43%/3.07%,分别同比变动为-4.79/+0.87/+2.54pct,受需求疲弱影戏,公司造纸毛利率下滑明显,同时低毛利率的包装和贸易占营收占比提升,拖累整体毛利率。费用率:本期公司期间费用率为13.63%,同比提升3.73pct,其中销售/管理(含研发)/财务费用率分别为3.87/7.25/2.51%,分别变动+0.31/+4.04/-0.62pct。本期新增WPT和凤凰纸业两个主体及管理类员工薪酬增加,导致管理费用增加较多。　　盈利预测与估值:受行业下行影响,纸价下跌,我们下调公司盈利预测,预计公司19-21年EPS分别为0.33、0.35、0.38元,对应PE分别为10X、10X、9X。上调评级至“买入”。　　风险提示:下游需求继续大幅下滑,原材料大幅涨价。

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