云南腾冲建安城投债权资产
AA评级主体融资
双国企平台担保
1.3亿应收账款质押
2018年成功发行8亿债券
到账当日计息
【腾冲建安城投债权资产】
【总规模】:1亿元
【期限】:12个月
【付息日】:3/10、6/10、9/10、12/10
【资金用途】:用于腾冲市职教园区(二期)产业园建设项目
【融资方】:腾冲市XX城乡投资开发(集团)有限公司由腾冲市国资委100%控股,注册资本1亿,主体信用等级为 AA,截至2021年,公司总资产214.18亿,2018年公司成功发行8亿债券,融资能力、偿债能力强。腾冲市建安城投是腾冲市重要的城市基础设施建设和国有资本运营主体,主营业务包括城市基础设施建设、棚户区改造和林业服务与开发等。截至2021 年末,公司主要在建的基础设施和棚户区改造项目投资规模较大,且大部分已签订代建协议,未来收入较有保障。2015年至2021年腾冲市人民政府和腾冲市财政局等政府部门向公司注入较大规模的资产,且2019-2021 年公司均获得腾冲市财政局拨付的补贴资金。
【担保方一】:腾冲XX投资开发有限公司由腾冲市国资委100%控股,注册资本1亿,腾冲市市域范围教育基础设施项目投资、开发、建设、管理;经市政府授权,对符合条件的
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期限1年,满6个月可提前结束。
预期年化收益率:100万8%,300万8.3%,1000万8.5%,+超额收益分成,自然季度付息。
信托资金用于受让深圳上寮农批市场产业改造项目公司深圳市恒鑫宜实业有限公司100%股权,最终用于归还原股东(恒大集团)借款和项目建设。
项目优势:
1、信托到期由恒大集团回购股权。恒大连续多年在国内房企排名前三,总资产2万亿,世界五百强第138位,信用评级AAA。
2、深圳是粤港澳大湾区核心城市,也是恒大总部所在地,全国开发商对深圳旧改趋之若鹜,但恒大是深圳最大的旧改开发商,资源优势明显。
3、本项目位于深圳宝安区沙井中心区,土拍供应较少,改造项目集聚。周边配套齐全,竞品稀缺。项目货值52.96亿,预计净利率13.73%。
4、项目已经全部拆平,拿到四证即可申请开发贷替换融资。
标签: 云南腾冲建安城投债权资产
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